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2016年2月28日，天气很好，一大早大业美家装饰工程监理就去了松山湖的星城翠珑湾，开始为业主免费验房。工程监理和他助手同时开动，对房子进行墙面空鼓、墙体开裂、门窗等多个项目的检验，还做了很仔细的量房！
温馨提示：能在装修前及早发现房屋问题，验房一定要找专业的验房师哦~
检查墙面空鼓并标记
一进房间，两位验房师就拿出工具，开始敲击墙壁检验墙体是否存在空鼓。两人分工合作，进展速度很快，不大一会已经完成了整个房子墙体的检验。
经过仔细的检查，发现整个屋子共有四处的空鼓，验房师都很精确地标注了出来，以便业主和物业的核对。
房子存在空鼓是很常见的，几乎95%的房子都有空鼓现象。空鼓不但会导致粉刷好的墙面开裂，而且在打冲击钻时，会造成整块墙面脱落和地面塌陷。但是出现空鼓也不要害怕，处理得当的话是不会有影响的。
下面就给大家介绍一下空鼓处理方法：
1、产生空鼓、裂缝部位用切割机割除范围、再剔除。
2、对墙面进行清扫，对墙面上的废余砂浆、灰尘，污垢油渍清除干净，再浇水湿润，使水渗入墙内10mm左右。浇水时水势要小，使水慢慢吃透，这样抹灰时，才能与基层面结合牢固。
3、混凝土表面“毛化处理”,将光滑的表面刷洗干净，采取用扫帚甩上一层1：1稀粥状水泥砂浆（内掺20%801胶水拌制）使之凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。及时浇水养护1-2天。
检查门窗能否正常开关、锁上
接下来验房时就开始逐个检查大门、阳台玻璃门、各个房间窗户，反复开关、上锁，看其是否能正常工作。
验房时先反复查看了大门，是否有外伤变形、折叶,钥匙、锁是否好用,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固等。
对于阳台的门、各个窗户，主要看玻璃是否有打角、裂纹,开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹。最后的结果相当让人满意，门窗全部完好无损。
对房屋进行具体测量
整个验房过程中最花费时间的就是量房了，要对房屋进行全面、精确的测量。通过量房，可以准确得知房屋的套内面积，还可以检测墙面之间是否平齐，尤其是对后期的装修设计至关重要！
向业主解释验房结果
该房仅验出4出空鼓，算是情况较好的。验房师给业主仔细指出每处空鼓的位置，并用空鼓棍再次敲击墙壁，让业主也能分辨出空鼓和正常墙壁的区别。业主还很细心地用手机拍下了空鼓的位置呢！
如果敲击的声音比较沉闷，说明墙面比较实也比较牢固；反之如果发出“咚咚”清脆的声响，说明存在空鼓。
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