本文来源于南方+
文/李慧君
晨曦微露，潖江如一条碧玉丝带，穿过从化鳌头镇初冬静谧的田野，不远处传来隐约的牛哞声——这是越秀风行国家级田园综合体每日苏醒的模样。
作为广东省唯一入选第二批国家级田园综合体试点的项目，越秀风行国家级田园综合体由广州越秀集团股份有限公司整体操盘，联合政企多方，通过盘活逾2万平方米废旧屋舍与660余亩低效林塘，它不仅实现了山水田园的焕新，更推动了一二三产的深度融合。
随着二期工程——华南首家奶牛IP亲子乐园“大野牧乡”即将焕新亮相，田园综合体将为“百千万工程”贡献一个可示范、可持续、可复制、可盈利的生动范本。
治理优化后的潖江河堤成为露营休闲、水上运动景点。
国企带动多方联动
大野牧乡国际牧场年底焕新亮相
越秀风行国家级田园综合体位于从化区鳌头镇，项目串联起龙潭、横江、乌石三村，总规划面积约21平方公里，计划总投资逾20亿元。在此之前，这里的景象更多是分散的废弃荒地、破旧的瓦房、杂乱的街道和空巢的村庄。
转折点发生在2021年，从化区鳌头镇列入全国唯一的县域全域土地综合整治试点，田园综合体项目也作为广东省唯一入选第二批国家级田园综合体试点名单，正式获得财政部备案。
在此背景下，越秀集团发挥“国企所能”精准对接“乡村所需”，通过“国企带动社会资本，运营前置市场化运作，政企协同联农带农”模式，有效破解了乡村振兴项目中资本引入难、运营可持续性弱、农户受益少等痛点，打造可示范、可持续、可复制、可盈利的乡村振兴模式。
大野牧乡国际牧场5G智慧养殖中心。
具体而言，越秀集团充分发挥企业自身产业和资源优势来整体操盘，负责重资本投入，打头阵、做示范，引入从化农投集团、广大乡创集团、新城设计机构等社会资本；从化区政府负责公建配套，做好乡村治理，区属国企经营农业和万亩良田；社会资本则发挥各自专长负责具体业态的经营，轻资产专业化运营。
游客在大野牧乡体验零距离喂养奶牛。
在多方推动下，田园综合体项目全面盘活鳌头镇龙潭村和横江村130余处约2.29万平方米废旧屋舍和旧厂房，还有低效林、田、塘等逾660亩。同时，越秀集团按照市场需求规划农、文、旅、体、学五大类23种业态，以“百年老宅”“千头奶牛”“万亩良田”为独特IP，依托风行牛奶全产业链优势，重点打造大野牧乡国际牧场、天天惦记·甜蜜小镇、结庐里微度假区、龙潭智慧科技农场等核心业态，以惠及千家万户为目标，将其打造成为具有政治、社会、生态、文化、经济等多重效益的“百千万工程”示范区。
大野牧乡举办绿美广东国资国企植树活动。
如今，田园综合体已形成多元业态集群：首开区龙潭旧墟风情街从曾经破旧的瓦房摇身一变，成为红砖清水墙的民宿小院落，岭南骑楼与非遗传习街区相映成趣；天天惦记·甜蜜小镇以春、夏、秋、冬四季广场及爱琴湖为景，提供从婚姻登记、婚纱旅拍、婚礼仪式、浪漫民宿到特色美食的一站式婚庆服务，让游客沉浸式体验田园风情婚庆场景；结庐里微度假区围绕“隐世田园・自然疗愈”，融合中医养生、田园采摘、非遗手作、有机膳食，打造康养旅居目的地；大湾区首家以奶牛为IP形象的综合型亲子互动乐园——大野牧乡国际牧场，也即将于年底焕新亮相，该乐园依托华南地区规模最大的生态示范牧场——华美牧场，集智慧养殖、鲜奶生产、主题观光、科普教育、研学团建等多元内容，进一步延伸风行牛奶的品牌内涵。
联农带农见实效
村集体收入翻两番，撬动亿元增收
