近年来，因门口鞋柜引发的邻里冲突屡见不鲜，甚至演变成暴力事件。

• 案例一：女邻居怒砸鞋柜
  某小区，一位女邻居因不堪忍受对门长期将鞋柜及大量鞋子堆放在公共过道，多次沟通无果后，情绪失控，将对方的鞋柜砸毁。原本和睦的邻里关系瞬间破裂。

• 案例二：男子铁锤泄愤
  另一位男士，同样因邻居门口的鞋柜严重影响通行和美观，在反复交涉无效后，竟用铁锤将鞋柜上的物品砸得粉碎。

很多业主认为：“我买房时交了公摊面积的钱，门口这块地方我为什么不能用？”

这种想法其实是一个误区。

1.《民法典》明确规定：

家门口、楼道、走廊等区域，属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，而非任何一家的“私人领地”。私自占用，就是侵犯了其他业主的共有权和通行权。

• 第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
• 第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
  
• 第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
  
  
  

2.《消防法》明令禁止：

道是火灾等紧急情况下的“生命通道”。鞋柜、杂物等一旦堵塞通道，不仅影响逃生速度，其本身（尤其是木质鞋柜）也可能成为助燃物，增加火灾风险。一旦因此酿成事故，后果不堪设想，相关责任人也将承担严重的法律责任。

• 第二十八条：
  任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
  
  

不少业主存在认知误区，认为家门口走廊是自家空间延伸，摆放鞋柜、杂物无关紧要。但最高法明确规定：建筑物内住宅属于业主专用，房门以外的楼道、消防通道等均为全体业务共有，任何业主无权擅自占用、圈占。简单来说，屋内空间由你支配，门外公共区域则需全体业主共同守护。

在此郑重提醒：楼道是“生命通道”，鞋柜虽小，暗藏三大隐患：

❌ 堵塞疏散通道，延误紧急逃生时间；

❌ 木质/塑料鞋柜易燃，易引发火灾、产生有毒烟气；

❌ 占用通行空间、产生异味，引发邻里矛盾。

小区全体业主的共同家园，公共空间的整洁安全，关乎每一个家庭。最高法的裁判，划清了个人便利与公共安全的边界。

冠晖物业倡议：请各位业主自觉遵守规定，主动将家门口杂物搬至室内，不占用公共通道；邻里相互监督体谅，共护整洁安全的居住环境。