松湖北新地块入市，起拍价12300元/平
今年松湖北土拍市场可谓热闹非凡！
日前又有一副地块挂牌出让，地块（网挂编号2019WG046）位于香市路与金富路交汇处，沿东部快速路、松山湖大道可直达城区、松山湖。周边1公里范围内楼盘林立，多为成熟社区，配套较为齐全，地理位置十分优越，预计将吸引众多房企参与，价格空间极大。
该地块占地面积57765.78㎡，容积率3.0，总计容建筑面积173297㎡，起拍价213155万，起拍楼面价12300元/平，可售面积起拍价13591元/平。
一致看好松湖CBD，大牌云集松湖北
随着松山湖CBD升级为东莞两大市级CBD之一，作为松山湖未来十年的发展核心，随着华润松山湖北站TOD地块的大型地标综合体万象汇的开工建设，松湖北周边也日渐被各大开发商看好，今年以来，土拍行情火热，多家大牌开发商重金投入，布局松湖CBD区域。
2019年7月10日，深圳华侨城房地产有限公司以上限价+无偿配建住房22%竞得寮步地块，成交楼面价14000元/㎡，实际成交楼面价约18130元/㎡，溢价率23.3%。业内估算预售价将突破4.5万起/㎡。
2019年11月1日，保利以底价19.7亿元拿下4.6万㎡（WG042）商住地块，折合楼面价10646元/㎡；金地以22.1亿元拿下4.9万㎡（WG043）商住地块，折合楼面价12841元/㎡。业内估算预售价将突破4万起/㎡。
承接CBD居住需求，寮步将成高端住宅区
每一个CBD的崛起，必然会在周边相应带动一个高端豪宅区。福田CBD带动香蜜湖豪宅区，浦东CBD带动滨江豪宅区，朝阳CBD带动望京豪宅区。
今年6月，东莞市自然资源局发布《东莞市松山湖近期建设规划（2017-2020年）》，松山湖北站地区将被列入东莞市级CBD之一。这里将成为松山湖未来核心。
作为松山湖北站CBD的配套居住区，根据东莞市寮步镇2017-2020建设规划，松湖雅境所在区域共规划66块用地，总占地178万㎡。近六成居住及配套用地，占地107万㎡，是距离松山湖北站CBD最近的主要居住用地供应。
8分钟直取松湖CBD 松湖雅境预定价值C位
松湖雅境占据松湖CBD-CLD中央生态居住区中心，8分钟一路畅达松山湖北站与华润万象汇，一线同步CBD发展红利，提前预定未来升值空间。
松山湖北站为重要湾区枢纽，一站五轨，对接湾区1小时生活圈，约半小时直达深圳。松山湖北站TOD商业地块将建设整个华南区域最大规模华润万象汇，总投资30亿+建面38万㎡+300米摩天地标的超高配置，刷新东莞地标。
松湖雅境还坐拥优越的教育资源，0距离香港伟才国际幼儿园、50米松山湖中心小学西溪学校、500米育贤小学、600米凫山小学。其中松山湖中心小学西溪学校，由东莞最好的高中东莞中学创办，被纳入为松山湖高新人才教育配套校区，力争在三至五年内把学校发展为东莞市一级的历史名校。近日政府又投入1.5亿元，进行升级改造。
学校就在家门口 全年龄菁英教育
建面约92-125㎡臻装3-4房 争藏从速
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