装修温馨提示
文明装修 开启幸福生活
装 修 施 工 时 间
上午：8:30-12:00
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装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。如果要拆改房子里的墙，应请专业人士确认是否为承重墙，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
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梁柱也是装修时不能随意改动的部位之一。有些业主认为梁柱影响美观，动了要拆改的心思。实际上，拆改梁柱是极其危险且不被允许的，这些梁柱具有支撑作用，一旦拆改，上层的楼板失去了支撑后，会掉落下来。
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在埋设管线时，要注意不能损坏钢筋，以免影响墙体和楼板的承受力。一旦遭遇地震，这样的墙体和楼板很容易坍塌或断裂，钢筋可以在建筑物受到地震波冲击时，可以延缓断裂发生时间、避免建筑物在瞬间整体倒塌。所以在开槽走线时，避开钢筋，切忌切断钢筋，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的受拉力、受压力。
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厨房和卫生间地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在完好的防水层上作业时，应做好防护避免破坏防水层。如果防水层被破坏，应重新施工，并在防水层完成后进行蓄水试验，地面蓄水高度不应小于20mm,蓄水时间不应少于24h，楼下的板、墙未出现渗漏等现象，则为验收合格。
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在室内装修中，一定要注意煤气管道和设备的安全，不要擅自拆改管道，以免影响煤气管道的正常运行。安装和拆改煤气管道时，必须请燃气公司的专业人员操作。
案例：“任性”装修拆承重墙？法院判决：须担责！
2018年3月，刘先生与美丽公司签订家庭居室装饰装修合同，由美丽公司进行室内装修。在施工过程中，厨房门的承重墙被改动。
2019年，北京市某区住房和城乡建设委员会对刘先生分别作出《责令改正通知书》和《行政处罚决定书》，要求刘先生整改，以其擅自变动房屋建筑主体结构、将装修工程委托给不具有相应资质等级的装饰装修企业为由，对刘先生罚款共计80900元。刘先生对被拆改的承重墙进行了还原加固，为此支付了11000元，并交纳了罚款。
近日，哈尔滨市松北区某小区居民楼，有人私自拆除承重墙，导致居民楼里240多户业主在凌晨被紧急疏散。
事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。
目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。5月1日，松北区城管执法局就事件进行了通报称，将依法依规从重追究相关责任人责任。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得损害公共部位和设施。
2、《住宅室内装饰装修管理办法》第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
3、《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订室内装饰装修管理服务协议。
4、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条 装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
5、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
6、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条 住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。
7、《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
8、《物业管理条例》第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
拆除承重墙的法律后果
一、擅自拆改承重墙等承重结构，危及建筑物安全，可能导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生，同时，会面临行政机关处罚以及还原加固墙体并承担相应费用。
二、擅自拆改承重墙等承重结构，造成相邻业主的公共利益和财产权益受损的，应承担恢复原状、赔偿损失等侵权赔偿责任。
三、如情节及后果严重，危及楼体内其他不特定人员的人身安全与财产安全的，还将面临承担刑事责任。
四、 为了“小家”的室内设计及空间布局，任性拆改承重墙等建筑承重结构，伤害的是邻里间的感情，危害的是“大家”的公共安全，因此，切不可任性妄为，和法律法规硬碰硬，及其他影响建筑结构和使用安全的行为。
温馨提示
为了保障装修施工过程中现场管理工作井然有序，使每一户业主都能够顺利入住和安心生活；同时也为了给小区住户提供一个安全、清洁舒适宁静的生活空间。合和新城住户服务中心在此温馨提示以下注意事项！
2、装修期间，请配合物业相关工作人员的监督检查。
3、装修垃圾严禁存放于公共场地（户门以外区域），清运时须装袋后直接装车，运至指定垃圾存放点，并自行承担相应责任和风险。
4、建筑垃圾清运须做好防尘措施（公共通道、电梯内应铺设防尘垫等），严禁发生遗撒，及时清理灰尘，确保公共场地的清洁卫生。
5、清运装修垃圾时，施工人员须严格遵守电梯使用管理规定，严禁超负荷使用电梯，严禁长时间占用电梯（垃圾清运应避免用梯高峰时期）。
6、噪音作业时应关闭门窗，以减少噪声污染；请在装修期间关闭户门，避免扬尘污染。
7、严禁将剩余砂浆、水泥、石膏、磁粉、油漆等倒入下水管。
8、不得更改房屋功能及承重结构，严禁改变住宅外立面，或在非承重外墙上开门、窗。
9、窗户外形需要保持统一性，颜色、外观、款式等，严禁外开，所有窗户不得加装护栏。
10、严禁私自拆改燃气管道、若有改动或有问题，请与燃气公司联系。
11、户门（防盗门）原则不允许外开，如需外开，须事先征求相邻业主同意。
12、安装空调室外机时，须将冷凝水管插入主管道；确认空调室外百叶窗有无破损，并及时维修，防止发生危险。
13、卫生间及厨房应预留好检查口，不要切印。
14、卫生间须做好防水层，进行48小时闭水试验，确保不发生漏水现象。
15、如装修现场存在易燃物，请配置灭火器，避免火灾隐患。
16、装修人员离场请关闭水源、切断电源，以免发生突发事件。
17、装修期间，严禁高空抛物。
18、如装修后验收存在部分项未合格情况，请自行整改，并再次预约验收。
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请正在装修的业主朋友及装修施工单位予以配合
邻里和谐的居住环境
需要我们大家共同努力
美好家园我们一起共建
感谢您的支持与配合
