新年似乎并没有给佳兆业带来新气象，年底前已经深陷深圳房源被锁、年底停牌、人事变动等各种麻烦中的“黑马佳兆业”再次陷入更加难解的危机。
近日，深陷债务违约风波的佳兆业又遭遇“破产重组”传闻。据报道，佳兆业董事会1月6日下午最后达成意见，公司破产重组，一切抵质押手续和债权主张暂停，但该消息随即被佳兆业方面公开否认。
佳兆业集团于1与6日晚间在微信公众平台中发布澄清公告，称当日并未召开董事会，也没有达成所谓决议。1月7日凌晨6点，佳兆业在港交所发布的公告中进一步表示，正在评估最近公告所披露的集团近期发展对财务状况所产生的整体影响，将尽快刊发公告以提供最新资料。
尽管佳兆业连发公告澄清“破产重组”传闻，但多位业内人士分析，其近期多处房源被锁、多名高管离职、多个项目陷入停滞等危机，后续可能引发各类交叉违约，已使其资金链陷入困境。
15家金融机构申请查封佳兆业资产
据报道，深陷泥潭的佳兆业集团控股有限公司(下称“佳兆业”)，正在加速坠入危机的深渊，其命运已经岌岌可危。
继中信银行向法院提出诉前财产保全、申请查封佳兆业资产之后，引起连锁反应。1月8月，又有14家金融机构，向法院申请查封佳兆业资产。
据公开信息显示，中信银行深圳分行向法院申请诉前财产保全、查封佳兆业资产的立案时间为1月6日。与该行有金融往来的佳兆业悦峰项目和城市广场项目，都已经被锁定房源。
1月9日，深圳中院公示的申请查封财产保全、查封佳兆业资产的银行有9家，分别为中国银行、工商银行、建设银行、华夏银行、北京银行、渤海银行、江苏银行、宁波银行、交通银行；4家信托公司是平安信托、中铁信托、兴业信托、华润深国投，此外还有平安大华汇通财富管理有限公司，立案时间均为1月8日，除中国银行深圳分行布吉支行外，其他均已进入审理状态。
加上中信银行，申请财产保全、查封佳兆业资产的金融机构已达到15家。而在2014年中期业绩报告中，佳兆业披露的主要往来银行只有6家，借款总金额约为72亿元。
深圳中院公示信息显示，金融机构申请查封佳兆业资产案件的数量，目前已多达25起，其中又以中国银行最多，共计达到5起，其中4起由该行深圳分行提出，一件由中行深圳分行布吉支行提出，建行、交行、平安信托、华润深国投则各为两件，工行、华夏银行、北京银行、渤海银行、江苏银行、宁波银行、中铁信托、兴业信托、平安大华汇通财富管理有限公司各一件。
而案件被申请人亦已多达数十名，但主要集中在深圳地区。在这些被申请人中，涉及案件数量最多的是佳兆业商业集团有限公司、佳兆业集团(深圳)有限公司、宝吉工艺品(深圳)有限公司。此外，还有佳兆业旗下的佳兆业地产(深圳)有限公司、佳兆业置业(深圳)有限公司、深圳大鹏佳兆业房地产开发有限公司、深圳龙岗佳兆业房地产开发有限公司、深圳南澳佳兆业房地产开发有限公司、深圳市悦峰投资有限公司等18家。
从目前来看，危机正在向深圳以外地区迅速扩散。深圳中院立案信息显示，佳兆业位于珠海、大连、惠州、苏州四地的项目，已分别被平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行、华润深国投四家金融机构申请查封。这意味着，佳兆业更大范围的危机可能已经开始。
从消息人事处获悉，目前有33家金融机构已经或正在申请诉前财产保全、查封佳兆业资产，保全资产总额高达数百亿元，远远超过其2014年中期业绩报告披露的297亿元借款总额。
欲借破产重组“死遁”?
