又到周五，马上迎来清明小长假，最近两周华燕君深深体会到了调控的力度！一线城市、二线城市、三线城市，限购政策的层层升级，跟着华燕君回顾一周地产资讯，欢迎各位盖楼点评！
01
3月26日晚间，北京市发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住；商业银行将暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
华燕君：北京商办市场管理再出重拳，商住房或将就此绝迹市场，炒房这个技术活越来越不好做了，这个曾经的炒房桃源已经成为黑洞，刚刚买了这些房子的消费者，未来该何去何从？
02
3月27日，万科2016年业绩发布会上，郁亮及孙嘉均提及万科事业合伙人机制的三代更迭，郁亮表示，目前万科事业合伙人机制的新问题为“如何跟投新业务”。在提问环节中，关于王石下届是否会继续担任主席，郁亮强调“很多八卦问题没必要关注”。
华燕君：作为中国房地产行业的旗帜，万科越来越不像万科了，从管理体制上的合伙人制度到开始转型做社区、做新业务，但它依旧是万科，中国最好的房地产开发企业。
03
3月27日，上海复星高科技（集团）有限公司与广东省发展和改革委员会于广州签署《关于共同推进广东特色小镇建设发展战略合作框架协议》，双方将共同发起设立总规模达1000亿的广东特色小镇建设发展基金。
华燕君：掘金特色小镇或许是前些年一窝蜂进入旅游地产、养老地产的翻版。旅游地产、养老地产有非常成功的项目，但并不意味着谁做都能成功，相反，70%的旅游地产、养老地产都已经成为这两年去库存的重心。风风火火的特色小镇可能也逃不出这个结果，所以进行特色小镇开发首先还是要考虑清楚需求，考虑清楚你的风险承受能力。
04
3月29日，上海土地市场公开出让松江区小昆山镇2宗宅地。中海地产分别以总价20.65亿元、10.7亿元竞得上海松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号、20-01号地块，楼面价为3.09万元/平方米和3万元/平方米。同日，广州迎来新政后首次拍地，共出让9宗地，其中，时代地产以55437元/平方米的楼面价竞得海珠区石岗路这块宅地，总价约20.4亿元，溢价率219%，刷新广州楼面价格纪录。
华燕君：小昆山，曾经最深的印象是那里有个非常大的驾校，若干年前华燕君就是那里的学员，那个冬天，每次早晨5点多一点跟几个人坐着破旧的、到处漏风的破吉普，从莘庄出发硬是要开1个多小时，才能顺利抵达交通非常不便的，宛如“桃花源”中的小昆山驾校。如今“桃花源”竟成了香饽饽，成了各路资金竞逐的“引凤巢”。
05
华中首个智能家居产业园在汉运营。汉阳5.5家居科技产业园定位于智能家居、装饰设计、家居创意及配套金融投资等行业，打造以互联网+为核心的一站式家居建材设计集采平台、一站式家居设计众包平台、一站式家居云平台。
华燕君：智能家居产业前景无限，未来的产业革新将真正影响我们的家庭生活，人工智能占领客厅已经成为现实，产业规模将迎来大发展。
06
3月28日，北京市住建委执法部门对房天下网站进行突击检查发现，房天下网站有部分“商改住”项目销售信息。发布这些“商改住”项目信息的是房天下控股公司旗下的北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司。该公司于网站发布“商改住”项目信息属于虚假宣传商办类房屋居住用途的违法违规行为，执法部门已启动执法程序，注销该公司房地产经纪机构备案。目前房天下网站已下架全部涉嫌“商改住”项目的信息。
华燕君：当天房天下股价狂泻10%，早在几年前搜房网与中介交恶，开始独立从事房地产一二手线上销售已经跨越了一个雷区，以媒体身份涉足电商交易引发行业抵制也在情理之中，这次北京公司被注销备案让华燕君想说的是，专业的人做专业的事，转型不怕、跨界不怕，怕就怕在企业盲目相信自身的能力，放弃自己的核心优势转而去做自己并不擅长的事。
07
过去这一周，全国各级城市限购继续升级。包括广东佛山、福州、厦门、杭州、青岛等在内的多个城市发布限购政策，遏制房价过快上涨。
华燕君：分类调控已成燎原之势，一线城市、二线城市、三线城市，限购政策的层层升级、金融领域的降杠杆，华燕君有理由相信这个小阳春将成为名副其实的调控季了。
