近日，珠江实业集团旗下珠江产投聚龙湾片区项目再迎绿色发展阶段性成果。继2025年4月聚龙湾生活体验中心荣获LEED与WELL双铂金认证之后，聚龙湾首发中心（启动区2号地块）顺利获得LEED金级预认证、WELL中期认证（最高等级铂金级目标），并取得《绿色建筑评价标准》三星级预评价，标志着聚龙湾项目绿色与健康策略在设计阶段获得国内外权威体系认可，展示了珠江产投推进绿色高质量发展的坚定实践。
LEED金级预认证项目——对标国际高标准，夯实绿色低碳建筑基础
LEED（能源与环境设计先锋）是目前全球影响力最大的绿色建筑评估体系，聚龙湾首发中心对标国际高标准，成功通过国际绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED金级预认证，围绕绿色低碳全生命周期开展系统化设计，全面落实节水、节能、能源管理、绿色施工及材料环保等策略。
在节水方面，通过使用一级节水型器具，使建筑在使用阶段能够较基线水平减少约40%–50%的用水量；在节能方面，通过高反射系数屋面、智能照明及高效空调系统的组合应用，实现建筑整体能耗预期降低10%–15%；在能源管理方面，项目配置了完善的能耗监测系统，将水、电及冷热源的能耗纳入分项计量管理，进一步提升运营效率；在施工阶段，通过严格的绿色施工策略提高资源化利用水平，建筑垃圾回收比例有望超过75%。随着这些措施在设计端的系统集成，项目已形成“节能、节水、智慧能耗管理”协同推进的绿色技术体系，为未来冲刺LEED金级正式认证奠定了坚实基础。
WELL中期认证项目——践行健康建筑理念，打造未来高品质办公
WELL建筑标准由国际WELL建筑研究院 (IWBI)发布，专注于人的健康与福祉的建筑标准。聚龙湾首发中心顺利通过WELL中期认证，得分已达到最高等级的铂金级分数线，体现了项目当前设计方案已符合WELL铂金级条款的要求，为后续达到WELL正式认证奠定了基础。
在空气品质方面，聚龙湾首发中心通过配置高效新风系统以及空调系统内循环净化、加强PM2.5等污染物浓度监测，实现室内空气质量的显著提升；在水质管理上，规划布置末端净水系统，使饮用水品质更为稳定和安全；在光环境中，通过RA≥90的高显色指数光源、生物节律照明策略以及充足的自然采光设计，共同提升视觉舒适性与工作效率；在热舒适与声环境方面，采用VRV空调分区控制、隔音设计与高密封性构造，提高室内环境品质。
绿色建筑预评价项目——满足国家最高等级绿色建筑标准
根据《绿色建筑预评价报告》，聚龙湾首发中心在节能、节水、材料环保、室内环境质量与运营管理等多个核心指标中均达到了三星级绿色建筑的目标水平。项目预计可实现85%的年径流控制率，通过系统化的排水管理提升场地对极端降雨的适应能力；室内空气污染物浓度在设计阶段即设定为比国家标准进一步降低20%，确保空间健康表现；非传统水源利用率达到53.3%，提高了建筑水资源循环利用能力；绿色建材使用比例达到50%，并在围护结构方面实现比现行标准提升20%的热工性能，显著改善建筑能耗表现和环境品质。绿建三星级预评价的达成显示项目在节能减排、资源节约、生态环境提升等方面均已达到国家高等级标准，为片区打造“绿色建筑与城市更新融合示范”提供了有力支撑。
下一步，珠江产投将持续贯彻落实聚龙湾项目绿色建筑与健康空间可持续发展，以实际行动积极打造城市更新示范项目，为广州建设绿色、健康、韧性的现代化城市贡献国企力量。
来源：产品中心