新时代人居变革浪潮奔涌，
品质居住成为全民共识。
2026年全国两会，“好房子”连续第二年写入政府工作报告，从2025年“推动建设”升级为“有序推动安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’建设”，并新增“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。
这标志着中国住房建设正式从理念倡导迈入系统落地阶段，从“解决有无”的增量时代、“追求优劣”的品质时代，走向“全生命周期宜居”的全新发展阶段。
紧随国家顶层设计，全国超20个省市区发布“好房子”相关技术文件，形成“国家标准定基础、地方标准显特色”格局。
其中，山西2025年11月发布的《好房子技术标准（征求意见稿）》，贴合本地实际、指标前瞻，兼顾全生命周期居住需求，成为地方标准亮点，为山西住宅建设树起技术标杆，也为三四线城市提供了山西思路。
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山西标准
四大维度筑牢全维宜居根基
山西《好房子技术标准》紧扣国家四大核心要求，构建完整评价体系并设“创新升级”加分项，覆盖新建住宅与既有建筑改造，既坚守“不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”品质底线，又立足山西黄土高原地质、气候与文化特色，实现落地性与前瞻性兼顾。
安全耐久
安全耐久是“好房子”首要前提。山西标准提出多项领先要求：明确建筑结构设计工作年限不宜低于70年，鼓励按100年耐久设计，提升住宅长期稳定性。
针对山西地质特点，要求抗震设防烈度7度及以上地区宜采用减隔震设计，强化抗风险能力；规定高层住宅每个单元至少设置1台可容纳担架的电梯，破解紧急医疗转运难题。
健康舒适维度聚焦居住体验，制定精细化空间配置要求：住宅层高不应小于3.0米，设有户式中央空调系统时不小于3.15米，提升空间通透度。
厨房使用面积不小于5㎡，每个卫生间不小于3㎡，且至少一个实现干湿分离，兼顾实用与卫生需求，适配家庭日常场景。
绿色低碳理念贯穿建筑全周期：强制要求新建建筑安装太阳能系统，充分利用清洁能源降低传统能源消耗；全面推广绿色建材，明确禁止使用含石棉、苯等有害物质的建筑及装修材料，从源头保障室内环境安全，减少全生命周期环境影响。
智慧便利维度紧跟行业趋势，提出前瞻性要求：住区机动车停车场所100%预留充电设施，适配新能源汽车普及需求；鼓励户内采用智能断路器，实现过负荷、短路等保护功能自检及手机遥控操作，提前布局智慧家居生活场景。
创新亮点
全装修交付与BIM技术应用
山西标准多项创新举措值得关注。明确“新建住宅应进行全装修”，避免自行装修带来的二次污染、噪声干扰及结构破坏，同时鼓励装配式装修，提升质量并减少浪费。
倡导“全过程采用建筑信息模型（BIM）技术”，覆盖设计、生产、建造、交付至运行维护全流程，实现数字化管理，提升各环节效率与精准度。
在社区配套上，鼓励设置健身房、书吧、公共会客厅等功能会所及业主食堂，满足居民休闲娱乐需求，促进社区交往。
市场与时代双验证
好房子，就是→好日子
从全国市场来看，“好房子”已成行业核心趋势，核心城市改善型项目去化表现亮眼，克而瑞数据显示，实得率超100%的品质项目，七成以上去化率达40%以上，远高于普通项目；58安居客数据显示，61.6%的购房者将“居住舒适度”列为置业首要考量，置业理念从“买房子”转向“选生活”。
山西标准的出台，既精准呼应全国趋势，又实现本土化落地，符合国家“因地制宜推进”要求，精准契合山西居民需求。在“新房+存量房双轮驱动”的背景下，该标准既为新建住宅定标尺，也为老旧小区改造、既有建筑升级提供技术遵循，让“好房子”福利覆盖更多人群。
“好房子”从非“大房子”“贵房子”，而是让人们住得安心、放心、舒心的民生载体，是住房建设从“物质供给”到“价值赋能”的深刻转变，彰显着时代对人的关怀。
鑫
宇泰
鑫宇泰将持续追踪“好房子”政策动向，深度践行山西技术标准，将四大品质要求与全生命周期理念融入项目规划、建设、运维全流程，摒弃形式主义、坚守品质本质，致力于打造匹配新时代需求的高品质人居产品，让“好房子”真正赋能“好日子”，让居住理想照进现实。
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