我方（东莞市东实产城发展有限公司）委托东莞市公共资源交易中心（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市凤岗镇天安深创谷项目贡献用房2号厂房7层702、703单元进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：
一、项目图片
项目效果图
厂房实拍图
二、基本信息：项目租金低至22元/㎡起拍！
三、情况说明
该物业位于东莞市凤岗镇东深路凤岗段179号，此次招租范围为天安深创谷项目2号厂房7层702、703单元，建筑面积约2207.33平方米（其中702单元面积1390.56平方米，703单元面积816.77平方米），现状空置中，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
四、竞投资格
（一）本项目只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞投。
（二）申请人具有以下情况的不得参与竞买：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
五、使用要求
（一）标的仅限于生产、研发、办公用途，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相关营业许可证。
（二）竞得人须自行承担出租物业的物业管理费、水电费、停车费等相关费用。
（三）竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（四）竞得人须遵守出租物业管理方的《临时管理规约》《物业服务合同》等场地管理制度，如存在噪音扰民、安全生产隐患或不遵守招租条件、合同条款的情形，出租物业管理方可勒令停业并采取停水停电措施。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
六、现场查勘
（一）查勘时间：2024年8月2日
（二）查勘地址：东莞市凤岗镇东深路凤岗段179号天安深创谷项目2号厂房7层702、703单元
（三）联系人：陈经理15099801848/付经理18702603745/陈经理13712096920
（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）
七、竞投信息
本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。
本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。
八、挂牌时间
（一）公告时间：2024年7月25日至2024年8月7日。
（二）报名和缴交保证金时间：2024年7月25日至2024年8月7日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。
（三）报价期限：2024年8月8日09:00至2024年8月9日16:00。此后进入限时竞价环节。
九、款项缴交情况
（一）本项目履约保证金按合同期首年含税月租金的2倍收取，在合同签订之日起5个工作日内支付首月含税租金及2个月履约保证金。
（二）本项目设免租期2个月。租金按月收取，并应于每月的5号前足额缴交当月租金。
（三）租金每三年递增8%。
竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：东莞市东实产城发展有限公司
开户银行：东莞银行东莞分行
账 号：5890 0001 4541 253
十、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。
标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。
十一、联系方式
联系单位：东莞市东实产城发展有限公司
联系地址：东莞市东城街道八一路1号机关二号大院
联系人：陈经理15099801848/付经理18702603745/陈经理13712096920
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