近年来PVC走势式微，业内普遍将原因归结于产能过剩。诚然PVC在2005年前后大规模建厂，产能逐渐释放，目前年产量已达2550万吨之巨，但随着近几年社会需求的提高以及贸易圈的融合，社会消费品总量也相应增加，那么PVC的消费量也会随之增长。可见寻求PVC价格长期萎靡不振的原因，需要同时考虑供给端与消费端层面出现的变化。
无论是产量还是价格，都是经过长期的磨合确定的，PVC厂家方面可以通过扩能或者停车调整产量推高价格，但是作为下游消费方也可以通过议价及降低采购量来争取优惠。从经济学意义上考虑，价格由商品的供给曲线与需求曲线相交时的价格决定。若需求下滑，消费者所愿意接受的价格降低，厂家也会难以维系原有的价格体系。
PVC与房地产走向高度高度相关
目前国内生产工艺仍然以电石法为主，虽然差异化改革令新产品不断更新，但传统的五型及三型占比依然有八成左右。由于五型及三型主要应用于型材及管道，与房地产关联度较大，在房地产衰退的背景下，PVC需求自然受到冲击。
PVC与的房价相关关系图
如上图所示，通过分析2010-2014年PVC价格数据与房地产价格数据，可以发现其两者高度相关：使用统计学方法，将PVC交易价格与房屋综合价格指数联立组成数据序列。经过相应处理后，发现PVC与房地产价格相关系数达0.74。可见在分析PVC价格走向时，除了关注上游供应量的变化，还需把关注重心放在下游需求端特别是与PVC行业关联度较高的房地产行业的变化上。
房地产调整周期仍未结束
根据统计局数据，2014年三季度楼市处于下行调整时期，百城住宅均价持续下跌。其中7月住宅均价为10835元/平方米，环比下跌0.81%，跌幅比6月扩大0.31个百分点；8月住宅均价为10771元/平方米，环比下跌0.59%，跌幅比7月收窄0.22个百分点； 9月百城住宅均价下跌0.92% ，已连续5个月下跌，跌幅较上月扩大0.33%。这一数据为2010年开始该调查以来最大的单月环比跌幅。
与此同时，全国土地出让金大幅下滑22%，至1.7万亿元。其中，住宅用地2653亿元，同比下降超五成，降幅高于商办用地。9月市场降温尤为明显，单月出让金的同比降幅近七成。基于后市预期考虑，多数房企土地购置金占销售额比重均大幅下降。其中万科由2013年的51%下降至10%，保利和金地拿地销售比均为20%左右，相比去年底40%以上的水平下降也颇为明显，富力、世茂和雅居乐拿地销售比重均低于10%。包括中海、万科、恒大、碧桂园等在内的一线房企均公开表示，下半年将执行审慎的拿地策略。房地产行业的调整仍未结束。
PVC价格短期内难以反弹
由于PVC主流产品严重依赖房地产需求，下水道管材、塑料门窗以及电线电缆等产品均需要地产需求复苏予以激活。在地产调整周期中，作为下游的PVC产业也伴随着阵痛，短期内受到需求增速下降局面或难以扭转。从长远来看，PVC厂商只有研发新品摆脱同质化，主动降低对单一行业的依赖才是持续发展之道。（作者：广东塑料交易所行业分析员周永斌）
（个人观点，仅供参考）