近几年深圳房价不断上涨，已经遥遥领先全国众多城市，稳居全国前三！在如此高的房价面前，众多在深圳工作的人们收入水平已经完全没办法跟上房价上涨的速度，越来越多的深圳居民选择往深圳周边的城市置业，而惠州也因此成为了深圳客户买房的首选之地。惠州为何会成为深圳客户的置业首选？
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今年两会再次重点提及粤港澳大湾区建设，主动抓住大湾区建设的机遇，粤港澳大湾区的发展规划出台将进一步明确湾区诸城的功能定位，各城也将迎来更实质的规划红利。
粤港澳大湾区格局下，11城中不缺创新城、制造城。惠州作为深圳东进主战场，以其临港近澳，背靠深圳，坐拥山河湖海温泉资源等优势，正谋划符合自身定位优势的发展路径：这座城市是唯一将“绿色化现代山水城市”作为发展目标，将“山水”作为城市发展的最大王牌，是粤港澳大湾区的宜居生态家园。
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大湾区时代来临，珠三角城市群融合加速，深莞惠一体化也将步入快车道。惠州仲恺高新区毗邻深莞，将迎来深莞的经济、产业、人口的融合转移，发展潜力无限。目前，仲恺作为国家级高新区，已拥有8000家外资企业，随着潼湖智慧区的建设等，必会在下一轮城市产业融合中，成为下一个松山湖。
仲恺南部发展战略的核心是357创新产业带，作为潼湖生态智慧区的“姊妹区”，是仲恺未来5～10年经济社会发展的战略腹地和重要经济增长极，将推动仲恺“4+1”战略性新兴产业（北斗、激光、半导体、人工智能以及大数据与物联网产业）发展。
目前，357创新产业带已有20个签约项目，计划投资156亿元。已拿地的项目有11个，计划投资39亿元，预计最快要2019年投入生产。据此估计，到2020年，规模以上工业总产值预计可达200亿元。届时，产业带除了拥有一批高新技术企业，还将建设一些新型研发机构和科技企业孵化器等创新平台。
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2017年年底仲恺大道实现主干道通车，今年将实施道路交通建设工程，抓好江南大道、英山公路、惠泽大道等主要道路建设，打通“陈惠侨”中心区交通瓶颈，进一步拉大城市骨架。市政规划的与仲恺有关的四项道路工程均已取得不同程度的进展，2017年底，仲恺大道主干道（除立交工程）路面改造完工；努力争取2018年底，金恺大道力争完工；2019年4月，惠新大道、四环路南段力争完工。打通往来市区与仲恺之间交通脉络的工作明显加快。建成通车后，仲恺高新区的交通网络也将更加完善，拥堵的问题将成为过去。
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2017年“城市品质提升战役”提出，仲恺将以建设“绿色化现代山水城市创新组团”为契机，提高城市绿化覆盖率，推进观洞湖森林公园建设步伐；并将核心价值观等要素融入公园等设施建设，提升市容环境景观综合水平，山水大观项目高度契合此战略目标。
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仲恺高新区是国家级战略产业基地，相比惠州诸多片区，区域房价较低，价格洼地实至名归，未来价值成长潜力较大。凭借多维通达的交通、领航惠州的经济发展以及宜居宜业的生态环境，成为临深置业不二之选。
【禹洲五经山水大观】所在青春片区是357创新产业带上重要一环，随着该项目的深入发展，必将成为不容小觑的高科技战略基地，项目整体价值不可限量，拥有一线原生态山、湖资源的景观大盘，秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念，将山水大观打造为集居住、生态休闲于一体的生态社区。（以上观点仅代表个人意见）
