近日，上海、广州、杭州、武汉、西安等多地魔方公寓门店租客突遭清退。有租客反映被物业方断电断水，生活受到严重影响；也有租客表示，预付租金和押金难退，更没有违约金赔偿。
比较典型的是广州市天河区魔方公寓天河客运站店，运营主体为广州红璞公寓管理有限公司。该公司拖欠一手房东天河慧通产业广场B5、B7两栋物业数月租金，累计金额190余万元，导致断水断电。
经各方协调，水电终于恢复。但一手房东要求所有租客限期搬离，届时将会再次断电。
律师函显示，依据双方2017年签订的租赁合同，已达到解约条件，物业方因此要求解除合同并清场。
估算中邦物业是按照每日千分之五的标准计算违约金，折算后年化利率高达182.5%。
“这个违约金比例太离谱了！”一位知情人士向楼市君直言。
而在这场纠纷中，魔方公寓也有苦衷。
楼市君了解到，目前魔方公寓在广州的合作门店中，黄村店与天河客运站店是少数能够实现盈利的门店，其余多数门店均处于亏损状态。
魔方公寓原本计划不再与亏损门店续约，但双方多次协商无果。
中邦物业便采取断水电、贴清退公告的方式施压，最终导致事件失控。
租客们质疑魔方公寓“爆雷”或“跑路”，而官方回应称：所涉门店闭店系少量早期项目业主不再续租及公司房源结构战略性优化所致。目前公司经营正常，部分门店的闭店不影响公司整体运营。
魔方公寓运营主体为魔方投资集团有限公司（简称“魔方投资”），2012年6月21日在南京注册成立，采用直营、加盟及第三方托管等模式运营长租公寓。
来源-网络公众平台