一季度区域销冠！
国企实力+实景现房+全龄优教，助力悦辰壹号领销知识城
2026年开年至今，广州楼市热浪迭起，呈现“小阳春”当燃热势。这场楼市回温的浪潮中，筑城国企知识城城发集团实力领燃，在广州市2026年第一季度权益金额排行榜中，与保利、越秀等一众实力房企联袂登榜，跻身全市TOP20榜单。其中，知识城城发集团旗下悦辰壹号项目，持续保持高位热销态势，于广州市第一季度销售面积全市排行榜中位列第4，区域销售金额排行榜位列第1，以区域销冠的姿态，持续领跑知识城（数据来源：中指研究院）。
作为知识城城发集团独立开发的首个高品质住宅项目，悦辰壹号依靠自身约80万m²品质大城的磅礴体量，集知识城芯精粹资源，定位城芯高配品质大城，一直备受全城精英热捧。在2025年项目就曾达成知识城区域年度签约套数、年度签约金额“双冠王”（数据来源：中指院统计），连续多年蝉联区域第一。在市场趋于理性的今天，悦辰壹号凭借国企兑现实力，以及深耕区域理念下的价值打造，成为众多购房者的“心头好”。当国企担当的硬核实力带来的安全感，叠加自入市以来连年配套兑现的确定性，共同构筑成实景大城热销的硬核底层代码。
悦辰壹号项目实景图
理想生活的模样，从来就不应停留于浮在表面的空洞表达，而是有温度、有质感、可触及的缤纷繁华。悦辰壹号项目在规划之初便锚定“配套先行，价值优先”的理念，以先行一步的远见，将生活所需嵌入社区肌理。从便捷商业到优质教育，从生态公园到社交空间，多重配套价值环环相扣，共同营造出区域舒居生活范本，满足广大购房者对于理想人居的追求，让舒居生活照进现实。
项目于家门口配建的30班公立广实小学、20班文知幼儿园已开学，从家到学校，举步即达。与项目仅20米之隔的广州实验中学，初高中也已正式开学，这所90班规模的完全中学，作为广实教育集团的旗舰校，以雄厚师资与优质教学，为片区注入深厚的书香底蕴。
全龄段广实系优教就在家门口，从幼儿园到中学，孩子成长的每一步，都在家与学校的咫尺之间。这种目送式教育的成长陪伴，缓解了诸多买房家庭至为关注的教育焦虑，助力每一个孩子的成才梦想。在家门口，孩子从容逐梦，这不仅成为不少家长置业悦辰壹号的初衷，更是圆了每一个业主家庭不缺席孩子成长的心愿。（具体招生政策以黄埔区教育局公示为准）
广实中学、广实小学、文知幼儿园实景图
除了教育这一“硬需求”，悦辰壹号在景观打造的造诣同样令人惊叹。
项目于城芯处打造了约15万㎡主题园林(分期建设），以“凤凰展翅”为灵感，沿中轴递进动线漫步，中心主题园林、生活会所等层层铺展，构建出层次丰富的生活场景。目前，项目一二期园林已实景呈现，三期前广场也率先开放，即买即享，无需等待。在这座大城里，随时遇见让人心动的风景，沉浸于公园街区式生活的静谧与舒适。
悦辰壹号项目园林实景图
住在这里，推窗即景，下楼即园——园林不再是点缀，而是生活的日常底色。多层次的园林互动景观将诗意生活娓娓道来。儿童乐园里的欢声笑语如银铃般清脆，休闲花园中的静谧时光温柔流淌，乐氧跑道上的矫健身影展现着生命的活力。这些美好的生活片段，共同谱写出生动的生活交响，也已成为业主们每一天的真实写照。
更令人心动的是，悦辰壹号不仅内拥葱郁园林，外揽帽峰山自然山景，更近拥九龙湖、凤凰湖双湖公园城市封面景观，内外三景相互辉映，勾勒出城市中难得的天际绿意。在快节奏的都市生活里，这样一片难以再版的城芯“森氧自留地”所带来的舒适生活体验，也成为无数客户安家悦辰的坚定理由。
悦辰壹号项目实景合成图
既有书香浸润，又有自然相伴，悦辰壹号更为业主勾勒出一幅繁华的未来生活图景。
在商业配套上，项目自带建面约6500㎡风情商业街（分期开发），生活百货、休闲餐饮、艺术培训，日常所需皆可满足。
风情商业街实景图
更值得期待的是与项目一路之隔的超级邻里中心正在火热建设中。这座体量高达建面约29万㎡的体育商业城市综合体，规划涵盖体育公园、商业MALL、社区市政服务等多种业态。未来，这里将成为知识城板块的活力中心————运动健身、亲子娱乐、潮流购物、社交聚会，住在悦辰壹号，举步即达，随心拥抱这万般精彩。居住在这样繁华商圈之芯，让生活既有了当下的便捷，也有了可期的精彩。
超级邻里中心效果图
在当下的房地产市场，“看得见”的品质，才是至为珍贵的底气。
悦辰壹号入市仅3年，就已完成3次集中交付，其中最快提前半年交楼，每一次交付都以实力诠释着国企担当。目前项目为实景现楼（部分为准现楼），社区园林、交付标准等品质细节所见即所得，理想生活已经真实跃于眼前。
悦辰壹号项目实景图
当前全城热售中的二期组团【颂岚】，于整座大城之中，更近超级邻里中心，仅一路之隔，繁华触手可及。目前在售的实景楼栋A19、A20、A22、A23栋，户型涵盖建面约89㎡、107㎡、128㎡三至四房，14X万起超笋总价，当为置业大城性价比优选。二期南北通透户型格局，望帽峰山连绵山景，部分高层户型更可将九龙湖潋滟湖光尽收眼底，下楼即拥中心园林景观，住在风景里的沉浸感真实可触。
置业悦辰壹号大城实景好房，一切关于美好的想象皆在进阶呈现。这份即买即享的踏实与安心，这种可被触及的真实感，正是当下市场中极具分量的核心竞争力。
户内景观实拍图
持续的热销从来不是偶然，而是市场对价值的直接反馈。知识城·悦辰壹号，凭借国企实力背书+实景现楼的安全感，广实系全龄教育赋能，约15万㎡园林的低密舒适，以及超级邻里中心的繁华未来，构建了一套无懈可击的“好房子”标准。
悦辰壹号项目实景图
通过教育、生态、商业三大核心资源的系统整合，悦辰壹号不仅为业主提供了高品质居住空间，更构建了可生长、可进化的生活场景。在这里，一座大城的意义早已超越了建筑本身——它是孩子成长的沃土，是家人栖息的港湾，是邻里温情的容器，更是每一个家庭对美好生活的全部想象。当一座城愿意为生活而用心雕琢，当所有承诺都变成触手可及的现实，热销便成了水到渠成的必然结果。
诚邀莅临品鉴，共鉴这座实景大城的生活范本。
知识城·悦辰壹号
建面约89-168m²高层宽境三至五房 全城热售
建面约159-163m²花园叠院“臻”席递减
电话：020-8216 1888
地址：中新知识城博文路（广州实验中学旁）
本广告仅为要约邀请，涉及到的内容仅提供介绍，一切图文资料、规划设计以政府最终的审批文件及双方签订的买卖合同为准。标准地名：悦辰花园；开发商：广州市启韵房地产开发有限公司；销售代理:【广州合富】；制作日期：2026年4月；预售证号：穗房预（网）字第20250165号、穗房预（网）字第20250167号、穗房预（网）字第20240413号。