又到周五，今天相信小伙伴们一定感受到了夏天的热情！再且看华燕君照例给您带来的一周房地产精彩资讯，欢迎各位看官盖楼点评！
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6月23日，据国家发改委网站公布，对4家房地产企业境外发行债券予以登记，分别为碧桂园集团、龙湖地产、金地集团、花样年集团。
华燕君：国内针对房企的降杠杆举措已经影响到很多企业的资金流安全，很多企业已经不得不走出去，需求更低资金成本的境外发债机会。这四家企业境外发债显然也是当下地产资本市场的主流思路。
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6月23日，国务院原则同意《徐州市城市总体规划（2007-2020年）（2017年修订）》，2020年，中心城区常住人口控制在288万人以内，城市建设用地控制在316.19平方公里以内。
同日，国务院批复同意了《太原市城市总体规划（2011-2020年）》，到2020年，中心城区常住人口控制在360万人以内，城市建设用地控制在360平方公里以内。
6月29日，厦门市国土资源与房产管理局发布关于《住宅用地供应中期（2017-2021年）规划和三年（2017-2019年）滚动计划》的公告。2017年厦门全市计划出让商住用地土地面积约111公顷，建筑面积约267万平方米。2017-2019年拟出让商住用地土地面积年均约125公顷，建筑面积年均约300万平方米。
华燕君：今年五月在国务院、建设部要求各地调整城市用地规划的大背景下，目前已经出台的城市除了北京、上海等几个城市外，目前似乎推进缓慢。但不容忽视的是，这个建设用地规划将在未来3年内影响中国的商品住房建设用地的供给。在目前大部分热点城市新增供应日益稀缺的情况下，这个总规将非常重要。
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近日，南京5家楼盘进行公证摇号，分别为弘阳时光里、华润幸福里、朗诗青春街区、南京碧桂园和世茂城品，共推出1229套房，吸引了5008组购房者参与摇号。
华燕君：新建商品住房供应日益减少，市场预期没有发生根本性变化，市场依旧热度不减。
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6月27日晚间，成都市公共资源交易服务中心官方网站上悄然挂出了一则土地拍卖公告，挂牌出让位于成华区的2宗商住用地和1宗住宅用地，金牛区的2宗商住用地和武侯区的1宗商住用地，合计面积约563.57亩，37.57万平方米。本次拍卖采取商品住宅用地“限价竞买+抽签竞得”、商住混合用地“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。
华燕君：又将是一场大战！
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6月27日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房和城乡建设委员会关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》（京建发〔2017〕243号），旨在降低项目入市门槛，鼓励房地产开发企业加快项目入市销售。
华燕君：这对当前饥渴的北京楼市而言是个好消息，但这对进入传统淡季的7、8月份的北京楼市没什么影响，但对于即将到来的金九银十是个不小的刺激。北京已经出手，上海是否会跟进值得期待！
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6月27日，上海市公积金管理中心今日宣布，上海自7月1日起调整住房公积金缴存基数。最新住房公积金缴存额上限为2732元，下限为306元。
华燕君：伴随着公积金异地使用、帐随人走以及使用范围的扩大 ，公积金的使用势必会越来越频繁。
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6月27日，河南省住建厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。《通知》要求，郑州要加大热点片区的土地供应，加大对房企购地资金来源的审查力度，企业取得土地后要加快商品房的建设和上市节奏。
华燕君：河南的楼市调控有点晚，但毕竟还是来了，尤其是一些二、三线热点城市，未来，华燕君还是坚持一城一策、分类调控在资本的推动下最终必然还是会不自觉地走向另一种类型的调控大一统，全国一、二、三线城市将陆续进入严格的楼市调控进程，以时间换空间，借以支撑经济的脱虚向实、推动实体经济的持续走强。
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6月27日，香港行政长官梁振英发表本届政府《施政汇报》时表示，其任期内推出长远房屋策略，在2016/17年度起的五年内，公营房屋的预计建屋量有9.46万个单位，建屋量比过去四个五年期持续增长。
华燕君：这是香港的楼市长效机制，香港的弹丸之地不足以支撑巨大的市场供应，而要保障基本的居住需求，大量的公屋建设就势在必行了，未来国内的一线城市可能也会在这条路踯躅前行。
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6月29日上午，备受瞩目的广东国投旗下广信房产股权及债权拍卖活动正式在南方联合产权交易中心举行，经过多家地产大鳄的激烈竞逐后，该资产包最终被11号竞买人万科以551亿元收入囊中，含广州花地湾1500亩土地。
华燕君：接盘广东国投羊城市区7宗地可能是万科今年在土地市场的最大收获，华燕君关注的是20年时间，这1500亩花地湾土地的价值暴增，以附近广钢新城超过4万元/平方米的楼面价为参考，花地湾地块的楼面单价增值上百倍。这可能才是今天中国楼市暴涨的真相。
