土地使用权到期了，房子怎么办？

温州三个小区的居民想卖房时被告知，

要先缴纳房产三分之一费用延续土地使用权。

真可谓是一语出天下惊！

房子是我的，可是土地使用权不是我的

业主该怎办？

现行土地使用权从20-70年不等，

政府未说明使用权到期时需要怎么处理。

仅有物权法第149条说的是:“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”

一、“续期”，就是说明期满了以后，不能够收回使用权同时把原有的延续下去。

二、“自动续期”，自动续期就说明业主不需要自己主动提出和申请。

三、当初写的时候只写自动续期，并没有写有偿无偿。

四、使用期限短的到期，是否应当补交出让金？使用期限短的如果免费，对于缴纳70年土地出让金的人而言不公平。同样，满70年土地使用权到期后，那时又该怎么办？

以上均是坊间猜测，个人看法！

房子是我们的，却没有土地使用权

一切都是未知！

作为家庭和个人的最大财富，最大资产

（王思聪等除外）

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