各位业主、游商：
大家好！近期，小区内出现相关不实传言，声称 "业委会已收取游商费用，计划在小区外围公区规划摆摊" 等。该传言纯属无中生有、恶意捏造，不仅严重误导广大业主，分散大家对业主大会议题（含是否续聘现有物业服务企业等关键内容）的关注，更对业委会的正常工作造成一定程度干扰，损害业委会的公信力。为澄清事实、以正视听，现就业委会关于小区外围公区的立场、权属及相关要求，统一作出如下说明，恳请各位业主邻居知悉并相互转告，各位游商严格遵守、提高警惕。
一、关于小区外围公区的坚定立场
业委会始终将维护全体业主合法权益放在首位，积极对接街道办、社区居委会及相关执法部门，明确要求相关部门依法依规将小区外围公区恢复原样，切实保障全体业主合法权益。目前，小区外围公区无任何形式的商业化规划方案，所有相关管理工作均严格按照法定程序稳步推进，全程公开透明，接受全体业主监督。
二、关于小区外围公区的权属及权益保护，任何单位或个人无权私自处置
小区外围公区属于全体业主共有财产，其使用权、处置权均归全体业主共同所有，任何单位或个人无权私自处置。在未经业主大会依法表决通过或授权前，任何单位或个人私自占用该区域、利用该区域从事经营活动谋取利益，均属于涉嫌侵占业主共有财产的行为。业委会将保留追究其相关法律责任的权利。
三、关于费用收取的郑重声明及对游商的警示
截至本告知书发布之日，业委会从未授权任何单位或个人，私自使用小区外围公区从事商业、非商业经营活动；亦从未以"使用费""管理费""清洁费""保护费"等任何名目，向占用或曾占用该区域的单位、个人收取过任何费用。若有人巧立名目收取各项费用，业委会建议立即报警！请各位业主邻居保持理性，不信谣、不传谣、不造谣，共同维护小区和谐有序的良好氛围。
同时，郑重警示各位游商：务必提高警惕，切勿轻信"交钱即可在小区外围公区摆摊"等虚假信息，谨防上当受骗。若因轻信不实信息、私自违规占用小区外围公区摆摊，造成自身财产损失或其他法律后果均由个人自行承担。
四、为坚决打击假借业委会名义私自收费，招摇撞骗的行为，开通如下举报通道
①线上举报：可通过微信公众号"燕楠小区友邻会"后台留言，留下您的姓名及有效联系方式，业委会工作人员将第一时间与您对接核实；
②线下举报：业委会已设立常态化值班机制，具体安排如下：值班时间：每周三、周日19:30-21:00（业委会）；每周六19:30-21:00（监委会）；值班地点：业委会办公室（2栋1楼物业办公室旁）。
③匿名举报：地址：业委会办公室(2栋1楼物业办公室旁），方式：意见箱投递。
五、业主大会投票
当前，业主大会议题（是否续聘现有物业等）直接关系到每一位业主的生活品质、房产资产保值，小区管理秩序等。业主大会议题需要全体业主共同关注、积极参与。敬请全体业主主动参与讨论、依法行使投票权利，共同推动小区良性发展、共建美好家园。业委会始终秉持"公开、公平、公正"原则，所有工作全程接受业主监督。业委会值班机制长期有效，欢迎各位业主前往值班地点沟通交流，我们将及时回应、妥善处理各类相关事宜。
感谢各位一直以来对业委会工作的理解、支持与监督，也感谢各位游商的配合与支持！让我们携手同心、共护小区和谐有序，共筑宜居美好家园！
燕楠国际一二三期业主委员会
P.S.
和谐小区，是我们共同的期盼；美好生活，需你我携手共创！
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插画：源于网络 侵删致歉
编辑：燕楠国际一二三期业委会
许愿：提升物业品质，改善小区生活质量|
