经过多方精心筹划， 东实5G产业示范基地（下称“基地”）于近日在沙田港湾科创产融城签约挂牌，这标志着东实集团在城市更新与新兴产业协同发展道路上迈出关键性一步！
东莞市旗山投资发展有限公司（东实集团全资子公司，下简称“旗山公司”）副总经理蔡颢、东莞市赋能港湾实业有限公司（下简称“赋能港湾公司”）董事长洪小佳、深圳五基产业发展有限公司（下简称“五基产业公司”）总经理黄卫华分别代表合作三方现场签约，东实集团及6家意向进驻的企业代表共同参加了签约挂牌仪式。
东莞地处粤港澳大湾区腹地、广深港澳科技创新走廊的关键节点，电子信息产业发达，产业配套完善，具有大力发展5G产业的良好基础。去年印发的《东莞市加快5G产业发展行动计划（2019—2022年）》提出，东莞要完善产业配套，大力推动5G产业发展，增强空间意识，围绕重点园区，推动集聚发展。
作为东莞市属国企，东实集团该如何紧跟政策导向，抓住市场机遇？去年11月18日，东实集团与18家5G联合体企业签订了战略合作框架协议，重点围绕5G产业园区的建设运营，在5G产品的生产、研发、应用及人才、资本配套等产业链各环节展开深度合作，同时联手专业研究机构，对湾区5G产业进行深入调研。
经过深入调研和多方探讨，东实集团将发展5G产业的方向锁定在：以5G产业园的打造为切入点，聚合5G企业、发挥国企优势、破解行业痛点。
5G产业的主要痛点——
1
绝大部分企业现金流紧张，而厂房购置或改造、大宗原材料及设备采购等物料和重资产投入巨大，企业难以承受；
2
对于租赁厂房的企业，普遍面临租赁期限过短的问题。厂房租期多数为2-3年，普遍在5年以内，且经常面临被提前清退的命运，这对企业发展是致命的“痛点”；
3
厂房物业租赁的不稳定，更加导致企业无法在厂房改造及高端生产设备上大胆投入，进而使产品生产长期处于低端、低价恶性竞争，企业长时间在产业链底层游走，最后被迫清算或者离开湾区；
4
大部分规上5G企业产值在10亿元人民币以下，在当前政策环境下，“单门独户”难以享受到部分产业配套政策；
5
5G企业对于人才安居也有着巨大需求，迫切地希望解决员工居住及子女教育等问题。
东实5G产业示范基地，正是东实集团携手优质5G企业，为破解上述行业痛点问题所打造，是东实集团在城市更新与新兴产业协同发展道路上迈出关键性一步！
基地选址东莞沙田港湾科创产融城，位于广深港澳科技创新走廊的中心节点，毗邻穗深城际轨道（东莞港站）和广深沿江高速（沙田站），区位优越，交通便利。
基地由东实集团、五基产业公司（由前期与东实集团建立战略合作关系的部分5G企业联合发起成立）、赋能港湾公司三方合作共建。其中——
东实集团：
主导统筹基地的建设运营
发挥市属国企平台优势，为凤筑巢，以产业落地及人才需求为导向，帮助5G企业打造更适宜发展的政策软环境；发挥自身资金成本及平台整合优势，联合优质第三方金融服务商，为入驻企业提供包括但不限于厂房以租代售、设备融资租赁、供应链端融资、知识产权服务与交易、人才安居等一系列支持，助力5G产业集群落地东莞，真正实现东实集团产业报国的雄心壮志！
五基产业公司：
聚合资源、精准招商、专业服务
五基产业公司由湾区多家5G企业联合发起成立，作为后续与东实集团在5G产业上进行合作的主体，主要负责后续的产业落地、行业研究和园区专项服务等。
赋能港湾公司:
为基地提供基础性空间载体
作为沙田港湾科创产融城的开发运营主体，为5G产业及其延伸领域提供近3平方公里的发展空间和良好的物业服务，致力于培育产业密集、人才集聚、资金充沛的良好园区生态，将基地打造成广深科技走廊5G产业集群标杆。
活动当天还邀请了多家来自大湾区的5G企业负责人到场，经过现场深度交流，他们纷纷表示项目区位优越、服务完善，表达了强烈的进驻意向。
接下来，东实集团将分阶段、分步骤建成多个5G产业园，吸引聚集5G产业企业数十家，力争培育和打造2家主板上市企业，推动5G产业整合做大做强，助力东莞打造成在5G智能终端、高端装配制造产业方面的全国集聚区。
此外，东实集团还将充分发挥多元业务优势，在政策落地、产业投资、研发支持、人才安居配套等方面，为包括5G产业在内的新兴产业发展提供全方位支撑。
东莞沙田港湾科创产融城是沙田镇人民政府2018年通过招商引资思贝克集团在沙田落地的重大产城融合项目，总规划用地4395亩，产业用地1500亩，首发区是13万㎡产业示范先行区。
项目总体定位为中国工业互联网重要基地，大湾区引领实践创新城区，东莞市先行示范未来社区，产业落地为新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源及生命科学和生物技术。
供稿：旗山公司
排版/校对：高晨瑞
