深圳是个酝酿资本市场风云故事的地方。一场“万宝之争”让各路看官涨了资管、公司治理、收购等的见识。今天，小编要讲另外一场将落幕的资本市场风云争斗-“康达尔”之争。主角便是深圳地标京基一百的老板-京基集团！
一、股权之战
（一）
一纸处罚书，揭露了潜伏的“账户组”2014年11月28日，深圳证监局公布了一纸《行政处罚书》，从而揭开了“康达尔”之争的序幕。按照时间顺序，事件是这样发生的：
2013年9月开始，林志与陈木兰、林举周、郑裕朋、陈浩南、陈立松、谭帝土、赵标就、温敏、邱洞明、杨开金、凌建兴、刘彬彬共13个自然人账户（下称“林志账户组”），通过二级市场大举买入“康达尔”股票。
至2013年10月10日，林志账户组合计持有“康达尔”股票1,998.82万股，首次超过康达尔已发行股份的5%，达到5.12%；
至2013年10月29日，合计持有“康达尔”股票4,058.87万股，超过康达尔已发行股份的10%，达到10.39%；
至2013年12月11日，合计持有“康达尔”股票5,892.86万股，超过康达尔已发行股份的15%，达到15.08%；
至2014年3月11日，合计持有“康达尔”股票6,178.73万股，占比15.81%。
注：林志名下仅持有康达尔1.34%股权；上述林志持有的15.81%股权，是林志账户组合计持有的康达尔股权。
深交所通过市场数据监控，发现了异样，对“林志账户组”进行了调查，才发现林志等人在默默“吃进”康达尔。按照个人持股计算，13位自然人股东持股数量均未达到深交所要求的信披标准，但是按照账户组计算，2013年10月10日、2013年10月29日、2013年12月11日，“林志账户组”持股比例分别超过5%、10%、15%，应履行信息披露义务。
这也便是2014年11月28日一纸《行政处罚书》的由来，林志等人未履行信披义务，违反了证券法等相关法律法规。
（二）
狼子野心初显，却出师不利2015年6月16日，林志意欲进入康达尔董事会，便向康达尔董事会发出了两项股东大会临时提案，要求康达尔2014年年度股东大会增加《关于提名董事候选人的议案》和《关于提请股东大会以累积投票制选举第八届董事会董事的议案》提案。可是康达尔董事会以林志个人仅直接持股1.34%，未达3%，虽实际操控13个账户但未获他人授权，便拒绝了林志的临时提案。
康达尔渐渐意识到，林志并非简单的财务投资人，开始了反击战。
2015年7月16日，华超投资（康达尔第一大股东）增持4.19万股；
2015年7月23日，华超投资再次增持653.99万股，至持股28.54%，进而巩固控股股东地位。
可是，华超投资估计万万没想到，林志只是“马前卒”，真正的大佬已在来的路上！
（三）大佬浮出水面，出手阔绰
2015年8月31日，林志与京基集团以及自然人王东河缔结为一致行动人。
2015年9月7日，康达尔公告，公司9月1日接到京基与林志、王东河送达的权益变动书：三者分别持有康达尔股票4.84%、19.80%（林志账户组）、0.09%，合计达24.74%，即9,660万余股，已逼近合计持股31.66%的第一大股东华超投资及其一致行动人。
但，康达尔董事会却于同日发布了关于公司股东在《详式权益变动报告书》披露的持股数与实际持股数存在重大差异的提示性公告。部分截选内容如下：
康达尔董事会否定了“林志账户组”，仅认可林志个人直接持股。京基集团既然已浮出水面，名正言顺也许更好。 2016年1月27日、2016年2月3日、2016年2月17日、2016年2月24日，京基集团通过大宗交易受让了“林志账户组”大部分的股权。截至2016年2月24日，京基集团持有康达尔29.74%股权。
29.74%，这个持股比例，已帮京基集团坐上康达尔第一大股东的位置。华超投资控股地位岌岌可危，若不采取行动，那接下来的，便是京基集团来操刀董事会改组。
华超投资立刻反击，开始增持康达尔的股票，夺回第一大股东的位置。华超投资买进股票数量有限，经过2次增持反击，持股比例仅高京基集团0.01%。
无奈，华超投资是不及京基集团那般财大气粗。京基集团继续增持，至2016年年中，京基集团已拿下康达尔31.65%股权，而华超投资似乎已无力再去增持反击。
华超投资，好端端的康达尔控股股东地位，就被京基集团的“潜伏+明争”抢走，必然是不服气的。华超投资靠资金抢股权份额肯定是干不过京基集团的，便另谋出路---诉讼战！
二、诉讼之斗
2015年12月，康达尔就林志账户组13名自然人、京基集团和王东河等人违法增持公司股票事宜向广东省高级法院提起民事诉讼。请求判定林志等人无表决权、不具备收购资格、减持到5%以下、收益归康达尔等。
