提到公摊面积
相信大部分购房者
都有一肚子的抱怨
花了100㎡的钱
却只买到70㎡左右的房
今天
住建部关于
“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”
的征求意见通知
引发全网关注
内地住宅一直
以建筑面积成交的惯例，
今后将被改写？
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中的第10项系《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
中原地产首席分析师张大伟表示，当前内地城市商品房的建筑面积由公摊面积和套内建筑面积构成，但对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。
新政何时落地
也是大家极为关注的问题
业内人士：
五年内出台的可能性小
张大伟认为，当前只是工程建设规范公开征求意见，距离正式文件还很遥远，即使成为正式文件，也不确定是建议标准还是规定强制标准。
他认为，从政策内容看，包括了住宅、商业、工程建设等方方面面，包括全装修交付等等政策，这些政策起码5年内落地可能性非常小。
“羊毛出在羊身上，如果出台套内计价模式，需要考虑之前已经入市的项目如何衔接的政策。”张大伟认为，套内面积计价影响最大的是期房销售，对于现房和二手房，购房者更容易计价。从套内计算价格看，全国已经有重庆等个别城市落地，的确更有利于购房者，对于开发商则减少了灰色利益。