越秀风行国家级田园综合体的成功，并不是21平方公里土地上的农旅乐园，而是一场深度的国土焕新实验，是一种可示范、可持续、可复制、可盈利的乡村振兴模式的深度探索。
作为全国唯一县域全域土地综合整治试点与第二批国家级田园综合体双试点的承载地，它通过整合万亩良田、活化老旧建筑、引入千头奶牛生态牧场，将“碎片”归整为“画卷”，让“沉睡资源”苏醒为“活力业态”。
随着田园综合体“火出圈”，越来越多的游客来到这里打卡游玩。广州粤天文化发展有限公司相关负责人表示，目前公司在项目内运营非遗传承基地，已经接待了超2万人次来访。
亲子家庭体验非遗竹编研学课程。
项目不仅成为热门旅游目的地，更是村民共享的发展平台。事实上，该项目从一开始就坚持把农民作为受益主体，首创基金分润的利益联结和联农富农机制，每年提取项目公司净利润的6%至村集体。同时打通种养、加工和销售等三产，增加村集体收入。更为值得期待的是，项目预计20年仅土地房屋租赁即可为当地带来约1亿元增收。
项目的爆火也吸引着越来越多的离巢的本地村民积极返乡创业，他们有的成为项目主理人，有的成为民宿的管理员，目前项目已经直接带动900余名当地群众实现家门口就业。
项目首开区龙潭旧墟举办美食市集人流如织。
“几年前外地知道鳌头镇的人很少，但是这几年火了之后，越来越多游客过来游玩，周末都会堵车。”龙潭村居民邝晓燕说，她原本在外面工作，随着家乡的发展，她现在选择回来当民宿的管家，共享家乡的发展成果。
鳌头镇龙潭村党总支部书记、村委会主任夏敏光说，从2021年至2025年，龙潭村村集体收入从20万元升至68.56万元，常住人口由2200人增加到3400人，村民就业率从50%提升至65%，房屋出租率也从0.08%提升至2.5%。
龙潭旧墟商业街风貌焕然一新。
产业振兴多点开花
越秀书写乡村振兴新篇章
越秀风行国家级田园综合体的社会价值与综合效益获得了政府与社会的高度认可。如今，该项目已荣获广东省自然资源厅、教育厅、住房城乡建设厅等单位颁发的“粤美乡村”风貌设计大赛一等奖；广东省总工会颁发的“广东省职工疗休养基地”；广东省民政厅颁发的“广东省首个流动婚姻登记处”；广州市教育局颁发的“中小学生研学实践教育基地”；广州市文旅局评审的“国家3A级旅游景区”等多项荣誉。
新人在甜蜜小镇登记结婚举办婚礼。
接下来，越秀集团将继续精心运营项目农、文、旅、体、学各业态，继续突出“三产融合”，即将亮相的二期项目——华南首家奶牛主题亲子互动乐园，就是依托华南地区规模最大的生态牧场来进行打造。
不止是越秀风行国家级田园综合体，放眼全国，越秀集团正以发展特色产业为突破口，在全国多地布局落地项目助力当地产业振兴。
邀请知名IP“开封干娘”主持交友旅行大会活动。
在贵州，聚焦生猪养殖产业，助力当地构建现代化畜牧产业体系，马干山、惠水、安顺三地项目建成后预计可繁育母猪约3万头，年出栏近80万头；在湛江，深耕对虾养殖领域，引入水产龙头企业海大集团，投资9000万元打造南美白对虾工厂化育繁养项目，预计2025年总产量270万斤，产值6500万元；在广州环“两山”引领区，推进文轩苑与滴翠山庄联动改造项目，拟投资逾3亿元，融合森林、温泉、康养等特色资源，引入国际知名酒管集团，打造集度假、休闲、会议于一体的国际一流品牌酒店，助力广州世界级珍稀温泉康养胜地建设。
随着多区域、多业态的产业振兴布局，越秀集团正在构建起一个跨省联动、特色鲜明、可持续的产业振兴网络，不仅展现了投身乡村振兴的国企担当，也为区域经济高质量发展注入强劲动力。
