广大的燕楠国际各位业主：
当清晨的阳光洒下，本应开启美好一天，但不少业主却因小区环境和管理问题困扰不已。
垃圾在公共区域堆积，刺鼻气味弥漫；
安保漏洞频出，后门停车场出口无人值守；
运动场的地坪已经破损严重，跟物业反馈过多次，无任何反应（既然物业公司强调包干制，那么公区的设施、地坪破损就应及时修缮）物业催费积极，办事效率却极低。
这些问题严重影响了大家的生活质量，今天，咱们就来好好聊聊这些问题。
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除地面停车位外，小区内部的广告收入同样属于全体业主。然而，这些收益的去向一直不透明或明显较低。
吐槽一下：现在小区到处可见电梯广告，如“大卫拖把、链家、装修、汽车等”，就连小朋友都被洗脑了，结果2024年广告收入5万都不到！
小区里面随处可见的广告和场地租赁（包含开发商推销车位销售那么大的广告位，是否有收租金？）
除了电梯很多，还有道闸广告，远远不止5万！本该用于改善小区环境和服务的资金，是否被合理使用？
我们有权知道真相。
在其他小区，公共区域收益被用于翻新道路、安装监控，显著提升了小区品质。燕楠国际也理应如此。
从物业公示的一二三期的公共收益表中显示，2024年一整年的公区收益还不到15万元，这种是否属于变相的侵占全体业主权益？
当缴费日期临近，物业管家会频繁催促业主。但面对业主的诉求，物业却拖拖拉拉。小区垃圾清理不及时，不仅影响环境美观，还滋生蚊虫，威胁居民健康。
后门停车场出口无人值守，给小区带来安全隐患。一旦发生盗窃等安全事件，后果不堪设想。
行动起来，改变现状
面对这些问题，我们不能再坐视不理。成立业委会是解决问题的关键一步。业委会将代表全体业主的利益，监督物业的工作，确保公共区域收益合理使用，改善小区环境和安保状况。
在此，呼吁广大业主积极参与业委会的筹备工作，为小区的未来贡献自己的力量。
同时，也希望物业和管委会正视问题，积极整改，切实提升服务质量。
燕楠国际是我们共同的家园，小区的好坏直接关系到每位业主的生活品质。让我们携手共进，共同打造一个环境优美、安全有序的居住环境。
如果您对小区问题有任何看法或建议，欢迎在留言区分享，也可联系筹备组表达您的诉求。
相信在全体业主的共同努力下，燕楠国际必将迎来美好的明天！
[燕楠国际业主关心小组]
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