弹指一挥间，今天已是2016年的最后一个工作日，2017来临之前，让我们来看看2016年最后一周，房地产行业又发生了哪些事件？欢迎各位盖楼点评！
12月25日报道称，从第十二届全国人大常委会第二十五次会议上获悉，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地有望与国有土地同等同价入市。
华燕君：12月土地政策迎来变化，集体用地更值钱了，为下一步农用地的流转进入市场做铺垫。
郑州市国土资源局发布公告称，自2017年1月15日起，郑州市市内五区和郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，在土地竞拍时，竞买人必须提前购买与出让土地同等新增面积的“复垦券”，方可参与土地竞买。
华燕君：继重庆、成都之后，郑州版“地票”交易制度出台。所谓复垦券，是类似于重庆地票的模式，贫困地区腾退的农村宅基地在扣除自身安置用地后节余的农村建设用地指标，即城乡建设用地增减挂钩节余指标。此举将有助于农用地的流转、提高土地利用效率，遏制地王现象。
12月26日，杭州共计出让7宗商住地，包括4宗宅地、3宗商业用地，金隅中铁联合体击退绿城保利，73亿抢下杭州江干宅地。
华燕君：杭州的房价在限购、限贷等调控政策出台后迅速降温，虽然目前房价已经走向平稳，但从整年的房价来看，因为G20峰会的缘故，直到10月份才开始启动，虽然短期丈夫很大，但全年涨幅距离还是比国内一、二线热点城市要小，城市的机会点很大，所以年末抢地也就在情理之中了。
12月26日，济南调控升级，再度出台政策强化限购，要求本地人限购2套房，外地人购房需缴满2年社保（或个税）。
华燕君：调控逻辑依旧，一城一策、逐步加码。
12月27日，万科集团回应，集团副总裁兼深圳公司总经理周彤系“内部退休”。高级副总裁、广深区域本部首席执行官张纪文将兼任深圳公司总经理。
华燕君：内忧外患，时至岁末，高级职业经理人的变动总能调动市场的神经，但只要万科管理体系不发生大的变化，万科就还是那个万科。
12月27日，南京土拍收官之战打响，仁恒78.4亿元收获江心洲巨无霸地块。
华燕君：2016，大热南京！
12月27日，深圳宝安中心4宗商办游乐设施用地招标结果出炉。由于招商、华侨城、鸿荣源三家企业的商务标报价均低于投标底价，被视为“废标”，该次土地最终流拍。
华燕君：这次流标给市场的暗示意义很明显，一线城市的大型商办游乐项目开发已经迎来市场瓶颈。
12月27日，南京市政府发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规。南京明年2月1日起施行积分落户政策，购房落户将成历史。
华燕君：早该为之，火了一年的南京楼市，到现在才出台这个政策，是不是有点晚了。
12月27日，中海地产集团有限公司总经理肖肖辞任，颜建国接替并兼任公司董事。
华燕君：下一个轮到谁？
由于马德里“西班牙大厦”买方未按时支付1400万欧元的额外按金，万达12月29日称正考虑是否与买方讨论及磋商延长额外按金的付款时间，或终止该交易协议及保留已收按金作为违约赔偿金。
华燕君：土豪没有想象的那么任性！
12月29日，中共住房城乡建设部党组在关于巡视整改情况的通报中提到，要狠抓热点城市控房价，三、四线城市和县城去库存。
华燕君：明年的主基调，但都很难。
12月29日，经过346轮竞价！道通置业10.87亿摘济南章丘两宗宅地，溢价率超110%.2016-60-1和2016-60-2地块共吸引了包括荣盛、和昌、碧桂园、道通置业等房企参与。最终，经过346轮竞价，两宗地块均被通道置业拿下。
华燕君：抢地已经从一、二线城市蔓延到二、三线城市，这种延伸效应也是政府所期望的，借此能够帮助非热点城市提高库存去化速度，拉动地方经济。
