11月2日-3日，观点2023年商业年会在上海召开，大会以“看见未来”为主题，记录以及表彰在商业领域具有高度表现力的企业、机构、项目及人物。现场，观点指数研究院重磅发布《表现力指数·2023年度商业地产表现报告》研究成果。
图片来源：观点指数研究院
凭借良好的运营管理表现，越秀集团旗下越秀商管荣获2023年度商业地产企业表现TOP13，以及商办运营商表现TOP9、管理能力表现TOP12、创新能力表现TOP16、品牌价值表现TOP19。同时，越秀房托斩获2023年度商业不动产投资管理机构表现TOP10、企业ESG发展表现TOP10两项荣誉。
观点商业年会已连续举办十年，全面覆盖商业运营、不动产基金资产管理、存量改造、消费基础设施 REITS、并购、新零售、消费品牌等热点话题，旨在汇聚行业的先行者、优秀者，共同探讨未来可持续的商业模式、寻找更多有价值的商业逻辑。
此次荣获观点2023年度商业地产企业表现TOP13，彰显着越秀商管敏锐前瞻的战略眼光和优质的品牌影响力。未来，越秀商管将继续以专业化的运营管理团队，链接强大的客群及合作伙伴生态圈，可持续地去创造、保持、提升资产价值，为城市注入新的商业生长力。
越秀商管业务现已覆盖粤港澳大湾区、华东及中西部三大核心区域，深度布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等9个核心城市，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”为3大核心业务，以“长租公寓、专业市场、产业园”为3大辅助业态的“3+3”业态经营策略，整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。
经过40年的运营与探索，越秀商管通过深度挖掘品牌效应，形成了“3大产品线定位+5个品牌形象+5项标准规范”的产品线策略。
截至2023年6月末，越秀商管运营项目已超过50个，“国金、环贸、悦汇、财富、iPARK”五大产品形象已相继在广州、佛山、武汉和西安等地落子多个项目。在今年发布的《表现力指数·2023年度商业地产表现报告》上，越秀商管在管标杆运营项目广州国际金融中心荣获2023年度商办资产运营表现TOP10，武汉越秀IFC国金天地荣获2023年度购物中心运营表现TOP10。
在2030年前，越秀商管将在广州、西安、武汉等城市中心地段落地多个项目，预计新增商业面积近120万平方米，包括将在今年12月24日焕新开业的悦汇广场·南海、2025年全新亮相的西安ICC项目等。
作为商业地产变革探索的先行者，越秀商管持续看好中国市场和商业地产，锚定2030年实现百亿营收目标，在多元赛道提速增质，为企业发展和持续增长注入动能，致力成为商业地产领先的专业化资产管理机构。
多年来，越秀商管始终以精细化和高效化的资产管理作为实现企业愿景的基石，通过企业文化建设和组织架构升级，不断探索内生增长力。
资产管理是资产与人才双驱动的商业模式。今年初，越秀商管以资产管理为导向升级整体组织架构，奠定了主要以“利润中心PC(Profit Center) -卓越中心COE(Center of Excellence)-资产管理组AM(Asset Management)”相互配合的全新架构模式；围绕商业成功的六大关键要素，建立“经营型”人才团队架构，塑造“学习型组织”(Learning Organization)。
卓越中心为项目制定系列标准化SOP以及高度整合资源并向项目导流；利润中心是NPI的创造者，将精力聚焦在市场和业务；资产管理组则是两者之间的桥梁，助推卓越中心的赋能落地，并且通过制定资产计划，形成项目定位等方法论，实现资产的保值和增值。通过三大核心架构的相互配合运作，从长期主义视角运营资产，不断创造主动管理红利，增强资产穿越周期的抗风险力和持续升值潜力及实力。
在物业管理方面，越秀商管坚持“以客为尊，追求卓越”，为客户提供符合需求的以及更好的服务。越秀商管坚持以客户需求为导向、重视现场管理、重视安全管理、尊重员工，持之以恒地改进客户体验，提升物业服务力，将物业管理水平做到极致，对标国际最优实践，在赋能项目增值、创值方面发挥举足轻重的作用。
秉持可持续地创造、保持和提升资产价值的使命，越秀商管用长期主义的眼光去看待发展，重视专业、尊重人才；以产品筑基，缔造城市标杆，持续探索大资产时代致远创新之道、提升资产价值、实现多方共赢。
附：表现力指数·2023年度商业地产企业表现
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本文转载自越秀商管