关于寮步镇东寮·溪江苑配售型保障性住房预订选房的公告

根据我市配售型保障性住房有关规定，现就溪江苑配售型保障性住房预订选房有关事项公告如下：

一、项目情况

溪江苑是东莞市首批建设的配售型保障性住房项目，位于寮步镇莞樟路旁，由东莞市东寮安居建设有限公司（下称东寮公司）进行销售，本次供应第一批房源168套，房屋户型、套数等情况详见下表：

二、销售价格

（一）项目销售基准价

溪江苑项目销售基准价原则上不超过11000元/㎡（最终销售基准价以东莞市人民政府审定为准）。

三、申购条件

配售型保障性住房以家庭为单位申请，每个家庭只能购买一套，家庭成员包括购房人本人、配偶及其直接抚养的未成年子女。未婚、离异、丧偶等单身人员申请购买配售型保障性住房的，应当年满35周岁。申请人应同时符合以下基本条件：

（一）家庭成员在我市无自有产权住房，申购前1年内在本市没有住房转移登记记录。

（二）购房人申购时在本市连续工作（以缴纳社会养老保险，或个人所得税，或住房公积金年限等情形认定，下同）6个月以上。

（三）购房人符合以下条件之一：

1.具有本市户籍且在莞工作累计满1年；

2.具有大专及以上学历，或助理级及以上职称，或中级工及以上职业技能且在莞工作累计满1年；

3.在莞工作累计满5年。

已享受房改政策的家庭不得申请配售型保障性住房，机关事业单位在编工作人员持有配售型保障性住房期间，应视同享受房改政策核定有关待遇。

四、预订选房程序

（一）现场看房

自公告发布之日至2025年11月16日，购房人可到项目销售中心参观样板房。

（二）轮候登记

购房人可在微信搜索并登录“莞e住建”小程序，点击“配售型保障性住房轮候登记”填写申购信息。登记次序将作为确定轮候次序及选房次序的重要依据。此前已参与配售型保障性住房轮候登记的购房人，原登记次序有效，不需要重复登记。

（三）确认预订条件

购房人到项目销售中心提供轮候登记截图、身份证复印件、社保缴费证明、无房证明等纸质材料，由我司确认是否符合购房条件。符合购房条件的购房人，可提前支付购房订金完成购房预订，订金为5万元。

（四）按序选房

我司将根据轮候次序等因素确定具体预订选房顺序，以短信、电话等方式告知购房人，并组织集中选房。房源正式销售后，预订购房人按照选房次序进行选房，签订《选房确认书》。现场放弃选房的，视为放弃本次预订选房资格，所缴交的订金将按原缴交路径全额无息退还。

（五）合同签订

在签订买卖合同前，购房人可提出一次换房申请，也可无理由申请全额无息退还已缴交的订金。

五、现场看房开放安排

项目现场销售中心开放时间为周一至周日9:00-18:00，销售热线为0769-23889222。

六、其他需要说明的相关事宜

（一）资格确认、确定选房顺序、发布选房公告、合同签订等工作时间安排有可能根据实际工作进展情况相应提前或延后，请购房家庭实时关注并提前做好准备。

（二）购房家庭可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许购房人将所购房屋用于办理购买本住房的贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。

（三）项目的基本信息（含前期物业服务费、停车费收费标准等）、项目周边影响因素情况说明、红线内不利因素情况说明等由东寮公司在销售现场公示并负责解释。

（四）购房人取得的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，房屋产权流转等后续管理将按照我市配售型保障性住房相关规定执行。

东莞市东寮安居建设有限公司

2025年8月12日        

（项目效果图）