羡慕吧！天河智谷又有地儿要动迁！
其中广棠片区作为天河智谷规划重要推进区块，土储已做好准备了。
8月2日广州市规划和自然资源局天河区分局发布《广州市天河区2023年度土地征收成片开发方案（草案）》（以下简称“草案”），并将方案主要内容进行公示。
△ 土地征收成片开发范围位置示意图
根据草案，本次土地征收成片开发方案包括中山大学附属第六医院（珠吉院区）周边片区、天河智谷片区五期储备片区、广棠分片区北部地块一期储备片区、广棠分片区南部地块一期储备片区、华观路以南车管所东侧片区。
方案显示各片区主要用途包括城市道路用地、公园绿地、二类住宅用地等。
其中，广棠分片区南部地块一期储备片区临近天河·科融苑（以下简称：科融苑）位于科韵路以东，南临广园快速路，东接棠东广棠路；华观路以南车管所东侧片区位于天河区中部，位于华观路以南、环场南路以东。
△ 广棠分片区南部地块一期储备片区位置示意图
广棠分片区南部地块一期储备片区拟安排实施项目面积为24.2470公顷，计划实施周期为2024-2025年，2年内实施完毕，其中：2025年完成实施面积24.2470公顷，完成比例100%。
△ 本次动迁大致范围(红圈) 底图:天河智谷控规(局部)
根据天河智谷片区城市设计及控制性详细规划通告附图及广棠片区(AT0606管理单元)附图显示，天河·科融苑（以下简称：科融苑）北侧为其他商业用地及公园绿地，西侧为科研用地及其他商业用地，东侧为商业用地及二类居住用地。且根据草案，科融苑项目周边规划将于2025年内实施完毕。
△ 广棠片区(AT0606管理单元)范围 底图:天河智谷控规(局部)
从土地利用效益、经济效益、社会效益、生态效益对土地征收成片开发方案进行评估。经本次土地征收成片开发，将带动广棠片区经济发展，并完善广棠片区基础设施、公共配套设施建设，促进土地集约、节约高效发展，实现土地资源的合理配置。
△ 天河智谷片区控规图
本次广棠开发片区位于天河智谷片区核心和智慧城核心范围内，经济发展势能显著、抗风险能力较强，预计可产生良好的经济效益，将辐射带动周边区域，形成技术创新、文化服务等产业集群，实现经济社会高质量发展。
经本次土地征收广棠片区的开发，有利于城市总体形象的营造及空间规划的执行，以广棠片区为辐射点，进一步优化天河广环高速南北发展平衡，衔接天河黄埔交界区域整体发展以及落实复建安置用地，强化天河整体公共配套水平。
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