【房屋验收】走进天骄御品，大业美家装饰教你毛坯房验收问题处理办法！

形成原因：不论是墙面的空鼓开裂还是地面的空鼓，都是因为黏合不牢而造成的。准确地说，是沙灰和原墙体之间没有很好地黏合而出现的。
开裂危害：砖与水泥砂浆局部有脱离现象，装修完以后容易墙裂或脱落。
处理方法：将有空鼓和裂缝处的沙灰铲掉，以恰当的比例、使用合格的原材料进行修补。装修中，在墙面施工时，应该先将原毛坏墙面披一层白水泥（原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序），增强墙体整体结构性，并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时，要掺入部分胶水，增加墙面和结构力和附着力。

形成原因：大多数是由于水泥标号不够或者混凝土中水泥的含量少于标准值所造成的。
脱沙危害：卫生间、厨房起砂如果不尽早治理，贴上瓷砖后轻者出现空鼓，重者瓷砖根本粘不住有掉落下来的危险。
处理方法：将墙面外面的粉刷层铲除，铲到红砖墙为主。然后在用合格的水泥砂浆重新粉刷。

形成原因：安装前未彻底清除排水管及零配件内部的杂物和砂粒，或者排水管甩口封堵不严或不及时，或冲洗地面时有泥砂等杂物流入地漏和排水管内等。
堵塞危害：排水管不通畅不畅或堵塞，会导致地漏冒水，地面被淹。
处理方法：找出排水管不通畅的原因，联系开发商更换排水管阀门或使用疏通工具清理出排水管内的杂物。

形成原因：被刀具或其他硬物划到或受到外力所致。
裂纹危害：漏水渗水造成地面被淹，导致环境污染。
处理方法：找一块相同的管子的材料,进行裁剪或修整后用专业胶涂抹均匀后进行修补。裂缝较大则需重新更换排水管。

形成原因：浇注时使用材料不合格或养护不当，以及由于热胀冷缩造成涂料变形等。
裂缝危害：影响吊顶装修，也有楼上漏水的危险。如果裂缝过大，甚至对居住环境造成安全隐患。
处理方法：用质量合格的水泥修补裂缝。

形成原因：长期接触水或腐蚀性物质，导致管道腐蚀。管线防腐漆（层）脱落未及时补刷，金属与空气长期接触，导致管线腐蚀。
损坏危害：燃气泄漏可能会威胁到人身安全。
处理方法：将管道锈迹去除之后，在管道损坏处涂抹防蚀涂层。倘若损坏程度较深则应立即予以更换。

形成原因：外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
渗水危害：降低墙体结构的耐久性、安全性，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展。
处理方法：一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。

形成原因：施工人员操作不当。空调孔应根据安装需要合理安排其位置与尺寸。考虑到方便空调安装操作，并且利于冷凝水排放和不影响房屋的结构，空调开孔的尺寸不能过大。另外，打空调孔是有坡度的——外低内高。
造成危害：打孔不规范，很容易破坏保温层和防水层，从而造成墙体渗漏、自家墙面损坏甚至往楼下渗水等后果。
处理方法：重新打孔。