据报道，相对于因账户被冻结而无法偿债的推测，1月6日晚佳兆业的破产重组传言则被视为机智的“死遁”。
1月6日晚，有知情人士称，深陷违约门的佳兆业董事会1月6日下午最后达成意见：破产重组，一切抵质押手续和债权主张暂停。
随即，记者致电佳兆业，其回应称：“下午并没有召开董事会，尚无关于破产重组的消息，如果有其他决议将会发公告。”随后，佳兆业的官方微信紧急澄清，次日一早，佳兆业在港交所挂出正式的澄清公告。
虽然佳兆业两次矢口否认“破产重组”事宜，但市场上各路人士的“猜测”依旧。
据了解，所谓破产重组是指当企业资不抵债时，管理层可以向法院申请破产重组。 一般情况下面对管理层的发难，债权人很难不让步。因为，如果不同意管理层前期提出的重组方案。而经法院申请的破产重组一旦批准实施，则债权人就不能向破产企业催逼债务，等待漫长司法程序。如果私下与管理层达成重组协议，企业有可能度过萧条期，产生出丰厚的利润。
“但大股东生命人寿未必会同意‘破产重组’，一旦立刻让佳兆业破产，实施财产清算，企业的财产可能所剩无几，生命人寿此前的大手笔抄底投资将化为泡影。”有不愿具名的业内人士对记者如此分析称，“这样或许可以促使生命人寿为佳兆业斡旋。”
“倘若进行破产重组，佳兆业在深圳的诸多旧改项目可能将会折价出售给像招商、深业、振业这种对旧改有兴趣的国企。届时，不管是佳兆业和深圳政府都会‘亏’掉一大笔，这都是双方不愿意看到的。”
佳兆业的“连夜雨”
冰冻三尺非一日之寒，显然佳兆业此次的危机并不始于此亦不止于此。
2014年10月，深圳官员蒋尊玉被查，佳兆业董事长郭英成亦被传接受调查。随后，深圳佳兆业悦峰、佳兆业中央广场一期与三期、佳兆业假日广场、佳兆业新都汇家园、福田佳兆业中心以及山海美域花园共计1500套房源被锁定，均将无法办理网签手续计入销售额。
事件进一步恶化，2014年12月11日，佳兆业遭深圳国土局锁定的地产项目扩展至13个，基本已经囊括佳兆业于深圳大本营的全部可售房源。换言之，占佳兆业总业务近三分之一份额的深圳业务基本处于停滞，既不能进行销售回款，也无法进行抵押融资。
仅十余天后，佳兆业爆出人事变动，执行董事及董事会副主席谭礼宁以及首席财务官张鸿光自2014年12月29日起双双离职。
高管离职仅三天之后，佳兆业为套现投资，增加现金流及一般营运资，“狠心”将上海新湾投资发展有限公司股权及股东贷款作价12亿元卖给深圳大本营的对手万科。
进入新年之后，佳兆业再次迎来“开年黑”。有数据显示，仅在2014年12月一个月内，佳兆业股价暴跌约50%，单月跌幅创最高纪录。其与汇丰的5亿港元融资违约，曾经的项目合作伙伴也与其终止合作，并要求退还12亿元合作金额。
虽然据佳兆业估算，统计出售事项的代价、股东贷款金额、上海青湾兆业的投资成本、相关交易成本及税项等项目，估计可因出售事项录得收益约877.6万元。但这笔金额似乎未能解其燃眉之急。
数据显示，佳兆业共发行7笔债券，未偿还金额达24.8亿美元，美元债占78.6%。并据佳兆业2014年半年报披露的数据，该公司于2010年发行的总额为15亿元的可换股债券将于2015年12月到期。同时，佳兆业截至2014年6月30日的总借款达到了297亿元，其中，需在1年内偿还的为60亿元，需在2年以后5年以内偿还的则为47亿元。
券商的“病危通知”
随着佳兆业愈演愈烈，以及层出不穷的状况，不断有评级机构下调佳兆业的投资评级。
在1月2日发布的评级报告中显示，穆迪将佳兆业的公司家族评级和高级无抵押债务评级从B1下调至B3，评级仍位于下调复评名单。穆迪副总裁梁镇邦分析表示，此次评级下调反映对公司重要高管辞职的担心，或加大了深圳项目遭限制和暂停之后，该公司应对业务中断能力的不确定性和挑战。
穆迪还强调，如果深圳的限制措施不能消除，或者两位高管职位在今后几周不能填补，佳兆业的评级可能进一步下调。如果公司流动性状况或融资渠道出现进一步恶化迹象，其评级也将面临压力。
此外，野村证券近期的报告亦将佳兆业投资评级由“买入”下调至“减持”，目标价更由4.15元大削70%至1.23元，2015年至2016年的核心盈利预测因此下调29%至37%。
与此同时，另一评级机构标普亦表示了对佳兆业的悲观预期。其称，佳兆业集团深圳若干个项目被政府限制销售后，2015年销售前景和融资能力以及流动性状况恐会明显恶化;此外政府对佳兆业集团相关审批的暂停将拖延该公司深圳的项目建设和开发，以及未来的拿地行为，影响或将在长期内拖慢该公司的增长，削弱其流动性。
“就目前看来，高管层持续震动和债务危机让佳兆业的前景更不明朗，公司何时能走出危机难以预期。”观察人士认为。
标普的分析师称：“就目前的深圳合作伙伴要求退款事件，已经将佳兆业集团评级从BB-降至SD(选择性违约)。未来还将会密切注视佳兆业能否还债，不排除进一步降低评级。
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