“世界工厂”“双万之城”“智造名都”......亮眼标签背后，支撑东莞发展的核心是什么？
产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套。产城融合发展，共同助力东莞高质量发展！
作为东莞市属国有独资企业，自2012年成立起，东实集团就承担着助力产业升级、城市建设的重要任务，与这座城市血脉相连、命运与共，肩负着以自身发展推动城市经济社会发展、推动国家和省、市一系列战略落地的使命和责任。聚焦“科技创新+先进制造”，东实集团整合国内优质资源，统筹构建产业园区开发、产业招商资源、产业运营服务、研发资源对接、科技设施共享、产业投资服务、综合培训支撑、产业空间供给服务等八大功能平台，在助推东莞市产业升级方面进一步强化支撑、引领、示范作用。
“双万”新赛道上，东实集团乘势而上，精准发力，助力东莞产业升级，为东莞在万亿新起点上加快高质量发展贡献国企力量。
松山湖国际创新创业社区
日前
东实集团发布了《2023年企业社会价值报告》
下面跟随小编一起看看
东实集团2023年在产业投资运营方面
所做的工作及取得的成效！
01
招商引智
汇聚产业新动能
一直以来，东莞高度重视招商引智工作，始终将招商引智作为产业“强支柱、立新柱”、推动经济高质量发展的关键一招。
2023年，市委市政府将其确定为“招商年”，紧锣密鼓掀起抓招商、抓项目的热潮，并下达了大招商任务。东实集团围绕全市“大招商、招大商、招好商”工作部署，大力拓展招商渠道，强化精准招商，圆满完成年度招商任务，并结合东莞市产业发展的现实需求，建立了“招引—遴选—赋能—产业化”全过程产业支撑体系，不断夯实产业招商资源平台。
东实集团还通过梳理产业链图谱，整合企业基础信息、招商及产业扶持政策、招商团队、产业细分领域专家等资源，强化平台招引功能。以“招商数据库、产业政策库、产业专家库、前端土地供给及厂房资源库、行业专业需求指标库、产业链图谱”为基础，逐步搭建“五库一图”产业招商体系，初步探索产业链招商、要素集聚型招商、生态圈招商等多种招商模式，逐步形成东实特色招商模式。
“五库一图”产业招商体系
此外，东实集团还积极举办及参加市和各镇街组织的专场推介或对接会，有效扩大东实园区招商的知名度，同时针对深圳产业协会举办多场专题招商活动。
在“资本赋能＋空间赋能＋设备赋能＋人才赋能＋综合服务”等多项深度赋能下，东实集团产业招商迎来新的突破。2023年，东实集团成功招引5个1亿元以上战略性新兴产业项目，包含煜鑫科技、荣智星电子、台工电子、洋基科技、光明眼科;成功招引营业收入1亿元以上的能源项目2宗，包括阳氢项目、昆仑电力项目。
作为全市首个市属国企主导的专精特新产业园区，东实·道滘数智园进入生产试运营阶段。2023年，招商逆势突围，水乡片区产业园的厂房销售面积共8.3万㎡，道滘·数智园招商面积占比28%。为更好服务企业落地投产，东实·道滘数智园设立了政企服务中心，已于2023年12月18日建成并正式投入试运营，同时与12家第三方服务机构签订合作协议。截至目前，该园区现已成功引进企业10家，含专精特新企业2家、国家高新技术企业3家。
此外，由东实集团打造的东莞首个高品质、低成本产业空间——东实·塘厦创智园（龙背岭优质产业空间项目）于2023年8月10日摘地，实现拿地即开工。该项目已于今年7月7日完成11号宿舍楼顺利封顶，标志着项目主体结构全面封顶。
目前，该项目已正式启动招商，入库遴选办法已公布，储备意向企业共105 家，现有17家企业已入选。其中，国家高新技术企业的深圳市世显科技有限公司、中国碳基复材的领军企业上海康碳复合材料科技有限公司、广东省专精特新企业东莞市星火齿轮有限公司等优质企业均名列其中。
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东实·塘厦创智园
02
精益投资
完善运营新模式
