美好向上而生
幸福如期而至
东莞首个三限房项目👇
东实旗盛花园
首期推出1号楼、4号楼
共计354套三限房
三限房的销售流程是怎样的？
根据《东莞市三限房运营管理实施细则》，三限房实行网上申购，具体按照“发布公告—网上申购—摇号排序—资格审查—按序选房—购房确认”程序进行，分配按照两个阶段进行，第一阶段定向分配，第二阶段公开抽签分配。（点击链接回顾三限房政策）
2022年10月18日，东莞市住建局正式发布《关于虎门镇东实旗盛第1期三限房项目定向配售方案的公告（东实旗盛花园1号楼、4号楼）》（点击链接查看公告），第一阶段面向符合定向分配条件的购房者开放网络申购，目前已完成摇号进入资格审核阶段，将于10月28日进行选房测试，10月29日正式选房。
那么
“公开抽签分配”
什么时候可以报名呢？
现已开启！
10月25日，市住建局正式发布公告，第二阶段公开配售将于10月26日-10月30日开放网络申购，10月31日进行摇号确定选房次序，11月1日-11月10日进行资格审核，11月11日进行选房测试，11月12日正式选房。
↓↓详情查看最新公告↓↓
根据《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》、《东莞市三限房运营管理实施细则》，现推售东实旗盛花园项目1号楼、4号楼共计354套三限房，现将申购配售有关事项公告如下：
一、项目基本情况
东实旗盛花园项目（以下简称“项目”）位于东莞市虎门镇赤岗社区富马五路10号，本次供应1号楼、4号楼共360套预售房。其中，6套房源为展示样板间（1栋301、1栋302、1栋303、1栋304、1栋305、1栋306），该房源不参与本次选房，但计入下一批次推售房源。合计本次摇号房源为354套房源剔除第一阶段定向分配已选定房源；最终以实际选房显示房源为准。户型、套数等情况详见附件1。
二、销售价格和共有份额比例
（一）产权份额比例
承购人产权份额比例为50%，代持机构产权份额比例为50%。其中，代持产权份额由东莞市东实旗力三限房房地产开发有限公司代持管理。
（二）单套销售价格
项目宗地为三限房（共有产权住房）项目，有关建设及销售等要求，按《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》执行。三限房(共有产权住房)销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权(销售均价不能高于34970元/平方米，结合房屋楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过10%)，另50%产权由政府指定代持机构持有。详见附件2。
三、申购对象
（一）有配偶或共同生活子女。申购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）。
（二）具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年。
（三）与东莞市虎门镇用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代）并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。
（四）具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以配售公告发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。
申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理三限房网签前腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。
四、申购配售工作安排
（一）发布公告（2022年10月25日）
（二）网络申购（2022年10月26日-10月30日）
申购人可在2022年10月26日至10月30日登录网址：东莞市住房和城乡建设局http://zjj.dg.gov.cn/，点击共有产权房资格审核系统图标进入，如下图：
如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。
摇号排序（2022年10月31日）
网络申购截止后，对成功登记的申购人进行公证摇号（抽签）确定次序。
摇号时间：
2022年10月31日下午3:30
摇号地点：
广东省东莞市虎门镇金龙路5号广发鸿枫大厦7楼（如因不可抗因素导致需要变更摇号地点的，另行通知）
（四）摇号结果公示（2022年10月31日-11月04日）
摇号结果在东莞市住房和城乡建设局官网及微信公众号面向社会公布。