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再犹豫就晚了！东莞人都在看

鼎峰集团

2021-05-28

5月15日，据《广东省第七次全国人口普查公报》普查结果显示：东莞成为广东省第三个人口超千万的城市，人口数量达10466625人，仅次于广州和深圳。

（图片来源于网络）

普查公报还显示，从常住人口的受教育程度看，东莞每10万人中就有13241人拥有大学（大专及以上）文化，同比2010年增长86.4%。由此证明，东莞人口对教育的重视程度日益加强。

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教育投资，一直是购房者关注的重点。深圳的学区房最高32万/㎡，北京最高25万/㎡，上海是20万/㎡，广州破10万/㎡，在四大一线城市，学区房一直是楼市火热的概念。

北京可谓是爆炒天价学区房的集中地，“海淀学区房一夜暴涨40万、学区房挂580万房主两次加价至620万”诸如此类的新闻绝非夸张，金融街最贵的学区房达到26万/㎡，却依旧火热无比。

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上海最贵学区房前滩华东师大二附中附属初中，已经飙至20万/㎡；徐汇区著名学区房小区——东方曼哈顿，小户型挂盘价突破17万/㎡，浦东双学区六师附小+进才北校的中星怡景花园挂盘价从10万涨到14万，购房者依然络绎不绝。

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广州从去年年中开始，牛小东风东路小学、华阳小学的学区房出一套卖一套，叫价直逼10万+；而万科东荟城在业主联合控盘下，借着学区房的概念，硬生生把房价推高到黄埔区第一梯队。

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深圳的学区房已经登顶全国，最高的能卖到32万/㎡。今年1月财新爆出深圳最牛教育板块百花片区，双实验名校直升学区房国城花园44㎡1420万，单价32.27万/㎡，一栋楼市值超半数上市公司。“深圳顶级学区房的一个厕所可以换三四线城市的一套豪宅”，这种说法并非耸人听闻。

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而在东莞，小孩上学越来越难了，学位预警也频繁拉响。据公开数据显示，早在2018年东莞在校小学生数量已超过80万，超过上海，仅次于广州、深圳、北京，在全国排第四位。

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纵观东莞房地产市场，中心城区的莞城、东城、南城房价已经进入了5万+时代，只因中心城区汇集着东莞最优质的的教育资源。公立学校学位紧张，民办学校高昂的收费则让人望而生畏，一些优质的民办学校一年学费3、4万起，仍一位难求。在东莞学区房居高不下且日益稀缺的时代，我们不禁要问：哪里还有坐拥优质教育资源且价格实惠的好房子？

家门口松山湖名校，护航成才之路

鼎峰·松湖雅境，距松山湖中心小学西溪学校仅约50米，入住即可就读，步行即达，让孩子从小享受名师优教的呵护，是名副其实的“孩子上学方便，父母省心放心”的学府住区。

（西溪学校实景图）

松山湖中心小学西溪学校，原名为西溪小学，建于1950年，是拥有70年悠久历史的名校：2018年6月松山湖中心小学（集团）举行挂牌仪式正式成立松山湖中心小学西溪学校，纳入松山湖高新人才教育配套校区；2019年政府投入1.5亿升级改造松山湖中心小学西溪学校，增设体育馆、报告厅、功能楼、室内游泳馆等建筑，目前已投入使用；2020年3月20日，寮步教育局明确鼎峰松湖雅境作为唯一小区划至松山湖中心小学西溪学校（西溪小学）学区。