谁沾了前滩的光？

前不久，华师大二附中落地前滩，紧接着又迎来了新校区首次校园开放日，并将于今年9月首次招收小学一年级、初中预备班新生。

据了解，不少家长得知校园开放日的消息后纷纷抢先预约，当天就有近5000组家庭对学校有了全方位的细致考察。不过Crystal君认为更加激动的应该是前滩周边的社区居民吧。

其实，来过前滩的朋友们可能都会有个困惑，这里是上海新发展区域，正处于高频开发中，却总让人觉得冷冷清清的，这里，“周边真的有社区？” “人从哪来呢？”

Crystal君的答案是：有！而且，比你想象的还要多！

据相关资料显示，在前滩半径1km内，常住人口超过6.5万人，这是什么概念呢？相当于黄浦区常住人口的2倍，可以填满120辆空客A380，65辆满载的16节编组复兴号列车。

单纯数字还不能打动你的话，Crystal君以这张地图“就事论事”。

纵观前滩左邻右舍，上至世博，下至三林，左临徐汇滨江，右靠杨思，周边3km常住人口已经超60多万人，相当于上海火车站每日春运人流量的2.5倍，想必刚参加春运大迁徙的朋友会更有感受。

这是Crystal君从前滩世茂中心23层拍摄的照片，无论从哪个方位看，密密麻麻的住宅楼盘，近在咫尺。

当然！为了更好地解答“前滩人气”问题，Crystal君在节后开展了一次“前滩人群大数据调研工作”，以脚丈量前滩的人气指数！实际走访考量了前滩3km内覆盖的优质社区。

（认真查阅下方图片及文字，观看时间约5分钟）

以晶耀前滩为起始点，Crystal君做了4张涵括将近60个小区的前滩3km半径圈内的分布图。请注意这里统计的仅是房屋均价在6万元以上的部分优质社区，并非所有社区，实际上周边社区的数量远比分布图要多得多。由于时间关系，这里就不做统计啦。

▲距离晶耀前滩约5分钟车程的小区，总量约12个，覆盖人口超25000人。房价均价约8万左右，绝大多数是高品质的改善型房源，大致包括万科金色公馆、日月新殿、恒大华城天地苑等。

▲而距离晶耀前滩约5-10分钟车程的小区，覆盖人口超30000人，项目以东片区密度惊人。值得一提的是，绝大多数小区属于新房源，比如2017年新开盘的嘉宝前滩后院。

▲距离晶耀前滩约10-15分钟车程的小区，总小区量高达23个，人口超90000人！涵盖了大量的超大型社区，如新世纪花苑、世华锦城、翰城国际、中海瀛台等大型社区。

▲再看远一点，距离晶耀前滩要15-20分钟车程的小区，可抵达黄浦江对岸的徐汇滨江区域，覆盖人口超25000人。包含了房价超过10万，上海知名的高端社区，百汇园、云锦东方等小区。

探访中，那些高端社区的留影。

有了周边人气的维持以及前滩自身的吸引力，整个区域的热度持续上涨。当然，Crystal君要说的是，除了周边区域人口外，规划中的前滩常住人口超2.5万，商务办公人口超20万。而且随着世界500强企业陆续入驻，越来越多的国际人士与企业精英在前滩工作生活。

作为上海滨江带重点发展区域、上海国际生活的新范本，除了“华二分校落子前滩”这类教育类头条新闻被高度关注外，前滩将来的利好消息将影响到周边人群生活，渗透到办公、购物、教学、运动、医疗、约会休憩等方面。

未来是谁沾了前滩的光，想必大家心里都有了一些概念。