导 语
什么是租售同权？
租售同权的含义和影响？
一、盘活住房存量资源。从官方媒体披露的信息看，中国的人均住房面积40.8平方米，个人住房租赁市场潜力巨大。在一二线城市、乃至三四线城市，商业地产存量房空置现象也比较普遍。租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率。
二、缓解土地供应压力。房价居高不下的一个重要原因是土地供给的稀缺性。一二线大中城市土地供给，远远不能满足城市建房规划需求。当购房不再是城市“新居民”安居乐业的唯一选择时，土地供应的压力自然缓解。
三、增强城市人口红利。租售同权是国家建立多层次的住房供给保障体系的一个重要举措。可构筑高收入购房，中收入租房，低收入保障房的全方位住房供给体系。全面普及可增强大中城市、尤其三四线城市的人口吸纳能力，拉动城市消费经济增长，提高城市人口红利。
四、解决孩子教育难题。教育是立国之本，关系到千家万户，更关系着下一代的未来。从“居者有其屋”到“房子是用来住的、不是用来炒的”，可以看出国家对于居民住房需求的良性引导，通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，有助于减少炒房者，也让更多人通过租房实现安居梦。
租售同权的出台之所以能一石激起千层浪，政策的影响主要来源于“租售同权”所带来的附着于房子之上的权利，包含教育权、社会保障福利、就业机制、公共服务等，而最为核心的就是—教育权。2017年7月17日，广州市政府办公厅印发的《广州市加快住房租赁市场工作方案》赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
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