马上进入端午小长假了，但是小伙伴们不要高兴得太早哦，明天还有最后一个工作日，先来看看这一周房地产市场发生了哪些事，振奋下心情！同时欢迎各位盖楼点评~
住建部5月19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付；同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。
华燕君：一方面限价、一方面严禁捂盘，未来一二线城市的房地产市场一二手房价格倒挂势必将成为大概率事件。
5月22日，万科企业股份有限公司拟通过下属公司珠海梦想家商贸有限公司出资人民币50.31亿元，与专业投资机构共同发起设立两支商业地产投资基金，投资公司或下属控股子公司所持有的含在建和已完工的42项商业地产项目。
华燕君：这是在为资产证券化在做准备？
近日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》称，要建立购租并举的住房制度，选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州6个城市开展培育和发展住房租赁市场试点工作。到2020年，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
华燕君：购租并举，历来激进的江苏这次出招显然透着一股长期战略规划的意味，购租并举，建立健全的住房租赁市场不是说以前的住房租赁市场不健全，体量不够，而是要告诉市场，未来江苏市场会出现大量以租赁为用途的物业形态，可能是廉租房、可能是白领公寓甚至是市场体系内的只租不售的住房项目。这无疑是想向市场传递更强的调控信号：房价未来继续上涨已经没有空间，投资资本该干嘛干嘛吧，别把自己折进去。
5月23日，华润置地官方宣布，于英国时间5月22日，华润置地联合体在英国成功签约收购位于伦敦的写字楼项目20 Gresham Street。这是华润在英国的第一笔投资，同时也标志着华润置地海外战略取得实质性突破。
华燕君：这几年中国房地产企业纷纷重复当年日本企业所走过的路，买遍世界，但中国经济会不会步日本后尘，陷入泥潭？目前看来虽然不具备可比性，但这同样值得企业和有关主管部门警醒。
5月23日，国土资源部官网发布了《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）及起草说明，面向社会公开征求意见。意见稿提及，将“征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。”纳入新条例。
华燕君：以土地管理法的形式确定动拆迁的法律原则，保障征地农民的应有的合法权益，这是一大进步。
5月23日，北京住建委公布关于326商住新政的补充说明，明确于3月26日前已购买的商办类房屋可销售，但购房人应符合政策要求。在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施；已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施。
华燕君：相对于上海的重罚、严管、追溯，北京住建委对类住宅的补充说明无疑让市场放下了一块石头，上海后续的调控、管理与处罚会否参照北京重重举起、轻轻放下令市场期待。
国务院总理李克强5月24日主持召开国务院常务会议，会上听取了棚户区改造工作汇报，确保完成今年再开工改造600万套的棚改任务。会议确定，实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套，加大中央财政补助和金融、用地等支持，以改革创新的举措、坚持不懈的韧劲啃下“硬骨头”，兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。
嘉兴5.22拍卖8幅地，前期传出的消息是，此次8幅地块拍卖，共有425家开发商报名！425家！开卖的第一幅地块——经开2017-10号地块，共104家房企参与竞拍，竞拍不到5分钟后，价格就到了最高限价8728/平米（周边最高成交楼面价5700元），最终88家房企愿意缴纳100%的土地出让金，进入抽签环节。
华燕君：棚改区、城中村的改造是近年来大中城市城市改造、更新升级不变的主题，不过城市改造的商机对绝大多数开发企业而言却没什么价值，以至于大部分企业只能继续在公开市场抢破头，震惊全国的嘉兴土拍再次创造了一个记录，也让市场看清了当前开发企业的饥渴。
虽然部分房企有较为强烈的补库存需求，但近期土地市场的一波波热潮涌动让调控的难度愈加困难，未来管理层放大招继续强力调控打压的可能性在大增，这轮的调控似乎正向着一个颇为无解的道路上迈进。而这既在考验地方主管部门的调控智慧，同时也将势必最终考验中国经济的承受能力。
5月24日，南通市住房保障和房产管理局印发了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》。明确提出所售房源须实名登记，一旦达成认购协议，不得更名；严禁期房转让等八项举措。
华燕君：早先在与朋友们的玩笑中表示，目前长三角市场具备投资价值却没有被调控的也就只剩下南通、宁波等少数几个城市了，不幸的是，现在这些城市也纷纷开启调控大门。嘉兴土拍的疯狂势必会对这些城市的房地产市场交易带来刺激，限购还远吗？
5月25日，中国围棋峰会人机大战三番棋第二局在浙江桐乡进行。柯洁执白中盘负，总比分0比2不敌AlphaGo。柯洁表示“现在AI跟去年完全是两个人，上一次还是很接近人的，现在越来越接近围棋上帝了。”
华燕君：在未来的5-10年里，人工智能会在越来越多的领域改变我们的生活，这些改变将令我们的生活越爱越美好。虽然不愿承认，但是人类会势必会在越来越多的领域里出让自己的主导地位，尽管这些出让可能让我们的生活变得更加美好。
