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南京:万“巷”更新!南京首个大学老校区变身南京创新载体!

南京:万“巷”更新!南京首个大学老校区变身南京创新载体! 凯璞庭集团
2021-05-11
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导读:在老空间里面装进新内容,让老城区焕发新生机,成为城市渴望的新血液。

硅巷大多位于城市中心,是以存量空间更新为主的创新科技产业集聚街区。随着城市发展进入存量时代,汇聚了产业、人才、资本等创新资源的城市硅巷,成为中心城区存量发展之路的“必选项”之一。


    2018年,南京市委市政府印发《南京市推进高新园区高质量发展行动方案》,提出打造城市“硅巷”,选定玄武、秦淮、鼓楼作为城市硅巷建设的责任主体。


    近日,南京城市硅巷建设推进会召开。同时,南师大玄武科技园正式开园,昔日大学老校区的“存量空间”变身南京创新载


    2025年,计划全市硅巷建设面积达300万平方米。以聚焦主城区发展问题精准发力,通过机制优化、资源整合、平台搭建、载体升级,着力构建“一环三区四轴多点”的硅巷发展布局。


“一环三区四轴多点”

一环:明城墙;

三区:玄武区、秦淮区、鼓楼区;

四轴:新模范马路、北京西路、珠江路、中山东路;

多点:秦淮老门西片区、铁北新城、南京财经大学鼓楼校区、55所、8511所等高校院所闲置载体


近年来,围绕打造城市“硅巷”,南京积极借鉴国内外先进城市的成功经验,结合自身资源禀赋,消化吸收再创新,初步探索出了一条具有南京特色、符合南京实际的城市“硅巷”建设路径,一批集约紧凑、功能互补、产城一体、活跃度高的城市创新创业载体正在加速涌现。


玄武硅巷:对标建设国际一流的城市硅巷


围绕“一年有模样,两年出形象,三年大变化”的目标,玄武区制定《珠江路城市硅巷建设推进三年行动方案》,坚持政、校、巷、企四方联动,加速高新企业集群、创新要素集聚。


截至2020年

珠江路城市硅巷已累计建成

并市级备案14个硅巷载体

落户新型研发机构2个,集聚科创企业547家

有效辐射带动了周边近12平方公里

范围内的科技创新生态


一批珠江路沿线的老旧载体也由此提档升级,成为孕育“创新因子”的摇篮。

玄武区珠江路创业大街INNO未来城


位于碑亭巷的南京时尚设计中心,高端设计产业加速集聚;位于北京东路的工艺美术大厦,将提档升级为“新工·创意硅巷”;借华东医药迁出后的空间载体,以大健康为主导产业的“华东医药硅巷”正紧锣密鼓地开工……一张张硅巷发展的特色牌,正在玄武多点开花。


去年10月,骐谷科技产业园正式开园,玄武“城市硅巷”又添一个高品质的创新载体。由玄武区与江苏省信息网络安全协会联手打造的骐谷科技产业园坐落于紫金山下、玄武湖畔,建筑面积17500平方米。园区以信息安全与技术为核心产业发展方向,是全省首家网络安全产业园,入园企业注册资金达11亿元,2021年预计投资额250亿元。


玄武硅巷建设直面中心城区发展现状,深入挖潜创新资源,坚持“政府引导+市场主导”,多方参与合作,击破转型难题,区级累计投入相关建设资金已超3亿元,有力地带动了硅巷工作展开。


秦淮硅巷:增量提质,打造老城创新磁场


2020年9月,秦淮硅巷进一步升级,南京航空航天大学秦淮创新湾区建设启动,预计未来将成为南京创新的新力量、新样板。


创新湾区起航,南航将深耕“源头创新 赋能秦淮”的平台使命,聚焦“一湾一区”链接南航和秦淮,形成资源集聚阵地;以“无边界”服务理念,放大科技成果转化价值,力争通过3-5年的努力,将湾区打造成科技资源集聚的码头、高端产业融合的廊道、服务创新生态的港湾。

大会现场。南报融媒体记者 崔晓摄


截至目前,在6.6平方公里的秦淮硅巷片区里,已经释放了54万平方米的科创载体,2020年产值300亿元。在2020年南京城市硅巷绩效考核中,秦淮硅巷位列第一。


鼓楼硅巷:筑巢引凤,产学研结合打造创新矩阵


2020年南京创新周期间," 创聚鼓楼 筑梦南大 " 全球校友创新峰会在南大鼓楼校区举行,会上环南大硅巷建设方案正式发布;全面动员各载体充分挖掘自身资源优势,打造特色科创载体,融入鼓楼全域硅巷布局。鼓楼硅巷建设持续发力,协助开展招商,持续引导硅巷运营方提高主导产业集聚度,南财科技园硅巷、金川硅巷、万谷硅巷3个已建成硅巷主导产业占比均已超70%;摸底将要兑现《关于支持鼓楼硅巷发展的若干政策措施》相关资金规模,支持已建项目的运营发展,提高各方参与硅巷建设的积极性。

鼓楼区南铁院金川科技园


2019年,中国科学院紫金山天文台、鼓楼区政府、倍格生态三方签约共建“中科紫台”硅巷。


今年1月15日,南京大学苏浙运动场人防工程(地下停车场)合作建设协议签约仪式举行。


     截至目前,中科紫台创新基地已全面完成改造,3~7层科创空间招商确定,引入互联网龙头企业字节跳动研发团队,签约不亦悦乎、当代移动绿色互联网、上海百展堂数字科技、瑞森智能科技等多家企业。红五月硅巷目前已入驻中博通信研究院、华宝药业、康发药业、鸿威互动科技等多家企业。鼓楼智梦园硅巷改造完成,在全市率先打造“5G智慧园区”;南工大虹桥校区硅巷改造正在加速深化整体改造方案,计划打造联合办公、设计展演体验中心、人才公寓、服务配套为一体的设计产业创新集群。


紫台大楼内的办公区域一角


辖区内已有万谷、金川、南财、紫台等科创载体31.15万平方米,初步形成了数字经济、信息技术、现代服务业、文创产业4条主导产业链。

南京城。南报融媒体记者 冯芃训 摄


南京城市硅巷建设紧紧围绕驻地高校院所、龙头企业的优势专业及其关联产业,梳理确立城市硅巷的特色产业,每个硅巷载体明确1-2个主导产业,且产业集聚度达到70%以上。


    玄武硅巷重点围绕新一代信息技术、智慧医疗方向,秦淮硅巷重点围绕芯片应用、航天技术方向,鼓楼硅巷重点围绕数字经济、文化创意方向。


截至目前,全市备案硅巷载体面积已超过100万平方米,集聚高新技术企业154家,培育引进科技型企业近1200家,南京“百万硅巷”初步建成,已经成为南京建设创新名城的重要抓手和特色品牌。


在老空间里面装进新内容,让老城区焕发新生机,成为城市渴望的新血液。未来,南京城市硅巷还将通过吸引更多以创新型企业为代表的高新技术产业,使其成为城市孵化“新科技”与“新消费”的摇篮。



来源:南京创新名城建设

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凯璞庭集团是国内深耕区域产业经济多年的专业服务商。集团通过构建产业投资和企业全生命周期金融服务体系,为地方政府的产业导入和产业升级提供服务。集团主动管理的基金累计规模已突破百亿,完成地方政府项目导入和项目服务数百个。
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