五载同辉・增城产投集团
子公司风采巡礼
东进产运公司：
精耕资产经营
赋能产业发展
五载征程，聚力同行。
见证成果，共话未来。
广州东进产业运营管理有限公司（下称“东进产运公司”）成立于2020年10月，立足增城产投集团主责主业，以“资产经营+产业配套服务+存量资产盘活”的专业执行单元为核心定位，依托29.23万平方米多元物业资产，深耕国有资产精细化管理，定制全链条产业服务，五年来推动资产保值增值与区域产业服务提质，为集团发展注入专业动能。
多元发力
铸就发展硬成果
资产经营板块
自2022年1月启动资产接收以来，东进产运公司实现资产管理从无到有的跨越，目前规模达29.23万平方米，涵盖招商臻园、合景臻湖苑及罗岗北区、明星村安置新社区等10余个项目，通过资产盘活、租赁管理、物业服务及安全管理构建起规模化资产运营格局。公司锚定资产经营提质增效目标，创新实施 “集中整租、服务提质、欠租追缴、规范效率” 四大攻坚行动，推动租金收入、出租率、收缴率连年攀升，资产经营效益与运营质量实现同步跃升。据测算，2025年1至3季度数据尤为亮眼，租金收入与出租率同比分别增长20.2%和63.6%，进一步印证了行动成效。
资产地图
2022年7月，东进产运公司以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，投资约1亿元收购合景臻湖苑项目4981.91平方米物业，助力房地产纾困同时增置集团优质物业资产，为增城区房地产市场保驾护航。
2024年9月，东进产运公司统筹资源推进荔湖生态停车场建设，通过优化勘探、设计、招投标等环节排期攻克工期难题，于当年国庆前交付投用。该停车场含700 余车位，国庆期间接待约7700车次，秩序井然，有效缓解荔湖公园及市民广场节假日停车难与交通拥堵问题。
2024年10月，东进产运公司完成招商臻园205套住宅改造升级并交付。公司紧扣产业人才居住需求，以高标准装修毛坯房并配置家具家电，可满足600余名产业高精尖人才拎包入住，为城市租住注入活力，树立租赁市场品质标杆，引领租住新生态。
产业配套服务板块
光影艺术
助推发展
2023年12月至2024年2月，东进产运公司落实增城区政府相关会议精神，承办增城荔湖艺术季。活动以亮灯仪式开场，围绕10组精美的光影艺术展品，开展树下音乐会、文创集市、诗歌展、围炉煮茶等配套活动，助力绿美广州、绿美增城建设，提升片区居民生活幸福指数，推动荔湖片区发挥乘数带动效应。
荔湖
艺术季
食安先行
膳享便捷
2024年5月，东进产运公司运营的东进食堂投用，采取边运营边优化举措，获食品经营许可并搭建“东进产业服务平台”小程序。东进食堂以为集团员工及其他碧桂园中心优质企业提供安全、健康、便捷的就餐服务为核心，探索规范化、标准化、系统化的食堂运营管理模式，为产业客户提供优质的餐饮服务，目前已累计接待服务超11万人次。
注资建企
服务产业
2025年3月，东进产运公司参股设立广州增城智进产业服务有限公司。该公司以产业为核心、物业服务为根基，聚焦产业全价值链服务，旨在通过专业化运营打造增城区产业服务国企标杆，以企业服务助力区域产业发展。目前已进驻增城专精特新产业基地、马山宿舍、荔湖生态停车场等项目，服务物业面积约30万平方米。
村企融合
乡村振兴
2025年5月，东进产运公司与增城区仙村镇西南村合资成立广州增城强村经营管理有限公司，立足西南村资源禀赋与发展现状，深度结合增城产投集团整体资源优势，探索项目推进乡村振兴与 “百千万工程” 融合的创新路径，实现区属国企和村社企业优势互补。目前，合资公司引入的乡村农文旅融合新地标——乐耘羿田园综合体项目已开展前期经营。
存量资产盘活板块
东进产运公司聚焦存量土地价值释放，推进土地整合盘活并破解国企历史遗留问题，将广州增城铸造冶炼厂土地收储列为核心任务。经多方沟通、汇报及方案优化，2024年底《广州增城铸造冶炼厂有限公司土地整合储备方案》获区政府常务会审批通过，为化解历史遗留问题、后续土地开发奠定基础。
五载同心筑基石 再携双手启新篇
未来展望：
笃行实干，续写新篇
未来，东进产运公司将持续聚焦资产经营、产业配套服务、存量资产盘活三大核心工作，深化国资管理市场化路径，持续优化资产运营业务团队与管理体系；升级产业服务链条，联动智进产服公司覆盖更多产业及配套项目。东进产运公司将以专业运营助推国有资产增值、区域产业升级，为集团战略落地注入更强动能。
东进产运公司
精耕资产显效能
服务产业立标杆
五载同心筑基石 再携双手启新篇
五载深耕，东进产运公司以实干交出亮眼答卷。未来东进产运公司将继续紧随集团步伐，以资产经营为基、产业服务为翼，在区域高质量发展征程中主动担当，与集团携手共创产业服务新高度，共绘区域产业高质量发展新图景。
供稿：东进产运公司
校对：集团综合办公室
