广州市最新房屋租赁登记备案丨线上线下办理指引

流程概况

注册登录——房源登记——使用模板——申请备案。

用户注册

广州市房屋租赁信息服务平台：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/index

进入到阳光租房首页，如果还没有注册用户，点击右上角“注册”按钮进入到注册页面（带*为必填项），按照页面提示操作注册即可。

用户登录

进入阳光租房首页后，点击右上角“登录”按钮，即可弹出登录信息填写窗口，公众用户登录方式包含：账号/手机号+密码登录、第三方（微信、微博）登录、广东省统一身份认证平台登录。

房源登记

有以下两种方式进入房源登记页面：

（一）登录后，系统自动跳转个人中心，点击“新建房源”按钮即可跳转房源登记页面；

（二）登录后，点击首页“我要出租发布”按钮，也可以跳转房源登记页面。

房屋基本信息填写

（1）带 * 的都是必填项或必选项；

（2）街路巷填写关键词（字），系统会自动匹配，请从匹配出的下拉列表中选取，不能自定义；

（3）房号只需填写号码即可，无需填写完整的地址；

（4）填写不正确或必填项为空，则会标红，填写完整后标红会消失。

（5）点击左上角可以进行房源模板的管理（6）附件材料：房源图片不是必须上传的，房屋来源如果是委托方式录入，则委托书必须上传。业主信息是可以录入多个的，在房源录入界面–“业主信息”模块下点击“添加”按钮，即可录入多个业主产权证号。
填写说明：除汉字外请完整输入中间的字符串。例如房产证号为：不动产权第0A86563号，只需输入0A86563。
房源图片以产权证明材料上传：① 点击”选择图片”—”开始上传”；② 上传有效的产权证明材料，可以提高审核的通过率； ③ 图片格式为BMP、JPG、JPEG或PNG，单张图片大小不能超过2MB（如图片太大，可以点击注意中的”图片压缩工具下载”，进行图片大小的压缩）。

模板使用

1、选择模板进入到房源预登记页面，点击 “选择模板”按钮，可以选择已经新建好的房源模板。

申请备案
有以下三种方式进行申请备案：

（1）登录后，系统自动跳转个人中心，点击“申请备案”按钮即可跳转备案登记页面；

（2）登录后，点击首页“我要备案”按钮，可以跳转备案登记页面；

（3）登录后，进入个人中心的“我是出租人”栏目，选择已网签的数据，点击“备案”进行操作。

1、之前已有审核通过的房源，需要备案的情况：

登录后，进入个人中心“ 我的房源”栏目，点击“已通过”选项 ，会展示所有已经通过的房源。点击“备案”按钮，即可对已通过的房源进行备案。

（1）点击“备案”按钮，进入到备案信息填写页面；

（2）土地性质和租赁用途如果在房源登记时没有选择则需要补充选择；

（3）合同附件必须上传，点击附件表格左下角的“添加”按钮，选择附件类型后，再点击右侧“+”进行上传材料图片，完成后点击“备案”按钮，即完成备案的申请；

（4）注意：图片格式為BMP、JPG、JPEG或PNG，单张图片大小不能超过5MB；单个分类材料的图片数量不能超过10个。

2、之前没有审核通过的房源，需要备案的情况：

登录后，在“我的房源”界面右上角，点击“新建房源”按钮，选择“申请备案"，进入房源信息和备案信息同时录入界面。
（1）房源信息填写与房源操作录入一致，*为必填项；

（2）房源信息和备案信息同时提交后，如果房源未审核通过，备案不会提交到房源所在街道进行审核。房源通过后，备案自动进行提交，无需重复提交。如房源不通过，则需在“我的房源”中点击修改，再次提交房源进行审核，修改的信息会自动同步备案信息。