日前任志强在他的微博上写道：：刚刚主持完临时股东大会，代表二股东投出决定性的一票。选举出了新的董、监事。他们开始召开新的董事会、监事会和新的领导班子及管理机构。我终于卸任了。从宣布临时股东大会结束，走出会场起，我自由了。
任志强正式退休
任志强曾于10月22日上午在北京华远企业中心向媒体宣布退休的决定。在当天的媒体见面会上，任志强表示，11月24日，他将最后一次以董事长身份参与股东大会，随后正式退休。
对于华远地产来说，任志强是旗帜宣明的一个符号，其在房地产行业的影响力也远远超过华远地产。任志强一直强调，华远是“小而美”的公司。那么，离开了任志强的华远地产，未来会走出怎样的道路？
此前任志强曾表示，目前华远地产的管理体制已经相对成熟，技术标准问题、环保问题、流程问题，都已经计算机化了，检查、审计都相对固定了。“这么多年其实日常管理的事不需要总经理或者董事长再去管，我们俩如果离开公司一个月，离开就离开了，管理照常”。
“即便是脱离了任志强的光环，华远的发展应该也很稳定，而且新的领导团队也会更加专注于公司业绩的提升。”一位房地产行业分析人士认为。
孙秋艳成为接棒人
新任董事长孙秋艳此前为华远地产总经理。
资料显示，孙秋艳于1987年加入华远集团，历任北京市华远房地产股份有限公司副总经理、华远京通房地产公司总经理、敬远房地产开发公司总经理、什刹海经济建设开发公司总经理等职务，2002年至今任北京市华远地产股份有限公司副董事长、副董事长兼总经理。
5月有关机构发布的《2014房企高管年薪百强排行榜》显示，孙秋艳以767.62万元的年薪排名第22位。在福布斯发布的2014年A股上市公司薪酬榜中，孙秋艳以768万元排名第四。
虽然年薪排名较高，但相对于原来备受舆论关注的“大V”任志强，孙秋艳的出镜率很低。华远地产内部人士告诉新京报记者，孙秋艳等华远高管作风低调。
盛同华远房地产投资顾问董事长胡碧珅表示，孙秋艳“很努力、很勤奋、做事非常有条理”，对流程管控要求严格。孙秋艳之前和任志强搭班子多年，一起推动了华远地产的健康运营，利润率、净资产回报率都很高。
有业内人士认为，相对于任志强的高调和公众化色彩，更显低调务实的新高管团队会给华远地产带来一些新的变化。
新任掌门人面临“去化”考验
10月底，华远地产发布了2014年第三季度经营情况简报： 2014年前三季度华远地产营业收入近43亿元，同比增长几乎翻番，但归属于上市公司股东的净利润为2.89亿元，同比跌7.54%。
对销售不景气体现最为明显的指标就是销售签约额。2014年前三季度，华远地产开复工面积和竣工面积分别约205万和32.4万平方米，同比增长分别达29%和72%；然而完成销售签约额为29.5亿元，同比减少21%。
销售完成率低直接导致存货高企。据统计，2009年到2014年，华远地产第三季度末的存货余额分别约为24.54亿元、43.5亿元、67.17亿元、76.88亿元、111.89亿元和151.83亿元，上涨势头强劲。
盛富资本总裁黄立冲等业内资深人士表示，行业内计算上市房企存货消化周期通用的方法是，以今年第三季度末的存货余额，除以去年的平均月销售额（即销售签约额），计算结果具有比较好的参考意义，而用今年前三季度月预收账款或营业成本做除数时效性更强。
记者发现，华远地产去年完成销售签约额56.1亿元，月销售签约额为4.675亿元。若以此为分母，以华远地产2014年第三季度末151.83的存货余额为分子，存货消化周期是32.48个月
华远地产今年前三季度预收账款下滑较大，月均为3.56亿元；营业成本约33.74亿元，同比跌逾70%，月均3.75亿元。若以预收账款和营业成本为除数，存货消化周期则更长，分别约42.65个月和40.49个月。
任志强在外界的关注下挥一挥衣袖潇洒退休，对于华远地产新任掌门人孙秋艳而言，面临的考验之一，则是三季度末接近152亿的存货“堰塞湖”。
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