山姆会员店、C Park等热门项目建设迎来里程碑节点，BOX篮球印巷、市民服务中心滑板公园等多个潮流项目“上新”，莞香宠物游园会、停车楼天台CAR啡等商业活动火爆“出圈”……
过去一年里，东实集团在“推动城市升级、创造美好生活”的征途上步履不停，从产业园区到城市文化空间，从商业地标到公共服务体系，创造了一个又一个热点，以城市综合运营服务之姿，助力城市面貌焕然一新，让市民生活更出彩出新，让“东莞”这个名字更加熠熠生辉。
近日发布的《东实集团2023年企业社会价值报告》，对东实集团2023年工作亮点和所取得社会价值成效进行了全面总结。下面，让我们透过这份报告，一文盘点东实集团城市综合运营业务发展成果。
项目“上新”
助力“双万”城市形象焕新
2023年，东东实集团发挥城市基础设施建设“主力军”作用，倾力加快推进多个市中心城区“双轴”重点项目建设，助力东莞深度城市化建设，切实满足更多市民对美好生活的向往，助推东莞“双万”城市形象焕新并向建设更高水平的新一线城市挺进。
其中，C park（东莞市民服务中心三期）于2023年6月21日完成主体结构封顶，并计划于2024年9月底开业。该项目为东莞首个立体公园式购物中心，由中国工程院院士、国家建筑设计大师孟建民团队设计，打造兼具公共性、地标性的高品质公共空间。项目聚焦大湾区年轻消费热点，以首店经济为新引擎，加快打造东莞商贸业“新名片”，现已引进东莞首家米其林餐厅等多家首店。
C park（东莞市民服务中心三期）
市中心城区立体慢行系统2号桥于2023年5月建成启用。该项目是8公里中心城区立体慢行系统的其中一段，连接中心绿地、市民服务中心、民盈国贸中心，又称“连心桥”，是跨东莞大道第一人行桥。项目的建成，切实改善市民出行条件，提升城市环境品质，为市中心城区注入活力。
市中心城区立体慢行系统2号桥
鳒鱼洲跨厚街水道慢行桥于2023年10月动工，2024年5月建成投用。该桥是联系“三江六岸”滨水岸线示范段的重要慢行通道，连接东莞两大文创园——鳒鱼洲文创园和工农8号创意园，并串联起可园等一系列东莞重要文旅资源，为市民带来出行便利并助力东莞文旅发展。
鳒鱼洲跨厚街水道慢行桥
服务出新
定义城市公共服务新标准
2023年，东实集团下属东莞市骏安押运有限公司（简称“骏安公司”）、广东东鸿物业发展有限公司（简称“东鸿公司”）、东莞市迎宾馆酒店管理有限公司（简称“东莞迎宾馆”），持续为城市发展提供高品质的物业管理、安保押运、春运、会务商务等服务，保障城市运转安全、和谐、有序。
骏安公司“义警先莞队”自成立以来，积极参与社会治安治理，2023年内共组织“义警先莞队”18批次、共150余人次配合属地派出所开展巡逻群治群防等工作，并荣获寮步公安分局颁发锦旗和2023年度“先进集体”称号。“义警先莞队”也是集团民兵主力军，积极响应东莞军分区和集团武装部部署，发挥了支撑应急任务的作用。
骏安公司“义警先莞队”获表彰
东鸿公司作为东莞市最大规模公租房小区雅园新村的运营维护和管理服务方，以党群服务中心和党群服务站双平台为核心载体和重要窗口，建立了“党建+物业+服务”的社区治理新模式，累计开展各类丰富多彩的社区活动、公益活动10余场，营造安全有序、温暖和谐的居住环境，为东莞市创立“共建共治共享”的基础治理新格局提供良好示范。东鸿公司作为东莞火车站站前广场公共区域的日常运营维护管理单位，在2023年春运期间设立了春运服务驿站，成立党员志愿服务队，为广大旅客提供各种暖心便民服务，赢得广大旅客的好评。
东莞火车站春运服务驿站启动
2023年，东莞迎宾馆国际会议中心完成大型接待46个，共接待316批次商务会议团队。2023年2月、12月，东莞迎宾馆分别圆满完成东莞市政协第十四届委员会第二次会议、全球招商大会接待保障工作，获得一致好评。目前，东莞迎宾馆已成为粤港澳大湾区最具代表性的国际学术交流平台，以及东莞对外展示城市形象的重要窗口。松湖迎宾里位于松山湖国际创新创业社区核心区域，是集商务会议及度假为一体的综合型服务式公寓酒店，2023年承接商业宴会、科学家研讨会各类活动近百场。
东莞迎宾馆
由东实集团承接的“东莞礼物”项目，2023年共设立50个线下体验网点，覆盖全市15个镇街，涵盖旅游景区、文化场馆、交通枢纽、商场酒店等场所，并在贵州铜仁成功设立线下体验点。此外，项目实行征集评选机制和品牌授权机制“双轨”并行选品，并成功举办了2023“东莞礼物”征集评选活动，截至2023年底，“东莞礼物”产品库已有163个产品。
“东莞礼物”东莞迎宾馆展区
文化焕新
拓展高品质城市文化空间
文化强市建设是高质量发展的应有之义。2023年，东实集团积极响应东莞文化强市建设号角，以保护城市历史文化、焕活城市根魂、持续创造社会价值为己任，以鳒鱼洲文创园、BOX篮球印巷、莞香印巷、市民服务中心滑板公园等项目为抓手，打造东莞文化新地标、潮流文化聚集地，为东莞建设文化强市增光添彩。
