ORIENT VICTORY CITY TIME
2021年开年，中指研究院发布《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》，报告指出：2020年，一个不同寻常的一年，这一年，中国的经济韧性凸显，房地产作为经济发展的稳定器和压舱石，表现亦超预期，目前全国房地产市场已完全走出疫情影响，进入正常运行通道。报告认为，2021年，中国经济继续向好。
#择机而动，择优而换#
一直以来，在购房市场上，我们都看不清未来走势如何，对于2021年是该“咬牙买房”还是“尽快卖房”，往往也是各执一词。其实，有些商业大咖早已悄悄释放信号，一位老前辈曾言：以后要担心的不是房价过高还是过低的问题，而是要担心卖得出去还是卖不出去的问题了。换言之就是“择机而动，择优而换”，对于这句话该如何理解呢？
1. 总体上，没有只涨不跌的住房市场，也没有只跌不涨的住房市场，涨久了就要调整，调整后还是会上行，长期方向不会变。
2. 自住买房，除了个别资源型城市外，其他大多数城市都是可以买的。不要去找那个所谓的“绝对低点”，找不准，也没多大必要，弄不好又多花钱，因为买房不是炒股，涨一点或跌一点，对购房者来说不会产生太大影响。
3. 不同需求买房，比如为自己养老买的房子，提前为子女买的房子，自住兼具投资买的房子等等。这时需要区分城市，资金量足够，则优先考虑一线城市和国家中心城市；其次资金量中等，重点考虑热点新一线城市和二线城市，以及8大城市群（长三角、粤港澳、京津冀、成渝、长江中游、中原、山东半岛、关中）内的三线城市，以及个别四线城市（位置上要比较靠近域内核心城市）。
4. 楼市平稳期，也是多套房资产置换的好时机。无论未来怎样，房子过多都不是一件好事，举个例子，拥有两套优质房产与拥有4套非优质房产，肯定是选择前者，房子在精不在多。因此，虽然最好的置换期已过，但还是要做出选择。如果说要卖房，指的就是这类非优质房产。
什么是优质房产？
开发商品牌、好的地段
商业配套、教育配套、生态配套
以上这5项至少要占2两项，最好三项以上
此时，“择优而换”要坚定地做！
★【优质房产】★
1
22载匠筑经验，助力时代蜕变
二十余年致力城市更新，东胜集团深耕京津冀区域，将一个个城市民生工程打造为“棚改样本”，为城市的转型升级作出积极贡献。在保持高速而稳健的发展步伐的同时，东胜集团坚持多元化发展，全面布局地产、旅游、景区、商业、教育、物业、康养7大板块，全方位构建多元化企业格局。
东胜·时间山作为政府壹号工程，项目肩负着区域城市形象升级重任，同时也是东胜集团地产领域2020年全市战略布局的里程碑之作。项目以集团倾尽22载城改项目的成功经验，以其优势的地理位置、丰盛的城市资源，打造东胜旗下项目全新标杆，力塑石家庄高端项目样板。
东胜·时间山效果图
2
傲立一环轴芯，缔造产品蜕变
在当下与未来之间，东胜·时间山以远见先行，尽抒对美好生活的预见。
项目傲立城市一环核芯，地处建设大街与和平路交汇处。地铁2号线（建和桥站）与地铁5号线双轨换乘，脉动区域财富价值。项目周边102路、148路、26路等10余条公交汇聚；同时集萃城市精粹资源配套，高效畅享各类市政高效便民服务，演绎高品质都荟生活。
东胜·时间山效果图
3
聚集一城繁华，见证生活蜕变
东胜·时间山自规划14万㎡商业配套，是集购物中心、商务社交、星级酒店于一体的超大型城市综合体，开启一站式购物、娱乐、休闲生活模式，打造城芯样板人居新地标。
同时项目周边15分钟黄金生活圈内，更有勒泰、北国、先天下三大商圈环伺，为生活提供更多便利，臻享美好时光。
东胜·时间山效果图
4
比邻富氧公园，演绎人居蜕变
城市的喧嚣，让我们对静谧优雅的生活有无限的向往；城市的钢筋水泥，让我们梦寻绿地的柔软；城市的浑浊空气，让我们渴望身处天然氧吧。
东胜·时间山距离长安公园仅约400米，茶余饭后步行即至：与爱人携手，邂逅春华秋实；周六日陪伴孩子，放飞心情尽情玩耍；老人安享晚年，尽享运动活力——自然宜居时代自此开启，一如繁茂大树般向光伸展的生活情境，正在徐徐展开。
网络示意图
5
优质学校在旁，氤氲菁英未来
良好的生活环境，关乎孩子的成长；良好的教育环境，关乎孩子的未来。
东胜·时间山，自规划两所国际双语幼儿园，市重点23中、长征街小学、实验小学等名校毗邻，与学校“邻”距离，为他们铺就锦绣前程，让家和孩子从小沐浴浓墨书香。
网络示意图
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