小长假第一天，你是否已经在出游的路上，不妨来看看华燕君为您精心准备的一周地产资讯，欢迎各位盖楼点评！
4月21日，成都市房产管理局、成都市规划管理局、成都市国土资源局、成都市建委联合发出《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，严禁商业、办公类项目改变为居住用途。开发企业、设计单位、中介机构等违反规定的，依法予以查处，并纳入成都市企业信用信息系统。
4月21日，上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，要求出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。同时提出，出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。
华燕君：以后不要再提什么SOHO、也不要再讲什么酒店式公寓了。
4月23日，宁波市政府宣布宁波三个区实行限购限贷。自4月24日起，宁波市海曙、江北、鄞州行政区域内实行限购限贷，拥有2套及以上住房的的本地居民暂停在限购区域内购买住房。限购区域内，首次购买普通住房最低首付款比例由20%调整为30%。
华燕君：宁波的限购限贷已经出台很晚了，这次的政策出台也是隔靴搔痒，做做表面文章而已。
4月25日，招商蛇口披露，公司近日与昆明钢铁控股有限公司就合作开发昆钢有关房地产开发项目和存量不动产签订《合作协议》。双方将成立合资公司开发项目，其中招商蛇口持股65%，并实现操盘并表。3月14日，招商蛇口曾宣布与武钢集团、武汉市青山区国资集团签订合作协议，三方约定以武钢集团存量土地资源为合作基础，展开在社区、园区、物业与商业，以及产业对接等方向的合作。
华燕君：央企的玩法是民企望尘莫及的，国企去产能后的存量土地已经成为新一轮国企、央企地产企业的重要整合对象，民企看看就好，然后该干嘛干嘛。
4月26日，优客工场与洪泰创新空间合并，双方已正式签署战略合并框架协议。新空间将保持独立运营，团队架构不变。交易完成后2017年全球布局24个城市近100个场地，包括北京、上海、广州、深圳、中国台北及新加坡、纽约、伦敦等城市。计划三年内在全球35个城市设立150个场地。
华燕君：共享办公空间虽然没能引发媒体更大的关注，但是其业务模式却与其他几个共享业务领域一样受到资本极大关注，从美国的WEWORK到国内的优客工场。资本的力量正加快推进这一领域的合纵连横，目前大部分共享业务企业都在通过资本跑马圈地，共享办公也难例外。双方合并，有多少资本蠢蠢欲动自不消说，但对共享经济企业而言最大的难题还是在于如何更快地实现业务赢利。
近日，百度新任总裁陆奇正式宣布宣布将向汽车行业及自动驾驶领域的合作伙伴免费开放无人驾驶能力，所开放的内容包括了车辆、硬件、软件和云端平台。同时，百度还会向合作伙伴提供完整的开发测试工具，帮助制造商和应用服务商快速搭建完整的自动驾驶系统。
华燕君：百度开放自动驾驶平台至少说明了三点。第一，目前自动驾驶商用非常不成熟。第二，自动驾驶的研发成本和回报周期不适应目前的投资环境。第三，百度希望像谷歌的Android开放策略一样，在自动驾驶领域，占据绝对优势的市场份额。百度这一刀犀利，通过开源，将自动驾驶生态的众多厂商绑定在百度平台，获得更多的数据。而阿里，腾讯，华为，谷歌等公司将不得不面临两重门槛：1、大规模的车辆已经在使用百度的无人驾驶平台了，替换需要成本，包括研发成本和对用户习惯的颠覆。2、百度依托大量的数据，持续提升自身能力。
4月27日，广东江门鹤山市政府发布关于进一步促进该市房地产市场平稳健康发展的通知，暂停向拥有两套及以上住房的本市居民家庭发放商业性个人住房贷款。
华燕君：What？江门鹤山，这是哪里？这样的城市也开始限购了，楼市的分类调控的缰绳越来越紧了。在三四线屯兵的房企应该引起足够重视了，是时候加快推盘速度，加快去化速度，应对随时可能出现的政策收紧了。
