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深圳平安金融中心出租率逆势上扬近11％
作为国际标准的甲级写字楼，同时也是深圳新地标的平安金融中心（以下简称“PAFC”)，今年来出租率实现逆势上扬近11%。
面对当前粤港澳大湾区的城市格局，不少大型集团企业考虑将大湾区总部设置在深圳。部分港资企业，特别是金融服务业，也在增加对布局深圳市场的考虑。
戴德梁行指出，深圳经济的韧性、优质的营商环境为产业发展创造了良好的条件，也为甲级写字楼长远的需求增长奠定基础。不过当前全球尚未摆脱疫情阴霾的笼罩，叠加宏观环境不确定性因素的增加，企业决策仍趋于保守。同时，深圳写字楼市场仍处于供应高峰，年末预计还将有近50万平方米新增供应，市场压力不可小觑，短期内主要市场指标承压态势较难显著改善。
戴德梁行第三季度深圳写字楼市场报告显示，福田区占深圳全市的写字楼存量约40%，第三季度福田区录得租金为245元/平方米/月，空置率录得16.44%，年内累计净吸纳为12万平米。2020年整年度，福田区写字楼租赁受到公共卫生事件及大量新增供应双重冲击下，租户态度转为保守，写字楼活动明显趋缓。对比2019年数据，福田中心区租金同比下降9.4%，空置率同比上升0.22%。
而在这种背景之下，PAFC出租率实现逆势上扬。截至目前，PAFC项目的年内新租总面积已达67382.25平方米，续租总面积达60329.59平方米，新租续租面积共计127711.84平方米。年内PAFC项目出租率共计提升近11%，正冲刺90%的出租率。截至2020 年第三季度，PAFC 写字楼累计新租面积6.7万平米，位列福田区榜首；新租成交面积占福田全区去化面积的56%，业绩遥遥领先全市其他同等竞品，市场表现一枝独秀。
PAFC在出租率逆势上涨的同时，租户结构持续优化，不断有行业翘楚企业接连入驻。业内人士指出，究其原因，这一方面得益于对国际超甲级写字楼的产品打造能力、树立世界级地标建筑的运营管理典范；另一方面，平安不动产依托专业且多元化综合的业务能力、优质名企集聚效应等，赋能合作伙伴，实现资源共享、共同发展。
此外，作为平安金融中心的设计、打造、运营、管理者，平安不动产专业化的作品打造能力和全生命周期管理能力一直以来令业界瞩目，目前其资产管理规模已超5600亿元。
第三季度香港写字楼租赁市场整体租用率达96％
北京写字楼租售中心网根据各地2020年第三季度的市场运营数据了解，香港写字楼租赁市场的整体租用率达到了96%，其中太古广场出租率达94%，租金上调2%;太古坊出租率达99%，租金上调12%;港岛东中心及太古坊一座出租率达100%，租金上调11%。
中国内地，太古汇办公楼租用率达95%;颐堤港一座租用率达70%;香港兴业中心一座及二座租用率达97%。
零售物业方面，香港地区，太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓，租用率分别达100%、100%、99%，零售销售额分别下降38.4%、20.1%、20.8%。
中国内地，三里屯太古里、广州太古汇购物商场、颐堤港购物商场、成都远洋太古里及上海兴业太古汇租用率分别达97%、99%、97%、96%、94%，零售销售额分别减少32.1%、增加27.3%、减少11.1%、增加0.1%及增加12.7%。
美国佛罗里达州迈阿密市，Brickell City Centre的租用率达93%，零售销售额减少53.6%。
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