近年来，随着我国城市化进程的加速，房价飙升，大城市住房问题备受关注。广州作为中国经济发展最为迅猛的城市之一，在解决住房问题的过程中政府推出了多个住房保障政策，其中涉及到两种重要的住房类型一一人才公寓和公租房，那么，这两种住房有什么区别呢？
尽管人才公寓和公租房都是为满足广大市民的住房需求而设立的，但由于其定位不同，所以准入条件、周边环境、及居住群体等存在明显的差异。
人才公寓主要解决就业职工住房问题，申请条件一般为高学历，以及各领域的人才。简而言之，就是针对于有学历的高材生和高学历职工提供了一种优惠政策，也可以说是一种补助方式。
而公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平的住房，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭，部分地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
两种住房居住的群体大不相同，目前炙手可热的人才公寓天河·科融苑（以下简称：科融苑），就是为了响应国家政策、贯彻落实广州市“广聚英才计划”推出的高层次人才住房重点配套保障项目。周边有研究所、医院、高校等高精尖企事业单位人才集聚，生活于纯粹高知圈层环境中。
人才公寓在政府的支持下，把良好的住宿条件提供给高学历人才，目标并非注重盈利，而是表达一种“招贤纳士”的姿态，以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力，有完善的配套设施。
而公租房则完全不同，在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体，公租房居住的群体多为城市中等偏下收入住房困难的家庭，大部分是普通工人、职员，或者外来务工人员。
人才公寓一般环境和地理位置优越，配套齐全。以科融苑位为例，项目位于天河城央核芯地段智谷CBD板块、广州东进第三中轴，珠江新城、智慧城、金融城三大CBD黄金交汇处，板块红利吸引近60家总部、数千家高科技企业进驻。
同时周边商业配套齐全，现有奥体优托邦、智汇park、沃尔玛等，规划2大超十万方商业综合体及星级酒店，小区内更自带超市、餐饮、康体、娱乐、托儿所等。
综合来说，虽然公租房和人才公寓都属于政策保障房项目，但两者无论申请条件、居住群体、还是环境配套都完全不同。人才公寓是所有政策保障房中，环境配套最为优越，定位最为高端，给高知高薪人群“量身定制”的专属住房。
广东省新材料与人工智能科技园是广东省科学院化工研究所联合广东帝融集团共同开发运营，总占地面积约100亩，目前规划总建筑面积：18万m²。根据发展需要，计划调整规划总建筑面积约38万m²，总投资逾30亿。园区坐落在天河智谷板块，地处广州东进第三中轴(科技中轴线)。板块重点布局5G、物联网、新材料、人工智能等高精尖产业，区域发展与园区的规划导向达到共生共长。园区整体发展规划是以新材料及人工智能两大板块为园区发展核心，分两期开发，首期主要建设有科研办公、人才住房及配套设施。
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