10月11日上午，东莞市大岭山大塘村高品质低成本产业空间项目（以下简称“大岭山产业空间项目”）举行开工仪式，正式进入开发建设的“快车道”。
▲项目开工仪式现场
大岭山产业空间项目由市属国企东实集团开发建设，聚焦引进培育“高端装备制造产业、新一代电子信息产业、精密结构件制造业”主导产业，将为大岭山镇产业升级及区域经济发展注入新的活力。
根据开发规划，该项目将按照市政府提出的“高品质低成本产业空间”要求打造，是大岭山镇首个高品质低成本产业空间，也是东实集团继塘厦龙背岭项目（东实·塘厦创智园）之后，又一个高品质低成本产业空间，是东实集团参与拓展优化城市发展空间和落实“百千万工程”的一项重要成果。
大岭山镇党委副书记、镇长叶晓华，副镇长黄志立，东实集团副总裁晏曼，中铁十二局集团副总经理、华南区域总部党工委书记总经理邢军等领导出席了开工仪式。
东实集团产业园开发再添新项目
近年来，为突出以制造业当家，聚焦“科技创新+先进制造”，市委市政府先后出台系列政策，着力强化党政统筹，推动整备连片产业用地，加快打造现代化产业园区。
东实集团作为以“城市与产业投资综合运营平台”为主要功能定位的市属国企，在推动整备连片产业用地，加快打造现代化产业园区方面承担重要的使命与责任。
其中，在打造“高品质低成本产业空间”方面，东实集团主动担当、率先探索，根据《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》文件精神，积极响应市政府号召，在塘厦镇政府的大力支持下，成功落地了全市首个高品质低成本产业空间试点示范项目——塘厦镇龙背岭优质产业空间项目（东实·塘厦创智园）。
▲东实·塘厦创智园
截至目前，东实·塘厦创智园开发建设得到市镇两级的高度认可，顺利进入招商运营阶段，并取得初步成效。基于东实·塘厦创智园的成功经验，以及东实集团数年来在产业空间开发运营方面积累的丰富经验和专业团队，东实集团已经形成了可复制推广的开发建设及招商运营模式。
此次开工在即的大岭山产业空间项目，是东实集团继塘厦创智园之后，又一个高品质低成本产业空间，体现了项目属地政府对东实集团在产业园开发方面的专业能力、独特优势予以充分信任和高度认可。
除塘厦、大岭山之外，目前，东实集团还将产业园开发模式向多个镇街复制推广，全力为破解东莞产业空间制约、推动实体经济高质量发展贡献国企力量。其中，与厚街镇合作的厚街厚山现代化产业园项目，已于今年8月份完成地块摘牌，目前正全力推动开工前准备工作。
▲东实·道滘数智园
将打造成为城市更新标杆项目
大岭山大塘村产业空间项目占地面积约176.8亩，距地铁3号线松山湖大学城站约2.8公里，距地铁1号线规划的大岭山东站约3.3公里，距莞佛高速大岭山收费站约1.7公里，对外交通便利，区位条件优越。
其中，项目南地块98.9亩，由东实集团下属公司旗创公司通过城市更新“工改工”的模式进行土地整备开发建设；项目北地块77.9亩，由大塘经联社通过权利人自改，并委托旗创公司作为综合服务单位主导开发。
该项目更新改造后，将围绕“科技制造加速器·创新发展新动能”主题，聚焦引进培育“高端装备制造产业、新一代电子信息产业、精密结构件制造业”主导产业，聚力建设莞深融合、松岭协同发展的前线阵地，打造成为城市更新的标杆项目、示范项目和精品工程，助力大岭山镇促进产业升级、提升城市品质，并为周边地区和市民带来实质性的收益。
▲大岭山镇大塘村优质产业空间项目效果图
动工仪式上，大岭山副镇长黄志立要求，项目各方紧密合作，以高标准、严要求，发扬艰苦奋斗、迎难而上的优良传统，按照“建一流工程，创一流质量、树一流品牌”的要求，精心组织，科学施工，确保高质量按期完成工程建设任务。
对此，东实集团副总裁晏曼表示，东实集团将发挥“城市与产业综合投资运营平台”专业优势，统筹推进好项目开发建设工作。一方面，精心做好项目规划；另一方面，高质量做好施工建设，争取项目早日竣工投产、早日发挥效益，全力为优质企业提供稳定的经营发展空间。
同时，中铁十二局集团副总经理、华南区域总部党工委书记总经理邢军表示，中铁十二局有信心高标准、高质量完成建设任务。一是精心组织、周密安排；二是严抓质量，确保工期；三是加强监督、协调各方；四是严把品质，提高站位，力争向各级领导和当地人民交上一份满意的答卷！