2016年6月，京基集团反击康达尔，就康达尔及其全体十一名董事侵害其股东权利事宜向深圳市罗湖区人民法院提起民事诉讼。请求判定康达尔及其董事会侵害其股东权利并赔偿相应损失。
康达尔及其董事会诉讼要点：1、林志账户组违法增持；2、林志账户组、京基集团、王东河恶意串谋，其增持资金均来源于京基集团，操纵股价、虚假信息披露等。
京基集团诉讼要点：1、康达尔及其董事会非法剥夺原告作为康达尔股东所依法享有的表决权、对所持股票的处分权、收益权以及继续购买康达尔股票的交易权；2、拒绝接受京基集团的股东大会提案及限制无表决权的股东参与股东大会，侵害了股东的参会权、质询权。
围绕“你违法增持，你侵害我股东权利”的诉讼拉锯战，至今已近三年，2018年8月14日，似乎要拉下帷幕。
2018年8月14日，康达尔公告董事长罗爱华、公司董事李力夫、公司监事张明华因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取刑事拘留。同时，康达尔召开董事会，罢免了罗爱华、李力夫的公司职务，并通过了聘任熊伟先生为公司新任董事长的议案。
熊伟先生何许人也？京基集团的副总裁！
京基集团和华超投资的五年康达尔之争，京基集团胜，要戴上王者桂冠？
三、风声犹在
（一）
审计报告，难出康达尔深陷京基集团和华超投资的斗争之中，导致无法聘请会计师事务所对公司2017年财务报告进行审计并出具2017年年度审计报告，以致康达尔不能在法定期限内披露定期报告。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》：
1、若公司在2018年7月2日前仍无法披露定期报告，根据《深圳证券交易所股票上市规则》13.2.4有关规定，公司股票将于2018年7月2日复牌，并自复牌之日起深圳证券交易所将对公司股票交易实行退市风险警示。
2、若公司被实行退市风险警示后，在两个月内仍未能披露定期报告，深圳证券交易所将可能暂停公司股票上市交易。
3、、若公司股票被暂停上市后，在两个月内仍未能披露定期报告，深圳证券交易所将可能决定终止公司股票上市交易。
4、若公司股票被暂停上市后，在两个月内披露了定期报告但未能在其后的五个交易日内提出恢复上市申请，深圳证券交易所将可能决定终止公司股票上市交易。
截至2018年8月16日，公司已被*ST，至9月3日，期满2月，若康达尔仍无法披露定期报告，股票将被暂停交易，倒计时仅15天！这也许就是中小股东站队京基集团以及京基集团熊伟先生立马上任康达尔董事长的原因！
（二）
被拖累的业绩2016年，康达尔深陷股斗争之中，业绩出现大幅下滑。
但进一步分析，康达尔历史业绩一般，除2011年业绩表现突出，可谓是一家平庸的公司。京基集团缘何相中康达尔？
四、康达尔魅力何在？
康达尔成立于1994年，于1994年上市，坐落于深圳市罗湖区。我们看到的公司资产负债表中固定资产、无形资产、投资性房地产等是按照历史成本法核算的。
嗅到金钱的气息了吗？
康达尔有土地，而小小的深圳经历了快速的经济发展之后，土地价值飙升，一地难求。康达尔占着哪块好地了？
小编是个翻阅信披文件的人并发现康达尔2011年利润暴增，便切入2011年寻找“土地的痕迹”。
2011年，康达尔获得了丰富的土地资源。公告显示，公司于2011年11月30日与深圳市坪山新区管理委员会、深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局就坪山新区坑梓街道的两块土地征收签订了《收地补偿协议书》，公司将获得总额7.4亿元的补偿款；同时与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局就公司位于宝安区西乡街道、沙井街道、福永街道的三块土地的征收和开发签订了《收地补偿协议书》，公司将获得总额8600.45万元的补偿款，两项协议共计8.26亿元的补偿款。
作为土地整合一揽子解决方案的组成部分，康达尔获得了对西乡和沙井两个地块共23.73万平方米工业用地转商住用地的批准及协议签订。未来，两商住项目总建筑面积超过100万平方米，总销售面积超90万平方米，那意味着多少的销售收入？
按照5万/平计算，90万平方米，那是450亿元的销售收入。
京基集团主业便是地产，而且是一家缺土地储备的地产公司，对康达尔垂涎其实很正常。此外，康达尔还是一家上市公司，虽然现阶段地产公司借壳上市难，但是一上市平台在手，不论是以后想运作转型、多元化，还是等待时机借壳上市均可。
小编觉得，京基集团打着“一石二鸟”的算盘，“土地+上市平台”，现在心里应该是美滋滋的！
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