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北京写字楼成交量上升
原因有哪些？
最近北京商业地产成交量上升
北清路成交大宗办公楼
成交额高达10个亿
下面就让我们来分析一下吧
据了解，一手写字楼新盘的客户到访量很多，虽然一手的项目售价比二手房（写字楼）售价高出很多，并且大多数都是偏离原来的核心区，比如传统的北四环中关村西区和东区，大多数集中在北清路，未来科学城等区域。但是，实际的到客户到访量说明，有购买办公楼需求的潜在客户仍然很多。
购买写字楼的原因都有哪些？
购买办公楼的原因有很多：有的出于公司的发展考虑，譬如上市，需要有自己的办公楼。有的公司出于成本，每年的房租的固定支出，装修费用的投入，搬家的成本等，不如直接买入自己的办公楼。设计装修自主权更高，也可以按照自己的公司实际情况改造。
成交量活跃的地区有哪些呢？
最受关注的地区是上地区域。
上地区域最受欢迎的两个办公楼分别是金隅嘉华大厦和硅谷亮城。
近日，金隅嘉华大厦成交了多套小面积办公楼：156平米，186平米，290平米，现在的成交价格跟去年同期相比略有下降。
据了解，前几个月，金隅嘉华大厦大厦空置率达到了新高，但是，随着疫情防控成果，加上租金价格的下调，空置率逐渐下降，并且有些户型的写字楼已经租不到了。
总结来讲，北京写字楼成交量上升，一部分原因是因上市和搬家成本原因进行购买，或者购买自持进行对外出租，还有另一部分原因是成交价格就去年来讲有所下调。
虽然疫情还未结束，但国内疫情状况已经平稳发展，多家房地产开发公司对旗下商业项目进行价格下调。对于投资者来说，也是难得的机遇。