鳒鱼洲文创园以“潮业态”“潮生活”“潮非遗”为抓手，倾力打造文旅体融合发展新业态，着力焕新文化品牌，助力擦亮“潮流东莞”城市名片，成功入选由东莞市文化馆评选的“共享文化空间”。2023年，园区文化产业总值约2.2亿元，较2022年增长约35%，近两年税收超2500万元。
2023年4月23日，香港特区政府及立法会大湾区访问团到访东莞，实地考察嫌鱼洲文创园
根据市领导有关指示要求，东实集团在市民服务中心南侧广场打造了东莞市中心首个滑板公园——T.O.P极限运动公园。项目于2023年12月15日正式开园，并成功举办了粤港澳滑板公开赛。公园的建成，形成了独具潮流时尚风格的滑板运动新地标，彰显东莞“青春之城”和“潮流之都”的文化内涵。
T.O.P极限运动公园开园仪式暨粤港澳滑板公开赛
2023年，东莞篮球中心成功举办了CBA联赛、全明星比赛、易建联球衣退役仪式、华为开发者大会等约33场大型活动，及梁静茹、梁咏琪等众多明星演唱会。通过对该场馆的精心运营，东实集团进一步助力东莞擦亮“篮球城市”名片。
易建联球衣退役仪式在东莞篮球中心举办 新华社记者 黄国保 摄
2023年12月，位于东莞银行篮球中心旁的BOX篮球印巷惊艳亮相，吸引了周边市民以及球迷前往。经由东实商管公司的精心改造，废弃的方舱得到二次活化，成为充满创意的集装箱商业街区、篮球文化展示和交流平台。
BOX篮球印巷开园活动
2023年，中国举重博物馆一、二期项目已完工并验收通过。作为全国唯一的国家级举重项目专题博物馆，该项目是石龙镇“举重之乡”的新名片，更是展现东莞文化、东莞精神、东莞力量的重要文化新地标。
中国举重博物馆
商业“潮”新
打造地标激发消费新热点
新消费，新动力。在全市促销费热潮中，商管公司创新打造新热点，打造东莞CBD商圈活动“新名片”，政企合作放大“乘数效应”，烧旺全市促消费。
2023年，商管公司项目出租率77%。莞香印巷、鳒鱼洲、鸿福食集等举办中大型活动50多场，较平日客流增长超140%，商户营业额平均提升20%-30%，部分节假日客流较平日周末增长200%以上，商户营业额增加50%以上。
莞香印巷运用市场化运营方式，紧抓营销趋势，用“场景化”、“沉浸式”、“体验为王”等营销手段，实现客流销售“双丰收”。爱心爆棚的宠物游园会，被打造为“莞香宠物节”特色流量IP；“漫·延”2023火柴盒音乐节在莞香印巷落幕，累计接待观众20多万人次，客流量约提升30%，整体销售额提升10%左右。2023年11月19日，举办2023英雄联盟全球总决赛观赛活动，吸引了众多电竞爱好者到场观赛。
莞香宠物节
作为东莞市重大项目，山姆会员店是市委、市政府为加快培育建设区域消费中心城市、打造高能级商圈引进的第一家高端仓储式零售品牌店。东实集团践行国企担当，项目于2023年12月18日完成主体结构封顶，较原计划提前13天，预计2024年11月开业。
山姆会员店项目完成主体结构封顶
东实停车楼引进天台CAR啡，“停车+商业”模式迅速出圈。2023年10月，停车楼的天台CAR啡盛大开业，吸引了广深地区爱车人士，曝光量超250万。10月停车收入环比增长165.80%。天台的出圈对项目整体带来了收入增长。小米首款汽车SU7，在东实停车楼测试无人代客泊车功能，成为全网关注焦点。东莞的“小白楼”看上去极具科幻感，螺旋式的造型，令许多人想起电脑游戏GTA里的同款停车楼。6至7层的螺旋平台，车辆在这里可以实现“无限流动”，坐在CAR啡的露营椅上，可以看着一辆辆汽车像走T台一样流动，引来众多市民打卡分享，丰富市民娱乐休闲生活。
东实停车楼
城市更新
拓展高质量发展新空间
城市更新，国企争先。在全市现代化产业园区建设、城中村改造大潮中，东实集团发挥国企担当，积极主动参与政策制订和项目推进，多项工作在2023年取得新进展。
根据东莞市拓空间总指挥部工作会议精神，东实集团组建了专业团队，推进现代化产业园开发相关工作，参与编制《关于市属国企全面参与现代化产业园区开发建设运营的工作方案》《推动高品质、低成本优质产业空间建设工作方案》和《东莞市优质产业空间工业厂房建设标准指引》等，为我市进一步“拓空间、提品质”提供政策指引。作为13个现代化产业园项目专项借款的借款主体，东实集团积极配合城中村改造专项借款预申报工作，为全市11个镇街现代化产业园项目获取专项资金额度约271余亿元。
在项目推进方面，东实塘厦创智园项目作为东莞首个高品质、低成本产业空间试点项目，于2023年8月10日成功摘地，开工4个月后实现首批厂房顺利封顶、展厅正式对外开放，全年完成固定投资金额达2.1亿元，受到市、镇两级主要领导的肯定。另一低成本优质产业空间项目——大岭山镇大塘村项目也正式启动。2023年11月6日，东实集团全资子企业——东莞市旗山投资发展有限公司与东莞市大岭山镇大塘股份经济联合社签订《东莞市大岭山镇大塘村“工改工”项目合作框架协议》，该项目被列入东莞市首批低成本优质产业空间名单范围。
东实塘厦创智园
供稿：董事会办公室
编辑：张静
审校：严铧
