现在许多业主屋子住得久了，因为各种各样的原因需要改造或者翻新。当然这是一个不小的工程，除了手头的预算要考虑以外，翻新过程中自己住哪也是个问题，还有翻新时也会对左邻右舍造成一定的不便。加上购买二手房的朋友，无论如何，需求旧房翻新的朋友越来越多了。
很多业主会对旧房翻新流程很迷茫，胖哥帮大家整理一下。
壹、首先通过房子的主要用途来确认装修预算和翻新程度。长期自住的装修预算投入>出租商用装修投入，长期自住装修程度>出租商用翻新程度。
贰、如果动手能力不是很强，选择一家正规的家装企业进行整体设计和施工管控。
叁、带设计师上门勘测现场。旧房现场情况比新房复杂得多，所以设计师需要了解情况。
肆、墙体拆除前一定一定要确认原始结构图、专业设计师和施工人员到现场勘测，找不到图纸的，一定要向物业确认，不可擅自拆改。承重墙、结构柱、剪力墙、配重墙、墙上的梁，都不可以拆。
伍、跟物业确定有无指定建渣堆放地，有就还好，能省下建渣外运费，如果是没电梯的老小区，会增加材料上楼的人工费。
陆、动工前，要到物业办好装修手续。
柒、施工开始前做好楼道、楼梯的施工保护，不影响邻居正常生活、不损坏楼内设备设施。如施工现场有需要保留的家具或门窗，也要做好保护措施。
捌、旧房翻新和新房装修相比，具体施工操作上会有些许差别和值得注意的地方。
通常旧房拆除清理的内容包括：老旧卡顿密封性差的门窗、鼓包松动的地板、石膏板吊顶、铝扣板吊顶拆除，乳胶漆基层铲除，旧墙纸墙布拆除，厨卫瓷砖、老化的水电、旧柜体拆除，旧家电清理，非承重结构的墙体拆除，等等。
玖、杜绝暴力拆除，很容易造成不可逆的损失，一定要注意避免，请工人务必遵从专业人员指挥。
拾、拆除完成后，开始正常的装修施工流程。新建的墙体或在非承重墙体开窗洞的，工人一定要遵照设计师意图。砌墙时，新旧墙体结合处务必植入拉结钢筋并挂网，防止墙体日后开裂。
拾壹、防水施工标准：拆除会破坏防水，所有防水都要重新做。
各空间防水工艺标准安排！
①卫生间墙面防水高度1800mm，地面无死角满做，回填前一遍丙纶防水（防止如发生漏水渗到楼下邻居家里），碳渣回填后做一遍丙纶，一遍砂浆，闭水实验48小时，无渗漏，即合格；有衣柜靠着的那面墙，防水可以做到顶，防止日后水汽侵入衣柜。
②生活阳台，需做防水，地面满做一层，墙面300mm，洗衣区600mm。
③厨房水槽区域防水高度600mm，其他墙面区域300mm，地面满做一层。
拾贰、所有墙面开槽必须先弹线确认位置尺寸，再用切割机平整切割，砖砌墙面不允许有超过一米以上的横槽。
拾叁、水电改造：①地面布线，不管是漂亮的横平竖直，还是省钱的转角月亮弯，都不错。②强弱电分管穿，严禁同管铺设，强弱电交叉必须包锡箔纸屏蔽。③导线必须粉色，火线用红色，零线用蓝色。接地线用黄绿双色线，线管内严禁有接头。④吊顶内电线必须穿管保护，但不能固定在管道和吊顶丝杆及龙骨上。⑤冷热水管按“左冷右热“布置，间距至少30mm。
拾肆、贴砖和铺地板重点注意，找平和无空鼓，贴之前，注意砖的尺寸大小、铺贴方式、花色纹路。
拾伍、石膏板顶面需安主灯、吸顶灯的地方必须使用木工板加固，中央空调出回风口及设备检修口等位置四周必须用龙骨加固处理。
拾陆、墙面施工，腻子两遍，乳胶漆底漆面漆必须涂刷均匀。如调色，一定要设计师在场。
拾柒、装修材料购买、橱柜定制，根据工期进度，提前跟商家下单。空调地暖新风，开工前确认是否安装和商家，开工交底时商家要到场；地板瓷砖，设计方案完成后就可以确定款式了；在水电改造前确定好厨房水电走线，水电改造后橱柜商家复尺，同时下单生产，定制周期通常1个月左右，油漆完工后安装；卫浴洁具提前看好，贴砖完工后安装；定制柜体安装，譬如入户玄关柜、餐柜、衣柜、收纳柜、榻榻米等，是硬装施工的最后步骤，鉴于定制柜体的周期长短不一，提前和商家确定好设计、尺寸、选材，提前1-2个月下单。
拾捌、接下来就是敞晾，开窗通风，工业风扇劲吹。
旧房翻新，比毛坯新房更加繁琐一些。所以，如果不想头疼，记得选一家信得过的品牌哦，比如纬霖定制~哈哈
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