备注：
1.时间:为2014年度，截止到12月底;
2.企业:主营业务在中国大陆的房地产开发企业;
3.物业属性:以住宅为主的可售型物业;
4.数据来源:亿翰智库、各企业公报等。
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榜首之争绿地超万科，行业进入新篇章
绿地、万科老大之争敲定结局，绿地以2410亿元全年业绩超过万科2200亿元，全国房企万科、绿地率先冲破2000亿，形成新的第一梯队，行业进入全新篇章。
2001年销售额20多亿，2010年12月万科成为首个突破千亿的企业，历时9年；从1000亿到2000亿历时四年。万科在突破千亿的过程中一直保持“专注于主流住宅开发”的定位，随着规模扩大，将公司架构调整为“联邦制”；从1000亿到2000亿的四年间，万科定位变成“城市配套服务商”，增加小股操盘项目比例，加大商业尤其是社区商业开发，涉足养老、代建，变经理人制为事业合伙人制，轻资产模式明晰化。
2013年初，绿地宣布2012年全年业绩突破千亿，从1000亿到2000千亿仅用两年时间，虽然外界对绿地业绩的成分有所质疑，但毋庸置疑的是，海外地产业务是绿地冲破两千亿的不二利器。随着西方经济尤其是美国经济的复苏，绿地逐年加大海外房地产市场投资，2013年100亿美元，2014年增至200亿美元，2015年计划海外投资额将达到400亿美元，一年翻一番，可以预见，未来3-5年内，海外市场将是绿地房地产板块销售收入重要组成部分之一。
回顾两家企业一步步突破的路程，万科已经完成规模集聚开始寻求业务转型，实现新的利润来源；绿地还在不断突破自己，继续扩大规模。未来一段时间内，万科、绿地双巨头引领行业的房企格局难以被打破。
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剥离融绿后绿城排名跌出前十，融创上位
宋卫平回归绿城，绿城股份转让中交，今天早上七点，融创发布公告收购融绿平台全部股权，“融绿案”正式落幕，绿城包含融绿平台全年业绩超过700亿，完成全年业绩，但剥离融绿后，新绿城2014年全年业绩大幅缩水，最终锁定530亿，排名跌出前十，排在第十二位；而绿城案里另一位主角融创全年销售650亿，刚好完成全年业绩，并反超绿城位居第十。
2015年对于中交、九龙仓为并列最大股东的绿城将是决定性一年，重新回到宋卫平手中的绿城能不能如同2008、2011年经历低谷之后再次反弹，是较为值得关注的一件事。
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房企队形变化，不同梯队距离拉大
从2014年整体数据来看，房企梯队进一步细化，前十额企业中就分化出三大梯队，绿地、万科领跑，首先冲破2000亿大关；第二梯队是千亿军团，依然是保利、恒大、碧桂园、中海、万达，2014年千亿企业没有增加，而第二梯队与领跑企业之间距离较2013年明显加大，保利相差万科700多亿；第三梯队由世茂、华润、融创领衔，业绩在700亿左右。
整体来看，房企销售前50前门槛由2013年100亿提升至140亿，2014年虽然整体市场进入调整期，但是中央与地方政府大力救市，使得行业没有出现大幅下滑，多数房企全年业绩同比增加。
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房企年末抢收，多数完成全年业绩目标
统计25家企业中，14家完成全年业绩目标，绿城在业绩与目标都剥离融绿之后，以118%的业绩完成率排在第一，恒大次之。万科、蓝光、远洋、中海、华夏幸福以及碧桂园也如期顺利完成年度业绩目标，完成率超过100%；其他完成全年业绩目标的企业还有融创、招商、合景泰富、新城控股、旭辉以及方兴。
附：2014年典型房企全年业绩目标完成率
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