近日，黄埔区第一批商品住宅“以旧换新”项目库名单正式发布，进一步激活房地产市场。
知识城集团旗下三大住宅项目积极参与其中，包括位于科学城板块的知识城·长岭雅居，知识城板块的知识城·悦辰壹号和知识城·山与墅。
「知识城集团总部办公楼」
同时, 房地产“5·28”新政叠加，市场反响声浪高，整体市场回温迹象明显，“以旧换新”的改善客户更是购房的主力军，随着广州首付比例降低，“以旧换新”利好不断推出，给了不少观望已久的客户做出认购决策的动力。
其中,位于长岭居板块的知识城·长岭雅居，新政后项目到访量大幅提升，超40%来访客户均提及“以旧换新”等新政策。作为知识城集团首个在科学城板块主导开发建设的项目，长岭雅居打造160-300㎡的趋势大平层及268-280㎡准别墅产品，日前一期T5-T9楼栋已全面封顶，项目还配建72班中小学，规划有许钦松美术馆、约11万㎡高端商业体等，入市至今深受市场之青睐与认可。
△知识城集团 参与“以旧换新”活动项目——知识城·长岭雅居效果图
打通卡点
旧房未售出购房款可全额退回
受市场不确定性影响，以往一旦购房人旧房产无法在约定时间内卖出，会导致新购房屋定金损失。而房企由于资金紧张，往往无法短期内全额退回购房人缴交房款，存在回款难、回款时间久的问题。
而此次黄埔“以旧换新”活动将解决退款卡点。“以旧换新”购房人购买项目库中的楼盘，如果在限定期限内，旧房产未售出，开发企业将无条件全额退还定金、首付等购房款项。
△知识城集团 参与“以旧换新”活动项目——知识城·悦辰壹号效果图
不仅如此, 在活动期间客户前往知识城·悦辰壹号项目还能享受“以旧换新活动”专属房源折扣以及3个月的换新等待期，给予客户充分的时间处理旧房的买卖手续，实现安心“卖旧”无忧“换新” 。
而知识城·悦辰壹号，是知识城集团首个自主开发的高配人居大城，坐落在知识城芯双湖板块核“芯”位置。项目总建面约80万㎡，产品由高层洋房和叠拼住宅组成，面积段从89-168㎡，为客户提供充足的多样性户型选择，项目还配建了20班幼儿园及30班广实小学，一路之隔更有按国家级示范性中学标准建设的广州实验中学及29万㎡的超级邻里中心。
政府搭台
“二次认购”解决“后顾之忧”
住房“以旧换新”被看作是打通一手、二手房置换链条、助力房地产去库存的重要方式。“二次认购”是指在“以旧换新”期间，针对已签订认购协议并明确购房价款的购房人，如楼盘降价，可按照该楼盘当期实际售价进行重新认购，不视作毁约。
此次“以旧换新”活动，知识城集团旗下三个项目，均为购房人提供限定期限内按当前市场价“二次认购”服务。
知识城·山与墅是知识城板块核心区内唯数不多的低密度优质住宅，也是近期参与“以旧换新”活动的首批房地产项目之一。“在售山与墅的建面约160-190㎡独门独院独梯新中式院墅房源都可以参加活动。自消息公布后，山与墅吸引不少前来咨询了解的客户,客户比较喜欢项目不错的景观,高达约270%空间拓展率，至高约480㎡使用面积，也是城市难得一见的低密湖山高拓院墅”，山与墅张经理介绍，“我们也会根据楼市政策以及不同客户的实际需求进行一客一议、灵活处理，尽量配合客户所需。”
△知识城集团 参与“以旧换新”活动项目——知识城·山与墅效果图
敢于担当
知识城集团积极参与“以旧换新”
目前，全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策。
为满足人民群众对优质住房的新期待，黄埔区住房城乡建设局牵头建立了第一批项目库名单，凡是在名单范围内选购新房的换房人，均可参加区商品住宅“以旧换新”活动（有限制交易特殊情况的除外）。
在楼市去化大潮之下，作为黄埔区属国企，知识城集团领跑入局，积极响应“去库存”号召，开启“以旧换新”模式，以国企担当背书，为购房人提供更好地购房保障和更优质的住宅产品。
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