2025年二季度，东实集团以“奋楫争先”专项行动为号角，聚焦“促投资、拓市场、提质效”三大主线，在激烈的市场竞争中加压奋进，交出了一份亮眼的“期中考”答卷。集团旗下产城公司、安居公司、东实环境、东鸿物业等四家子公司业绩表现亮眼，在销售回款、业务拓展上实现突破性跃升，为全年目标达成奠定了坚实基础。
新增销售去化2.1万㎡
塘厦龙背岭项目招商“量质双优”
产城公司以决战决胜之势，全员投身产业招商战场，在激烈的区域竞争中突出重围。今年4-5月，塘厦龙背岭项目销售签约2.1万㎡（季度目标完成率125%），回款金额1.14亿元（季度目标完成率178%），提前、超额完成二季度招商目标。
塘厦龙背岭项目作为东莞高品质、低成本产业空间试点，截至5月底共招引41家企业，去化面积达14.19万㎡，其中36批销售客户签约10.71万㎡，5批租赁客户签约3.48万㎡。企业“含金量”十足：入园签约企业超90%为规上企业，其中专精特新企业占比达36.6%（15家），国家高新技术企业占比达22.0%（9家）。近四成企业来自市外，充分凸显区域吸引力。
▲产城公司与入驻企业签约
核心举措：
1
精准自拓招商体系：
组建精干团队，100%采用自拓模式，聚焦5G/6G、汽车电子等新一代信息技术领域，通过企业遴选机制优中择优，形成“靶向定位—精准触达—资质筛选”全流程招商链路。
2
政策与服务双赋能：
依托“高品质、低成本”政策优势吸引莞深优质企业，以“东实DS+”运营体系提供全周期服务，通过“老带新”模式激活客户资源，将一次性交易转化为长期合作，实现口碑传播与二次开发。
逆势稳进
莞寓出租率首次破90%
在全市租赁市场整体承压下行的背景下，安居公司逆势稳进，凭借国企担当与精细化运营，推动莞寓自营门店出租率从1月底的85.8%一路攀升至5月底的91.2%，首次突破90%大关，目标完成率超100%，充分彰显了安居公司在市场激荡中的强大韧性与竞争力。
▲莞寓管家服务
核心举措：
1
营销“组合拳”拓增量：
线上线下双管齐下，巩固传统渠道的同时，布局抖音、小红书等年轻阵地，精准触达目标客群，自营及其他渠道签约率同比跃升7个百分点。
巧用租房补贴政策“杠杆”，吸引目标客户群体。通过“分批退租协商+散客转租+房源预售”组合拳有效应对大客户退租风险，降低空置率与空置周期，确保门店稳定运营。
2
服务“软实力”固根基：
全面启动专项整改行动，针对六大客诉场景“对症下药”，落地18项整改举措。深化服务升级，通过设立“月度服务之星”、建立VIP客户定制化档案等方式，不断提升客户体验与满意度。今年以来内部投诉量骤降43%，外部投诉趋近于零，真正以卓越口碑赢得市场信赖。
环卫一体化新签10个项目
目标完成率超100%
东实环境下属东实城服公司聚焦“城市大管家”战略定位，在道路清扫保洁、园林绿化管理、市政设施管理、城市生活垃圾经营性服务等领域加速深耕，今年4-5月新增签约莞城、凤岗、松山湖、石排、樟木头等5个镇街（园区）共10个环卫一体化服务项目，年化拓展额2217.77万元，目标完成率超100%。截至5月底，业务版图已拓展至16个镇街（园区 ），在运营项目达49个，实现了全域化服务新跨越。
▲东实环境开展规范流动摊贩等工作
核心举措：
1
“量体裁衣”定制服务：
积极与市直管部门、属地镇街深度联动，成功落地莞城街道内街巷环卫保洁、绿化养护和滨海湾大道环卫保洁、绿化管养等项目。通过精准匹配需求的定制化方案，显著提升区域环境品质，为城市可持续发展注入绿色动能。
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“智慧赋能”全链运营：
围绕“无废城市”建设，全面推进“标准化流程、精细化管理、智能化运营、机械化作业”四化融合。同时，创新合作模式，推动凤岗、松山湖等标杆项目提质扩容，进一步加速城市环境全要素一体化运营进程。
新签年化合同金额超2000万元
东鸿物业公司战略聚焦东莞全域，在松山湖、大岭山、东城等核心区域市场取得关键性突破，今年4-5月新签年化合同金额2049.4万元，目标完成率超100%，新增项目覆盖镇街区域增长206%，管理规模实现历史性翻倍，为全年目标达成奠定了坚实基础！
▲项目现场勘察
核心举措：
1
组织与激励双升级：
调整架构充实前线拓展团队，引进行业资深人才，进一步强化团队力量；推行“全员拓展”机制，制定市场人员激励方案，形成“人人参与拓展”的全员作战模式。
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挂图作战精准攻坚：
精心绘制“作战图”，细化“时间表”分解目标，“一把手”每周坐镇专题会，精准研判难点，动态把控进度，确保目标颗粒归仓。
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主动出击拓展合作：
公司领导带队拜访重点意向客户，通过“高层挂帅+资源整合”模式，加速推动东莞水务集团供水净水项目等一批市场攻坚项目成功落地，实现“目标—执行—落地”全流程闭环管理。
当前
二季度征程尚未结束
集团上下仍将保持昂扬斗志
乘势而上，再接再厉
以“奋楫争先”的拼搏姿态
全力克服困难挑战
为下半年乘胜追击
冲刺决胜全年目标注入强劲动力
供稿：运营管理中心、综合办公室
编辑：黄鹏锦、李锐
审核：李文洁