为进一步落实市委市政府关于国有资本投资运作的工作部署，紧紧围绕企业“城市与产业综合运营平台公司”的发展定位，产投公司应运而生，于2023年9月20日正式揭牌成立；同年10月，由产投公司、东莞市东财投资控股有限公司和东莞市新越股权投资有限公司联合发起设立的东莞市城市发展母基金合伙企业(有限合伙)正式成立，共同助力东莞产业结构优化升级。
为贯彻落实市委市政府工作部署，东实集团负责成立80亿城市发展母基金，并承担起以“城市发展＋园区开发运营＋产业投资”一体化服务实现产业升级的重任，该基金将通过市场化子基金、直投项目等模式运作，重点投向新一代信息技术、新能源、高端装备等战略性新兴产业，未来将打造形成母基金与若干个市场化子基金及直投项目协同发展的800亿元母子基金体系。
同时，为促进基金投资管理工作科学、高效、有序、安全进行，产投公司初步搭建了投资管理制度体系。为保证子基金遴选过程的“公开、公平、公正”，充分发挥市场资源配置作用和国有资本聚集放大效应，产投公司制定了城市发展母基金遴选机制，并同步发布了母基金市场化子基金申报指南。
在2023年东莞招商大会和高质量发展基金论坛上，东实集团开拓战略合作伙伴，与多家机构展开合作洽谈，与松禾资本、中广核基金、建信信托达成战略合作协议。
项目签约仪式现场
除此之外，东实集团还积极推进环保板块资产证券化，2023年6月15日，广东东实环境股份有限公司(简称“东实环境”)在新三板成功挂牌，向资本市场跨出了重要的一步，进一步拓宽了公司融资渠道。目前，东实环境正积极扎实推进IPO上市流程。
东实环境“城市大管家服务”
03
科技创新
发展新质生产力
随着一批产业项目落地，城市科技创新“浓度”渐高，产业集聚效应日渐凸显，正呈现出一片“新”“芯”向荣的景象。
松山湖高新区是全市乃至大湾区的科创高地，而松山湖国际创新创业社区，则是东实集团助推服务科创制造强市建设的经典之作。当前，松山湖国际创新创业社区已集聚超500家高科技企业，近5000名企业家、创业者与科研人才，成为珠三角地区科创资源最为集中的地区之一。
松山湖国际创新创业社区
松山湖国际创新创业社区通过“四大支点”构建宜研环境，提供政策引导、设备支持、专利保护和产学研对接；健全“两个体系”打造宜创环境，推出全链条服务和创业起步保障，加速企业成长；畅通“三条渠道”构建宜业环境，包括投融资对接、人才培养和海外市场拓展，促进企业获得资金支持和市场发展；完善“软硬设施”构建宜居环境，提供便利的生活配套和丰富的文体活动。
为了能打通东莞制造到东莞智造转型升级的“任督二脉”，松山湖国际创新创业社区建设推进科技设施共享平台、人才服务平台、产学研资源对接、企业投融资对接等，为企业创新发展灌注了不竭动能和资源赋能。
松山湖国际创新创业社区综合服务中心
同时，为了能跨越实验室与成果应用之间的巨大鸿沟，松山湖国际创新创业社区打造了贯通的创新创业服务体系，以全链条、全要素、全过程的创新生态和“一体两翼”特色服务模式，搭建覆盖企业发展全周期的综合服务和科技创新两大支撑平台，以“守望者”的姿态，呵护企业发展；社区还积极打造了“科创训练营”品牌活动，为项目孵化落地赋能。
目前，社区已集聚12家新型研发机构，2个国家级孵化器、6个省市级孵化器，拥有200多个研发平台、5000多台科研仪器设备，集聚近5000名科研人才。2023年，社区新增高企52家，引入硬科技企业90家，新增规上企业22家，企业累计获得投融资4亿元，入驻企业营收达20亿元。
松山湖国际创新创业社区相关活动
在莞邑大地，传统产业经过多年转型升级，早已蝶变新生，催生出新气象、新动态。
放眼望去，一批批骨干项目，以“新”谋局、以“群”成势，带来新的产业经济增长点，挖掘出更具创新性、引领性的新质生产力。
当前，东莞正大举发展新的产业支柱，并明确了下一步产业发展战略方向，围绕市委市政府的具体部署，东实集团将以补全产业链短板为重点，以“4+X”投资策略为指引，狠抓产业园区开发建设运营和高品质低成本专题产业园区打造，并在八大功能性平台的支撑下，构建“产城、产融、产服、产投、产策”于一体的产业综合运营体系，持续促进东莞产业升级进化，助力东莞高质量发展。
供稿：董事会办公室
编辑：谢素晴
审校：严铧