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下来，东实集团将继续以高度的责任感和使命感，充分发挥专业优势，坚持“高标准、高效率、高质量”，全力做好建成项目的招商运营，在建项目的开发建设工作，并积极与更多镇街合作，助力全市加快打造现代化产业园区和“百千万工程”走深走实，为东莞经济社会高质量发展注入新动能！
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有空间，进莞来；
有东实，更省心！
近年来，东实集团立足打造“城市与产业综合投资运营平台”，持续深耕城市更新和产业园投资、开发、建设、运营，先后以多种开发模式，成功打造多个不同类型的产业空间项目，积累了丰富的项目经验和专业的人才团队，形成了可复制推广的发展模式。与此同时，东实集团还充分发挥国有企业优势，帮助符合东莞产业导向的团队或企业有效链接政府与市场资源，提供从科技成果转化、企业孵化与成长在内的全生命周期服务。
宜研|宜创|宜业|宜居
松山湖国际创新创业社区(简称“社区")是东莞市落实粤港澳大湾区创新驱动发展战略的开创性举措，项目位于松山湖科学城核心区，由东实集团全资子公司东莞市大学创新城建设发展有限公司负责开发建设、运营管理，2020年7月由原名"大学创新城"揭牌升级为"松山湖国际创新创业社区"，致力于打造东莞创新创业的新标杆、湾区创新创业的首选地、国际一流的创新创业社区。
东莞首个国企专精特新产业园区
东实·道滘数智园是东莞城市更新“头雁计划"的首批项目之一，也是首个市属国企主导开发运营的专精特新园区，由道滘镇政府与东实集团联袂打造。项目总占地面积950亩，其中一期启动区总建筑面积23.88万平方米，包括10栋工业厂房、1栋配套宿舍楼。
东莞首个高品质低成本产业空间
项目建成后，将以湾区核心智能制造产业融合标杆为定位，打造临深新一代电子信息产业基地，聚焦5G/6G、智能传感器、电子信息设备及汽车电子等新一代电子信息细分领域，打造高品质承载空间，集聚产业链上下游企业，做大产业集群，推动塘厦镇产业升级和创新发展新格局，焕发东莞实体经济高质量发展改革新动能。
大岭山大塘村高品质低成本产业空间
莞深融合、松岭协同发展的前线阵地
更新改造后，项目将围绕“科技制造加速器·创新发展新动能”展开建设，聚焦引进培育“高端装备制造产业、新一代电子信息产业、精密结构件制造业”主导产业，聚力建设莞深融合、松岭协同发展的前线阵地，助力大岭山镇促进产业升级、提升城市品质，并为周边地区和市民带来实质性的收益。
莞深（河套）创新中心
城市发展与科技创新综合体
莞深(河套)创新中心项目选址深圳福田河套片区，由东实集团统筹建设及运营。项目建筑面积约3934平方米，内含城市展厅、路演厅、共享办公区、共享会议室、多功能休闲区等公共区域，计划培育约20家科技型企业，着力构建“研发孵化在外地、落地产业化在东莞"“新技术探索在外地、应用场景落地在东莞"的创新链产业链协同模式，打造成集城市推介、招商引智链接、科技项目孵化、投资孵化加速、产业创新协同为一体的综合型服务平台。项目将通过空间、场景、基金、政策等赋能方式，围绕新一代电子信息、高端装备制造、新材料等主导产业开展引育工作。
厚街镇厚山现代化产业园
新一代产城融合型制造业园区
项目建成后，将紧密结合低空经济的核心特点和发展趋势，打造成为“低空经济产业园”，以无人机研发制造和应用服务为核心，同时拓展智能制造、航空科技研究等业态，完善产业链和配套服务，承载优质项目、培育产业集群，推动东莞市低空经济产业的高质量发展，助力厚街镇促进产业升级、提升城市品质。
大湾区衣流时尚产业园
打造时尚服装产业生态圈、中国服装产业数字化转型升级示范基地
项目位于虎门镇镇口社区，改造范围约550亩，采用政府统筹下的村集体自改模式，旗山公司作为综合代建专业技术服务方，全过程服务项目一级土地整备和二级开发代建。项目发展定位以服装制造为核心，以产业大脑+未来工厂为主导模式，以小单快返为引导生产模式，是集服装原材料供销、设计、仓储物流、产品展销、产业综合服务为一体的综合性服装产业集聚地，打造时尚服装产业生态圈、中国服装产业数字化转型升级示范基地，助力虎门镇建设世界级服装产业集群先行区。
供稿：旗山公司、综合办公室
编辑：谢素晴
审校：李文洁
