写字楼也要分等级
看一下你的办公室属于哪一类？
Building
国际通常把写字楼划分为A、B、C三个等级，A级为投资级，最适应市场要求，高档装修和完善配套是主要特征，也最能展示入住企业的公司形象和地位。B和C级写字楼一般比较陈旧，但物业部分可以通过改造升级为A级。
我国写字楼发展历程比较短，分类标准尚不成熟清晰，目前，国内写字楼划分主要有三种标准。
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ARTISTIC
按顶级、甲级、乙级、丙级的四级分类，主要以星级酒店的评级标准为主，以硬件和软件为依据。硬件方面包含楼宇外观设计、内外公众装修标准是否具有超前性；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车场数量及配套等方面是否和世界甲级写字楼水平同步。软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。
1、顶级写字楼：在商圈内具有标志性、代表性和强大辐射力的甲级写字楼，不但软硬件设备标准达标，也要在城市中也要具有非常强的好评和知名度，如北京的国贸中心、上海的金茂大厦、广州的中信广场、深圳的平安大厦。
Building
具体参考标准：
办公面积：总面积超过50,000㎡，单层面积1,500至2000㎡；
标准层高：净高2.7m以上；
停车位配置：150:1的比例配置，即150㎡配置至少1个车位，并设有自动计费和防盗安全系统；
升降系统：每部客梯服务面积低于4,000㎡ ，等待时间少于30s，客梯与货梯分区，至少2部货梯；
入住率：1-2年内不低于70%；
营业方式：单一产权，仅对外出租，不对外出售；
安保系统：24小时监控、安保服务；
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ARTISTIC
2、甲级写字楼：硬件标准相当于四星级酒店，软件标准如物业管理服务水平达到三星级酒店以上标准，达到5A写字楼水平，设备设施基本与世界同步。故一般说甲级写字楼也即是指5A写字楼。
具体参考标准：
办公面积：总面积超过20,000㎡，单层面积1,000㎡以上；
标准层高：净高2.7m以上；
停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，并设有自动计费和防盗安全系统；
升降系统：每部客梯服务面积低于5,000㎡ ，等待时间少于40s，客梯与货梯分区，至少1部货梯；
营业方式：单一产权，仅对外出租，不对外出售；
入住率：1-2年内不低于65%；
安保系统：24小时监控、安保服务；
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3、乙级写字楼：硬件标准部分达到5A写字楼水平，软件标准达到星级酒店标准。
具体参考标准：
办公面积：总面积超过10,000㎡，单层面积800㎡以上；
标准层高：净高2.5m以上；
停车位配置：300:1的比例配置，即300㎡配置至少1个车位；
升降系统：每部客梯服务面积低于6,000㎡；
入住率：1-2年内不低于50%；
安保系统：24小时监控、安保服务；
4、丙级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料，基本的通讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯、分体空调等；软件方面为传统的物业管理服务。
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