今天，我们都被“国民老公”他爸 —— “国民公公”王健林刷屏了。他在访谈中的一句“先定一个能达到的小目标，比方说我先挣它一个亿…”成功引起了喂啊君的“仇富心理”，土豪的世界我果然不懂……
废话不多说，先来看看下面段采访，感受“公公”两米八的气场！
还没看够？“VR平台”微信后台回复“王健林”观看节目完整版！
对于王健林，大家一定都不陌生，他于1988年创立了，是万达集团董事长。在他的带领下，万达集团在近30年的发展中形成了商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。
其中，最著名的就是万达的商业地产，万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，是全球规模最大的不动产企业。而在这背后，竟然也有VR的功劳？今天我们就一起来看看万达都在使用的“VR+地产”到底什么鬼！
VR看房形式
VR看房，或又称为虚拟看房，主要指利用计算机图形系统和辅助传感器，生成可交互的三维看房环境。
但在实际项目落地时包括全景和VR两种形式：
全景看房
即通过全景相机拍摄搭建好的实体样板房，上传到线上平台，优点是图像与真实场景别无二致，可解决远程异地看房问题；缺陷也比较明显，仍需等待样板房筹建好后才能提供素材，缺乏交互体验。
利用实时渲染技术设计的的虚拟样板房
在实体房未建成前，可凭设计图纸直接进行CG动画制作。除了能进行场景漫游外，还有外景切换、昼夜光影变换、家具材质替换、整体家装风格变幻等交互功能。
在售楼处、毛坯房或线下销售点，通过佩戴植入VR房屋展示内容的头盔，用户可观看到整个楼盘未来社区生活全场景。
看房人还可在3D样板房展示空间中自由游走，进行替换家具、材质、颜色等自主操作和体验，利于开发商进行个性化和定制化服务。也可直观展示商铺的的具体位置和周边信息，了解商铺的空间尺寸和整体商铺布局，呈现商业街的价值。
VR技术能为地产行业带来什么？
借着行业的大势所趋，VR地产项目有了落地的可能，那么在实际应用中，VR技术是否能为开发商解决实际问题，带来的经济效益与回报又有多少？
通过与相关地产开发商、地产媒体、技术提供方的交流，“缩短回本周期”被列在地产业的核心痛点首位。在销售期间，开发商每一天都需要承担高达几百万的利息。因此同样的地皮、房产，销售周期和回款周期的时间会导致明显的利息差别。
而在实际应用中，VR技术能够充当虚拟样板间的角色，在时间与资金两方面降低地产开发商的成本。
从6个月到15天
据了解，样板间从设计、材料、施工、软装、硬装、验收等环节全部完成需要接近6－9个月的时间；北方城市还需要面临每年冬天至少有三个月的时间无法推进工程进度的情况。而VR样板间的平均交付期为15天，100平方米的VR样板间，素材齐全的情况下，制作周期为5~7个工作日。
据此计算，利用VR样板间模式平均可将体验销售提前半年。以前，在样板间没有搭设完成前的半年，销售部门的工作非常有限，能做的仅是广告、传单等一些暖场活动。而VR样板间的引入有助有销售部门的工作提前开展，为客户更早接触和了解户型，提升预售效率，加快回款周期。
只有十分之一的成本
目前，实体样板房搭建的成本大约在6000~12000元/平方米，而VR样板间搭建一套的成本约为5万—10万（以100平房米计），平均 500－600元/平方米，成本不到前者的十分之一。
此外，沙盘上的制作费用也可以扣除。但值得注意的是，目前VR样板间仍没有完全取代实体房，开发商通常是采取两者结合的方式。而这样的结果也将为用户带来更丰富的样板展示体验。
此外，VR看房的模式本身就是一个噱头十足的营销手段，无论在商区宣传还是售楼中心体验，都能引来不少关注。
VR能做的还有更多
当然，VR＋房产的玩法远不止戴上头盔这么简单。
由于国内重视家庭的传统，看房买房多为举家老小，多人出动，所以单人体验的模式已经不能满足彼此交流和交互的需求。此外，采用单人体验模式，多人场景戴/取头盔、调试机器也将耗费大量时间。
如果使用多人体验与深度交互，用户可针对同样的房屋场景与布设实时交流，也可在场景中看到彼此的位置与动作。当然，这样的模式也将有效提升销售人员的工作效率。
此外，针对高档住宅、商业楼盘等大面积样板间展示，通过瞬移和场景切换虽能完成体验，但在沉浸感与对房屋的整体观感仍打了不少折扣。所以，大空间多方位的体验也是现阶段VR技术方亟待解决的问题。
“VR+房产”未来将何去何从？
综上所述，VR技术与地产的结合为其营销体验带来了较大程度的升级。尤其针对开发商在异地购房、早期看房等场景下的痛点需求进行了突破性的攻克，为其在回本周期、投入规模、甚至是空间成本等方面进行了有效优化。
虽说“VR＋房产的作用有限，可能不会完全取代实体样板间展示，但是如何发挥其锦上添花的最大效益，集合设计圈、家装公司，甚至于家电行业一起把VR样板间的体验更深度化和真实化，或许是身处其中的创业者应该考虑的问题。
关注“VR平台”微信，后台回复“王健林”即可观看《鲁豫大咖一日行：王健林》节目完整版！
微信后台回复“加群”，即可加入VR专业微信群，与同行切磋论道
关注“VR平台”微信，后台回复下列相应信息，即可了解更多虚拟现实相关内容：
回复“招标”，获取《2014—201VR行业招标情况分析报告》
回复“展会”，获取《2016下半年VR相关展会大全》
回复“招聘”，获取《VR行业招聘信息》
回复数字“1”，获取《你必须了解的虚拟现实基础知识》
回复数字“2”，获取《VR行业最具影响力品牌TOP50》
回复数字“3”，获取《2017年，所有手机都将为VR而生》
回复数字“4”，获取《手机版免费VR APP前十名大公开》
回复数字“5”，获取《2015中国VR-AR市场研究报告》
回复数字“8”，获取《惊人的VR发展史》
回复数字“9”，获取《虚拟现实头显选购指南终极版》
回复数字“10”，获取《五大方法解决你的VR晕动症》
回复数字“11”，获取《VR眼镜的运行原理》
回复数字“12”，获取《APP新规来了，关系你我！》
回复数字“13”，获取《VR体验馆地址大全》
回复数字“14”，获取《VR体验馆赚钱的概率有多大？》
VR网
中国领先的虚拟现实行业平台
www.hiavr.com
扫描二维码
了解更多VR资讯
