各位燕楠国际全体业主：
今天，想和大家说说小区的现状，也恳请住宅、商铺的持有业主，尤其是多产权业主，积极参与智慧物业相关确认，更要为即将到来的业主大会投出关键一票。
重要通知|电子投票已经于智慧物业小程序上线啦（确认电子投票）
这三年，小区物业 “降本增效” 近乎摆烂：
- 安保：外包后减员降薪，你是否知道实际在岗人数低于报备领薪数？人数少报，对应的保安预算是否有少？实际底层保安工资很低，这种情况如何做好安保工作？安全保障已然成为空谈。
- 保洁：外包后人员骤减、工作量陡增、工资被压，地下室和垃圾桶周边常年又黑又臭；
- 绿化：外围商区绿化近几年无人打理，杂草杂树、垃圾乱石、菜地摊位随处可见，小区内 永远维护不好的绿植；
- 公区维护：商区地板破烂不修，摆摊区域油腻腥臭；地下室漏水数年、电表间多次起火，危及房屋与生命安全；单元门、公区座椅、防腐木地板破损腐烂，永远修不好的羽毛球场，高空装饰柱坠物隐患悬而未决……
小区为何会极速 “老破”？根源就在前几次业主大会筹备失败后，物业看穿了业主的不团结。
可总有业主觉得 “事不关己”，甚至反感有人指出问题 ——
但请想清楚：若继续这样任由小区烂下去，最终吞下苦果的，是每一个住在这儿、投资在这儿的人。
成立业委会，从不是为了 “换物业”（问题缠身的小区，有几个物业愿接盘？），更不是为了 “动维修基金”：
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它是法律赋予业主的权利，只有业委会才是能代表全体业主的法律主体，单个业主维权寸步难行； -
筹备组业主投票后回归普通身份，不会参与业委会或监委会（法律规定）： -
我们拟写的 “四个公约”，把决策权留给全体业主，建立 “业委会执行 + 监委会监督 + 公共财务分离制约” 的机制，动用维修基金需相关业主三分之二同意—— 这比现在 “仅需少数人 + 街道签字” 的流程，更能死死守住大家的钱袋子！
别因怕 “吃饭噎着” 就不吃饭，别因怕 “黑夜摔跤” 就不出门。
业主大会是我们“自救”的机会，投票是我们发声的权利。为了自己的家园，这次，别再沉默！
燕楠国际业主大会筹备组
成立业委会后就有管理权，对于脏乱差等问题，可以直接给物业下整改通知，物业不整改，不对保安进行管理要求，可以直接对物业考核罚款扣分。
并不是业委会直接去代替物业干活，亲自管理。而是监督考核物业日常工作，用考核的方式促进物业干好本职工作。
往期回顾如下：
请大家尽快完成线上确认，等待投票
现在我们小区离70%的确认率还有距离，希望还没有确认的业主朋友到智慧物业确认
P.S.
和谐小区，是我们共同的期盼；美好生活，需你我携手共创！
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插画：源于网络 侵删致歉
编辑：热心业主
许愿：业委会早日成立，提升物业品质，改善小区生活质量|
